パシフィックホーム　蒲郡市三谷北通六丁目（岡田建設）新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てパシフィックホーム　蒲郡市三谷北通六丁目（岡田建設）

住所	愛知県蒲郡市三谷北通６
交通	ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩18分、名鉄蒲郡線「蒲郡」車1.8km
価格	3380万円・3580万円

☆南向き敷地☆４ＬＤＫ～４ＬＤＫ+S☆竹島小学校☆土間収納☆リネン収納☆パントリー☆ウォークインＣＬ

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情報の見方

: (No.1)駐車台数2台分のスペースを確保。

物件名	パシフィックホーム　蒲郡市三谷北通六丁目（岡田建設）
価格	3380万円・3580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	121.62m²・141.51m²（36.78坪・42.80坪）
建物面積	119.26m²・125.88m²（36.07坪・38.07坪）
住所	愛知県蒲郡市三谷北通６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(No.1)家族やお友達と、明るくのびのびとした時間が過ごせます。
(No.1)対面キッチンなので、家族の様子を伺いながら料理ができ会話も弾みます。
(No.1)家族やお客様を迎える玄関ホール。大型シューズクローゼット付きです。

(No.1)和室はお昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。
(No.1)乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。
(No.1)2F和室と続き間になる洋室。生活に合わせて使い分けができます。

(No.1)収納棚付のWCL。衣類やスーツケース、衣装ケースなどしっかり収納できます。
(No.1)間接照明がおしゃれな和室。生活に合わせて使い分けができます。
(No.1)暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。

(No.2)家族やお友達と、明るくのびのびとした時間が過ごせます。
(No.2)駐車台数2台分のスペースを確保。
(No.2)作業スペースを広くとったL型キッチン。広々使えて家族で料理を楽しめます。

(No.2)明るくあたたかな光が差し込むゆったりとした空間です。
(No.2)和室は収納付きで、お昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。
(No.2)大きな洗面台で、ゆったり余裕のある広さ。タオルや洗剤・シャンプーのストックなどを収納するのに便利な収納付きです。

(No.2)暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。
(No.2)収納棚付きのWCL。衣類やスーツケース、衣装ケースなどしっかり収納できます。
(No.2)時間帯や天候を気にせず洗濯物などを干すことができる、あると嬉しいスペースです。

(No.2)家族やお客様を迎える玄関ホール。大型シューズクローゼット付きです。
■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上）
■長期優良住宅

イベント情報

【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。

※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。

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蒲郡市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)給食主食費無償化事業(園児の給食の主食費を無償化[上限は850円/月])。(2)低所得の子育て世帯に対する子育て世帯生活支援特別給付金(対象児童1人につき一律5万円を給付)。(3)JR通勤定期乗車券の割引制度(児童扶養手当の支給を受けている世帯の負担軽減を図るため、JR通勤定期乗車券を3割引で購入できる制度)。(4)3人乗り自転車の無料貸し出し。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【蒲郡市三世代同居・近居促進補助金】新たに三世代で同居・近居をするために住宅を購入する費用の1/2を助成。同居の場合、上限20万円。近居の場合、上限5万円。対象住宅が居住誘導区域内にあり、子世帯に18歳以下の子どもがいて、同居する場合は上限額に10万円を加算。近居する場合は上限額に5万円を加算。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

蒲郡市内の各駅の住みやすさ

パシフィックホーム　蒲郡市三谷北通六丁目（岡田建設）販売概要

物件名	パシフィックホーム　蒲郡市三谷北通六丁目（岡田建設）
価格	3380万円・3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.62m²・141.51m²（36.78坪・42.80坪）	建物面積	119.26m²・125.88m²（36.07坪・38.07坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県蒲郡市三谷北通６周辺地図蒲郡市の暮らしデータ蒲郡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩18分乗り換え案内名鉄蒲郡線「蒲郡」車1.8km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	岡田建設株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ00258号
その他制限事項	市街化区域・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域

問い合わせ先	岡田建設株式会社 TEL：052-505-5700お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 岡田建設(株)本社岡田建設(株)本社のその他の物件情報を見る愛知県豊川市白鳥町京次52-1 愛知県知事（4）第020370号
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
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