【ウッドフレンズの家】稲沢市　小池Part3 新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【ウッドフレンズの家】稲沢市　小池Part3

住所	愛知県稲沢市小池３
交通	ＪＲ東海道本線「稲沢」歩11分、名鉄名古屋本線「国府宮」歩24分
価格	3390万円

ウッドフレンズ認定販売店にお任せ下さい。構造・品質・アフターなど詳しくご説明致します。

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情報の見方

: B棟：キッチンにいるご家族と会話を楽しみながら、お食事の支度や片付けまでスムーズに行うことができます.。

物件名	【ウッドフレンズの家】稲沢市　小池Part3
価格	3390万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	122.82m²（37.15坪）（登記）
建物面積	109.94m²（33.25坪）（登記）
住所	愛知県稲沢市小池３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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連棟外観
A棟：キッチンにいるご家族と会話を楽しみながら、お食事の支度や片付けまでスムーズに行うことができます。
(B棟)、価格3390万円、3LDK+2S、土地面積122.82m²、建物面積109.94m²

B棟：テレワークやお子さまの宿題、ちょっとした書き物にも便利なワークスペース。
広々とした浴室。浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や雨が続いた時など便利です。
B棟：1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。

B棟：間仕切りをすることで2室に変更可能な２ドア１ルーム。家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。
就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面脱衣室。
スタイリッシュな一体型のトイレ、収納も完備

耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準をクリアした、優れた住宅であることの証明となる「長期優良住宅」を標準取得。税洗面での優遇もあり、家計にもやさしい暮らしがかないます。　
■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■初期費用は不要。10年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
急な雨でも安心なインナーバルコニー

小正小学校まで350m 徒歩5分
担当員が不在の場合がございます。お手数ですが、見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願いいたします。

平日も現地見学可能（完全予約制）

B棟：調理器具や食品の保管ができるパントリー。棚の高さを変えられるので、さまざまなサイズのものの収納に対応します。
A棟：WICがある主寝室。居室を広くお使い頂けます。
ZEH水準の「断熱等性能等級４」を標準仕様としています。季節を問わず快適に過ごせるだけでなく、省エネで光熱費が抑えられ、地球にも家計にもやさしい住まいです。

階段やカウンターには、やさしくなめらかな肌触りのオリジナル無垢建材を採用しています。本物の木をふんだんに使った、見て触れて心地よい住まいです。
稲沢中学校まで1350m 徒歩17分

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
・お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます。
・住宅ローンや資金計画など、ご質問やご相談もお待ちしております。
・弊社休日の水曜日や平日、夕方以降でもご予約を頂ければ、ご希望の日時に、ご案内が可能です。
・頭金の無い方でも購入は可能です。ご相談ください。
・現地をご覧頂き周辺環境、物件を実際に体感して下さい。
・ご自宅の売却相談や相続対策もご相談下さい。

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稲沢市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

稲沢市内の各駅の住みやすさ

清洲
稲沢
大里
奥田
国府宮
島氏永
六輪
丸渕
上丸渕
森上
山崎

【ウッドフレンズの家】稲沢市　小池Part3 販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】稲沢市　小池Part3
価格	3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.82m²（37.15坪）（登記）	建物面積	109.94m²（33.25坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県稲沢市小池３周辺地図稲沢市の暮らしデータ稲沢市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「稲沢」歩11分乗り換え案内名鉄名古屋本線「国府宮」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：18ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BVJ-ENG23-10-1134号他
その他制限事項	※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。　※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。　※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約10年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。(税込148.5万円）

問い合わせ先	(株)グロース TEL：052-935-7551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)グロース(株)グロースのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区新出来2-7-19 愛知県知事（3）第021401号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ウッドフレンズ(株)ウッドフレンズのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-5-3 国土交通大臣（5）第006013号
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 静岡県浜松市中央区神田町

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住所: 静岡県袋井市川井

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。