【角文】エルタウン矢場町プレミアム　刈谷市矢場町新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【角文】エルタウン矢場町プレミアム　刈谷市矢場町

住所	愛知県刈谷市矢場町１
交通	ＪＲ東海道本線「刈谷」歩15分、ＪＲ東海道本線「逢妻」歩13分
価格	6350万円

【完成披露】完成見学会開催！4月末完成で早くも最終1邸！（全7邸）
刈谷駅徒歩15分で並列駐車3台確保♪敷地45坪超・延床35坪超のゆとりある長期優良認定住宅。

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情報の見方

: 鳥瞰の完成予想図
A邸～G邸の全7邸

販売スケジュール	令和６年４月完成。早くも最終１邸となりました。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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南側からの完成予想図
右側からD邸～G邸の南接道4邸
北側からの完成予想図
右側からA邸～C邸の北側接道3邸
広々間口のゆとりあるきれいな整形地。
通りの少ない北側約8m・南側約6mの閑静な住宅地。

JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅まで1160m 2線利用可能な刈谷市中心のメインステーション。
刈谷市立小高原小学校まで930m
みなくる刈谷まで1340m

CO2の排出量を大幅に抑えるガスと電気のハイブリット給湯器。トップクラスの省エネ性に加え、低ランニングコストの給湯器です。
ガスのパワーで5ｋｇの洗濯物を約52分でスピード乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので夜遅くの洗濯物もしっかり乾かせ、家事の時間を大幅に短縮できます。

住友ゴム工業の「MAMORY」(マモリー)は、繰り返す地震による建物へのダメージを、ゴムの力で軽減。従来の耐震に制振をプラスすることで大切な住まいと家族を守る、制振装置です。
木造住宅でありながら火災に強い省令準耐火構造を採用。もらい火や居室間での燃え広がりを抑制。
(F)、価格6350万円、4LDK、土地面積151.02m²、建物面積117.29m²

静かでクリーンな床暖房で足元からポカポカ。幼いお子様のお昼寝も安心。空気の乾燥も防ぎます。
玄関の開施錠は電子錠でリモコンキーをバッグなどに入れておけば、ドアノブに触れるだけで解錠します。防犯の対策としても強い味方です/同仕様
共働きのご家庭や休日のお出かけの際に宅配があっても安心の宅配ボックス付き。/同仕様

浴槽全体を断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽を採用。4時間後の温度低下はわずか2.5℃以内。快適な温度を長時間維持し、省エネ効果に優れた構造です。
アピタ刈谷店まで1090m
スギドラッグまで530m

刈谷市立あおば保育園まで330m
タカラスタンダードの使いやすやを追求したシンク。ワイドなシンク内にミドルスペースを設け、水切りプレート2種と調理プレートの3つを用途に応じて使い分けできます。水切りプレートに洗った野菜を置いたり、カゴを置いてパスタの水切りに使ったりと、使い方次第で効率性が格段にアップ/同仕様

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:30～16:00

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刈谷市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)先輩ママによる子育てに関する心配ごとの傾聴や情報提供、NBO(新生児行動観察)の実施。(育児ママ訪問サポート事業)。(2)ファミリー・サポート・センター利用料の一部助成。(3)新生児聴覚検査の費用助成。(4)おたふくかぜ、特別な理由による任意予防接種の費用助成。(5)多胎児を養育する家庭に支援金を支給。(6)母子手帳アプリ「はぴかり」の運用。(7)2021～2023年度生まれの子どもにおむつ券交付。(8)4ヶ月児、1歳6ヶ月児、3歳児健康診査時に健診をサポートするボランティアを対象者に派遣。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

刈谷市内の各駅の住みやすさ

【角文】エルタウン矢場町プレミアム　刈谷市矢場町販売概要

物件名	【角文】エルタウン矢場町プレミアム　刈谷市矢場町
価格	6350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.02m²（実測）	建物面積	117.29m²（実測）
販売スケジュール	令和６年４月完成。早くも最終１邸となりました。
住所	愛知県刈谷市矢場町１周辺地図刈谷市の暮らしデータ刈谷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「刈谷」歩15分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「逢妻」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	角文株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：中部電力、公営上水道、公共下水道、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-54613号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	角文(株)住宅営業部 TEL：0120-552050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 角文(株)住宅営業部角文(株)住宅営業部のその他の物件情報を見る愛知県刈谷市泉田町古和井1 愛知県知事（5）第018888号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	151,857円/月	175,025円/月	207,481円/月	256,191円/月	337,407円/月	499,890円/月
5万円	142,771円/月	166,050円/月	198,615円/月	247,432円/月	328,756円/月	491,345円/月
10万円	133,686円/月	157,074円/月	189,748円/月	238,673円/月	320,104円/月	482,800円/月
15万円	124,600円/月	148,098円/月	180,881円/月	229,915円/月	311,453円/月	474,255円/月
20万円	115,515円/月	139,123円/月	172,014円/月	221,156円/月	302,801円/月	465,710円/月
25万円	106,430円/月	130,147円/月	163,148円/月	212,397円/月	294,150円/月	457,164円/月
30万円	97,344円/月	121,171円/月	154,281円/月	203,639円/月	285,498円/月	448,619円/月
支払い利息合計	5,301,710円～	4,527,720円～	3,760,000円～	2,998,320円～	2,242,590円～	1,493,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。