アールギャラリー北名古屋市宇福寺天神の家新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建てアールギャラリー北名古屋市宇福寺天神の家

住所	愛知県北名古屋市宇福寺天神
交通	名鉄犬山線「西春」バス11分栗島小学校北歩4分、名鉄犬山線「西春」歩33分、ＪＲ東海道本線「稲沢」歩38分
価格	3480万円

【アールギャラリー】◆ZEH水準◆長期優良住宅
◆名鉄犬山線「西春」駅　バス乗車11分！
◆並列駐車3台可能◆最長60年保証

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
リクシル　システムキッチン「ES」
【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
リクシル　システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
玄関電子キー
リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
VESTY宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能。
再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。
※LタイプとSタイプは物件により異なります

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構造の特徴

構造計算(許容応力度計算)
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
ベタ基礎工法
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
集成材軸組工法
強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
ガルバリウム鋼板
サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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北名古屋市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)各小学校区に1館児童館設置。(2)各小学校区ごとに放課後児童クラブを設置し、土曜日も活動している(活動時間は下校時間～午後7時30分。学校休業日は午前7時30分～午後7時30分)。(3)子育てコンシェルジュを設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

北名古屋市内の各駅の住みやすさ

アールギャラリー北名古屋市宇福寺天神の家販売概要

物件名	アールギャラリー北名古屋市宇福寺天神の家
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（3戸）
間取り	4DK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.71m²～127.97m²	建物面積	103.52m²～108.9m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県北名古屋市宇福寺天神周辺地図北名古屋市の暮らしデータ北名古屋市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「西春」バス11分栗島小学校北歩4分乗り換え案内名鉄犬山線「西春」歩33分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「稲沢」歩38分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装、セットバック：済1.35ｍ2～1.64ｍ2（一部）
構造・工法	木造2階建	施工	アールプランナー
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・容積率：200％	特記事項	担当者：安田　和弘、設備：都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ25463号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、特定都市河川浸水被害対策法

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 愛知県北名古屋市九之坪下葭田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。