小牧藤島新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て小牧藤島

住所	愛知県小牧市藤島町居屋敷
交通	名鉄犬山線「大山寺」歩13分～14分、名鉄犬山線「岩倉」歩24分～25分
価格	3590万円～3850万円

◆閑静な住環境
犬山線『大山寺』駅に徒歩１４分◆

スーパーに徒歩８分、その他買物便利
１６０m²超の敷地、駐車場も広々
南面道路で陽当り良く、年中快適なW断熱の家♪

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情報の見方

: 南道路より、全景写真です。敷地を効率よく利用した、配置・駐車場になっています。

物件名	小牧藤島
価格	3590万円～3850万円
間取り	5LDK間取り・区画
土地面積	163.46m²～163.71m²（49.44坪～49.52坪）
建物面積	111.15m²～112.01m²（33.62坪～33.88坪）（実測）
住所	愛知県小牧市藤島町居屋敷

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A棟キッチンをリビング側より撮影しています。シンク他の手元が来客時に見えにくいように、カウンター位置を少し高く設定してあります。
名鉄犬山線「大山寺」駅まで1050m
Ｌ型キッチン（Ａ棟）です。システムキッチンのワークトップは、耐久性・耐熱性に優れた人造大理石。食洗器も付いて、家事作業を助けてくれます。

A棟を南面より撮影しています。モノトーンでサイディングを貼り分け、玄関扉は重たいイメージにならない木目調のものを設置。
UB（A棟）です。浴槽は人造大理石、床材は水に濡れても滑りにくく、お掃除がしやすい表面加工が施されています。壁はマグネット仕様の為、専用のUB関連商品が磁石の力で、お好きな位置にセットできます。
洗面室です（A棟）。洗面化粧台幅は、ワイドな９０センチサイズを採用。フロア材は、耐水性に優れたものを採用しています。

洋室Ｄ（Ａ棟：子供部屋）です。
洋室Ａ（Ａ棟：主寝室）になります。壁１面をアクセント色で雰囲気をＵＰさせる造りに。
玄関（Ｂ棟）です。右手に飾り棚【ニッチ】と左手は、玄関キャビネットです。ニッチは、インテリアを損ねる物を集約しているので、意匠的にスッキリ見せます。

ＬＤＫ（Ｂ棟）です。天井は、【折り上げ天井】と注文仕様の【目透かし】で、高さと雰囲気重視の空間を演出しています。ここは、とても落ち着きます。
Ｌ型システムキッチン（Ｂ棟）です。Ｌ型は体の向きを変えるだけ、又、水廻りを集約しているので、家事導線にも配慮した設計になっています。
１階和室（Ｂ棟）です。和室と続き間になっているので、広々空間としてお使い頂けます。キッチンに近い位置なので、小さなお子様を寝かせながら、家事ができます。

洋室Ｃと洋室Ｄ（Ｂ棟）です。扉を介して１部屋としてお使い頂けます。カウンターは勉強机として。
洗面室（Ｂ棟）です。便利な可動棚が設定しています。タオルや予め乾燥した着替えを置けるので、直ぐに取り出せ、非常におすすめです！
Toilet（Ｂ棟）になります。手摺とトイレ用小物入れ【S収納】を設置。フロア材は、洗面室同様の耐水性に優れたフロア材を採用しています。非常時を考えて、タンク有を採用しています。

ワイドバルコニー（Ｂ棟）になります。ゆとりがある、奥行きになっております。
玄関（Ａ棟）です。左手の玄関キャビネットは高さもあり、靴を多く収納できます。
雨水で汚れを落とす【ナノ親水マイクロガード】は、外壁の美観を持続させます。

優れた断熱性能を発揮し、UVカット加工が施された複層ガラスを採用しています。
排熱を利用して、少ないガス量で効率良くお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
従来型給湯器と比較して、ガス使用量を削減することが出来、家計に優しい給湯器です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現場ご案内や物件詳細、内覧を御希望される方は、
御手数をお掛けしますが、予め御予約お願い致します。
平日の御予約でも対応可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい♪

又、お住いの建て替え等をお考えの方、
土地探しのお手伝いや住宅ローン等ご相談承ります。

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小牧市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)「こまき妊娠SOS」の開設。(2)母子手帳を親子健康手帳とした独自の手帳を作成。(3)妊産婦に市巡回バスのフリーパスを配布。(4)「祖父母手帳」の配布。(5)1歳の誕生日に絵本等を贈呈し、育児相談や情報提供を実施。(6)ひとり親家庭等の子で大学等へ入学する子1人につき12万円を助成。(7)3番目以降の子にかかる認可保育所等の保育料を全額補助。(8)同一生計の子のうち出生順位が3番目以降の子の幼稚園、認可保育所等の副食費を4,500円を上限に補助。(9)同一生計の子のうち出生順位が3番目以降の子の市外新制度園の副食費を225円×利用日数(上限20日)を上限に補助。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 (1)60万円(2)20万円(3)60万円(4)30万円(5)30万円備考 (1)【三世代同居住宅支援】対象経費の1/2を補助。上限60万円。(2)【三世代近居住宅支援】対象経費の全額を補助。上限20万円。※(1)(2)は2023年度で制度終了。(3)【定住促進補助金(三世代同居住宅支援タイプ)】対象経費の1/2を補助。上限60万円。(4)【定住促進補助金(三世代近居住宅支援タイプ)】対象経費の1/2を補助。上限30万円。(5)【定住促進補助金(市内就業者定住促進タイプ)】対象経費の1/2を補助。上限30万円。※(3)～(5)は条件が合えば併用可。(3)と(4)は併用不可。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

小牧市内の各駅の住みやすさ

小牧藤島販売概要

物件名	小牧藤島
価格	3590万円～3850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.46m²～163.71m²（49.44坪～49.52坪）	建物面積	111.15m²～112.01m²（33.62坪～33.88坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県小牧市藤島町居屋敷周辺地図小牧市の暮らしデータ小牧市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「大山寺」歩13分～14分乗り換え案内名鉄犬山線「岩倉」歩24分～25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年10月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	A・Ⅰホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：１６０％	特記事項	設備：中部電力、上下水道、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS１２３－０５１０－０００３７号
その他制限事項	-

問い合わせ先	A・Iホーム(株)春日井支店 TEL：0568-29-7007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> A・Iホーム(株)春日井支店A・Iホーム(株)春日井支店のその他の物件情報を見る愛知県春日井市菅大臣町87-1 愛知県知事（3）第021919号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3980万円
住所: 愛知県北名古屋市石橋角畑

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払い利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。