ARCASA　豊川市小田渕町卯足　全1棟新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てARCASA　豊川市小田渕町卯足　全1棟

住所	愛知県豊川市小田渕町卯足
交通	名鉄名古屋本線「小田渕」歩2分、名鉄名古屋本線「伊奈」歩25分、名鉄豊川線「八幡」歩31分
価格	2980万円

■家具付き■駐車3台■桜町小学校■代田中学校■名鉄小田渕駅まで徒歩4分

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情報の見方

販売スケジュール	先着順申込受付中物件の詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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(A棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積123.27m²、建物面積104.33m²
駐車3台可能！
家事導線を考えた間取り作りになっています。省エネのＬＥＤ照明は見た目をシンプルに仕上げてくれるダウンライトを採用

アクセントクロスやフローリングなどワンランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。通常は設置されていないカーテンレールを全室完備
LDKには新品のエアコンが付いています！新生活を快適に過ごすことができます。省エネのLED照明も付いてきます♪
キッチンと同調のカップボード付き♪たくさん食器やストック食材を収納することができます！オシャレな木目調のカップボードです！

ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。浴室乾燥機付きで、雨のお洗濯も安心。
ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね
ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます

2部屋から行き来できる続きバルコニー
2か所トイレがあると朝の支度時に便利ですね。こちらもお掃除がしやすい仕様になっています。
セブンイレブン豊川桜町店まで584m

ローソン豊川伊奈町店まで901m
ファミリーマート豊川蔵子二丁目店まで1126m
ウエルシア豊川蔵子店まで1720m

豊川市立代田中学校まで2450m
豊川市立桜町小学校まで807m
桜町保育園まで915m

ドミー小坂井店まで1777m
イオンモール豊川まで1764m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
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アーキテックス不動産がみなさまの
不動産購入のお悩み・不安を解消致します！！

初めての家の購入はたくさんの不安がありますよね

・購入のタイミングはいつがいいのか
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豊川市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2023年度までの事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 - 備考【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住。(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)。(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある。(d)町内会へ加入している。(e)市税などの滞納がない。(f)暴力団員でない。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

豊川市内の各駅の住みやすさ

ARCASA　豊川市小田渕町卯足　全1棟販売概要

物件名	ARCASA　豊川市小田渕町卯足　全1棟
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.27m²	建物面積	104.33m²
販売スケジュール	先着順申込受付中物件の詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。
住所	愛知県豊川市小田渕町卯足周辺地図豊川市の暮らしデータ豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「小田渕」歩2分乗り換え案内名鉄名古屋本線「伊奈」歩25分乗り換え案内名鉄豊川線「八幡」歩31分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年5月	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：石田　あい、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第愛建2023建築確認02591号
その他制限事項	22条区域、都市再生特別措置法■土地家屋調査士・司法書士は売主指定■上水道負担金187000円要※北東側境界ブロック隣地所有者と共有※北東側隣地よりアンテナ一部越境、南東側敷地より雨樋一部越境(覚書あり)

問い合わせ先	アーキテックス不動産(株) TEL：0564-72-3045お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> アーキテックス不動産(株)アーキテックス不動産(株)のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市柱町字折戸20 愛知県知事（5）第019546号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。