【AVANTIA　アバンティア】北名古屋市熊之庄9期新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【AVANTIA　アバンティア】北名古屋市熊之庄9期

住所	愛知県北名古屋市熊之庄屋形
交通	名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」歩18分、こまき巡回バス「多気南」歩14分
価格	3390万円～3690万円

◆フルフラットキッチン＝みんなで料理がしたくなる家◆
師勝小徒歩10分近くて安心◎
師勝中学校徒歩5分♪
◆「徳重・名古屋芸大」駅自転車6分◆

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情報の見方

: 1号地外観写真
ブラックでまとめたモダンな印象の外観。和室がリビング横にあり、くつろぎやすく小さなお子様がいる子家庭にも安心です。

物件名	【AVANTIA　アバンティア】北名古屋市熊之庄9期
価格	3390万円～3690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	107.32m²～114.16m²（実測）
建物面積	96.93m²～104.35m²（実測）
住所	愛知県北名古屋市熊之庄屋形

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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1号地内観写真：リビング
心地よい陽射しが降り注ぐ明るいリビング。
収納力のあるパントリー付きのオープンキッチンからは、リビング全体が見渡せます。
1号地内観写真：キッチン+パントリー
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。
家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
1号地内観写真：和室
LDKと隣接で空間も広く、どこからも見えますので、お子様の遊びスペースに、洗濯物を片づけたりなど多目的にご利用いただけます。

1号地内観写真：寝室
在宅ワークもできるカウンター完備の洋室
2号地外観写真
白を基調とした片流れ屋根が特徴的な外観。全居室収納でお部屋すっきり♪
2号地内観写真：リビング
お料理しながらでも目が届きやすいレイアウト。
(※実際の写真と家具のCGを合成したものです)

2号地内観写真：キッチン
リビングの見渡しが良いので会話も弾みます☆
2号地内観写真：キッチン
ビルトイン食洗機付きで、お食事のあとはゆっくり家族とくつろぐ時間を♪
2号地内観写真：シューズクローク
シューズクローク完備！玄関を綺麗に使えるのでお掃除も楽々♪

3号地外観写真
カバンから鍵を取り出さずに施錠できる電子キーの玄関ドアを採用しました。再配達の手間がない宅配BOX、EVコンセントも標準設備で快適な暮らし♪
3号地内観写真：リビング
LDKは和室続きで開放的な間取り☆家族の会話も弾みます♪
(※実際の写真と家具のCGを合成したものです)
3号地内観写真：和室
シックモダンな和室。収納はもちろん、寛いだり、お子様と遊んだり、多目的に使える空間☆

3号地内観写真：洗面所
可動棚付きでタオルや洗剤のストックなども家具を置かずに収納できます！
3号地内観写真：寝室
南面から明るい光が差し込む主寝室。大型ウォークインクローゼット完備。
1号地内観写真：洋室
ナチュラルデザインの洋室は大収納でスッキリ使えます☆

1号地内観写真：洗面・脱衣所
三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも収納ポケットで洗面用具はしっかり収納！湿気がたまりやすい洗面室ですが小窓がつき換気にもしています
1号地内観写真：浴室
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物も乾かせます
ゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。
1号地内観写真：シューズクローク

1号地内観写真：バルコニー
＊全体区画図＊

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

□■□随時案内予約受付中□■□
※WEBまたは『0800-832-8565※通話料無料』で受付中♪
※案内予約をいただければスムーズにご案内できます。
※平日・土日問わず、時間も相談に応じてご案内致します。

(株)アバンティア不動産　春日井営業所
電話：0568-86-3334
フリーダイヤル：0120-03-1134
※定休日(水曜日)の際は、070-1440-9858(営業担当：鈴木)までご連絡ください。

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北名古屋市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)各小学校区に1館児童館設置。(2)各小学校区ごとに放課後児童クラブを設置し、土曜日も活動している(活動時間は下校時間～午後7時30分。学校休業日は午前7時30分～午後7時30分)。(3)子育てコンシェルジュを設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

北名古屋市内の各駅の住みやすさ

【AVANTIA　アバンティア】北名古屋市熊之庄9期販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】北名古屋市熊之庄9期
価格	3390万円～3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.32m²～114.16m²（実測）	建物面積	96.93m²～104.35m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県北名古屋市熊之庄屋形周辺地図北名古屋市の暮らしデータ北名古屋市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」歩18分乗り換え案内こまき巡回バス「多気南」歩14分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年11月15日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ・4.6ｍ、インターロック舗装、私道負担なし、北側幅員約4.6ｍ・東側幅員約4.1ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木　悠太、設備：公営水道、都市ガス、中部電力、個別浄化槽、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-55997号他
その他制限事項	航空法による規制有、特定都市河川浸水被害対策法、前面道路制限有（容積率184％）

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産春日井営業所 TEL：0568-86-3334お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産春日井営業所(株)アバンティア不動産春日井営業所のその他の物件情報を見る愛知県春日井市瑞穂通8-22-1 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。