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G-STYLE稲沢市桜木　-ハナマウガーデン-　【イワクラゴールデンホーム株式会社】 物件詳細

新築一戸建てG-STYLE稲沢市桜木　-ハナマウガーデン-　【イワクラゴールデンホーム株式会社】

住所 愛知県稲沢市桜木１
交通 名鉄名古屋本線「国府宮」歩32分、稲沢市コミュニティバス「天池遠松東」歩2分、名鉄名古屋本線「島氏永」歩43分
価格 3998万円～4360万円

第一期最終１邸！
■全8区画■南向き■周辺施設充実■閑静な住宅地
■採光を考慮した間口の広いリビングダイニング■駐車3台可能

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情報の見方

G-STYLE稲沢市桜木　-ハナマウガーデン-　【イワクラゴールデンホーム株式会社】
■第１期４邸の街並み公開中！個性豊かな外観とエクステリアの調和にこだわり駐車場２台可能なゆとりある空間「お客様を招きたくなる家」を実現しました。
物件名

G-STYLE稲沢市桜木　-ハナマウガーデン-　【イワクラゴールデンホーム株式会社】
価格

3998万円～4360万円
間取り

4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

144.51m2～150.5m2（43.71坪～45.52坪）
建物面積

106.83m2～107.93m2（32.31坪～32.64坪）
住所

愛知県稲沢市桜木１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • ■NO.5
    お洒落な片流れ屋根が印象的な外観デザイン。最大3台駐車できます。急な来客にも困りません。
  • ■NO.5　日当たりが良くファミリーコーナーがある明るいリビング。お子様が勉強したり読書など家族が自然と集まるような心地の良いリビングです。
  • ■NO.5　キッチン
    食洗機付き・浄水器・ガラストップコンロ・収納の多いシステムキッチンを採用。足元には床暖房で寒い冬も快適です。
  • ■NO.5 主寝室
    8.4畳の寝室と2.3畳のオープンな大型クローゼットで収納にも困りません。壁一面にはアクセントクロスを採用しオシャレな空間となっております
  • ■NO.7
    ナチュラルモダンな外観に玄関ドアやポストに「木」の温かみをプラス。周辺環境とのバランスもよく、帰宅するのが楽しみになる家。駐車場２台付き
  • ■NO.7 吹抜けのある玄関
    天井が高くシンプルモダンのオシャレな玄関です。インテリアも楽しむことができます。
  • ■NO.7 収納の多いリビング
    収納に余裕があると物が散らかることが少なく、いつでもすっきりおしゃれなお部屋を保つことができます。リビング横のワークスペースにも床暖房完備
  • ■NO.7 パントリーのあるキッチン
    キッチンへは、玄関からパントリーを抜ける動線と玄関ホールからと２way。まるでカフェのようなキッチンを演出できる内装となっております。
  • ■NO.7　パントリー
    ウォークスルーの大型のパントリー。水回りへの家事動線にも優れています。
  • ■NO.7　洗面室
    洗面室には可動棚付きの収納を完備しています。タオルや着替え、アメニティグッズの収納に大変便利です。
  • ■NO.5　浴室
    ブルーのアクセントパネルを設え落ち着きのあるバスルーム空間。浴室内の壁4面はマグネット対応で小物収納もしやすいです。
  • 稲名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで2300m 名鉄名古屋本線「国府宮」駅　自転車10分（約2300ｍ）
  • 国府宮駅から名古屋駅まで最短約10分
    乗り換えなしで、通勤・通学にスムーズです。
  • ヨシヅヤ新稲沢店まで664m フレッシュ食品Ｙストア　9:00～21:00　その他の売場・専門店街 　営業時間10:00～20:30
  • ゲンキー稲沢西店まで844m
  • ニッケタウン稲沢まで578m 食料品から日用品・ATM・習い事教室などあります。同じ敷地内には、薬局、家電量販店やスポーツジムも。営業時間ＡＭ10:00-ＰＭ8:00
  • 稲沢西小学校まで1100m ■スローガン【笑顔あふれる稲西小】自分で考え、進んで行動できる子　思いやりをもって、人と関わり合える子を教育目標としています。
  • 稲沢西中学校まで2000m ■校訓【健康・自律・支援】 心身を鍛え、たくましく生き ぬく生徒 ○ 深く考え、自ら進んで学ぶ 生徒 ○ 自制心をもち、感謝する心、 他を思いやる心をもつ生徒

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【第一期】ご好評につき最終１邸となりました。実際の建物をご覧いただけます。（No7）
【第二期】4月中旬より順次完成予定です。（No1、2、4）

※平日や時間外のご案内も可能です。ご希望の際はお気軽にご相談ください。
※ご来場予約・お問合せは弊社フリーダイヤル（0120-28-1118）までご連絡ください。

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稲沢市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数 12所 （うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立：-　 私立：3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助／助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

稲沢市内の各駅の住みやすさ

G-STYLE稲沢市桜木　-ハナマウガーデン-　【イワクラゴールデンホーム株式会社】 販売概要

物件名 G-STYLE稲沢市桜木　-ハナマウガーデン-　【イワクラゴールデンホーム株式会社】
価格 3998万円～4360万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 144.51m2～150.5m2（43.71坪～45.52坪） 建物面積 106.83m2～107.93m2（32.31坪～32.64坪）
販売スケジュール -
住所 愛知県稲沢市桜木１
交通 名鉄名古屋本線「国府宮」歩32分 稲沢市コミュニティバス「天池遠松東」歩2分 名鉄名古屋本線「島氏永」歩43分
販売戸数 2戸 総戸数 8戸
完成時期 2023年11月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（２×４工法） 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：100％ 特記事項 設備：電気：中部電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）　／　ガス：東邦ガス　／　水道：公営水道　／　下水：公共下水道、建築確認番号：確認サービス第KS123-04110-57857
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • イワクラゴールデンホーム(株)第2チーム
  • TEL：052-654-1861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
会社情報
<売主>
イワクラゴールデンホーム(株)第2チームイワクラゴールデンホーム(株)第2チームのその他の物件情報を見る
愛知県名古屋市港区南十一番町3-5-1
愛知県知事（15）第004164号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年6月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,802円/月 104,656円/月 124,063円/月 153,189円/月 201,752円/月 298,908円/月
5万円 81,717円/月 95,680円/月 115,196円/月 144,430円/月 193,100円/月 290,363円/月
10万円 72,631円/月 86,705円/月 106,330円/月 135,671円/月 184,449円/月 281,818円/月
15万円 63,546円/月 77,729円/月 97,463円/月 126,913円/月 175,797円/月 273,273円/月
20万円 54,461円/月 68,753円/月 88,596円/月 118,154円/月 167,146円/月 264,728円/月
25万円 ローン不可 59,778円/月 79,729円/月 109,395円/月 158,495円/月 256,183円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 70,863円/月 100,637円/月 149,843円/月 247,638円/月
支払い利息合計 3,171,750円～ 2,711,880円～ 2,254,600円～ 1,797,840円～ 1,344,690円～ 895,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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