コモンステージ明野町　分譲住宅【積水ハウス】/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てコモンステージ明野町　分譲住宅【積水ハウス】/予告広告

住所	愛知県豊川市明野町２
交通	名鉄豊川線「諏訪町」歩13分
価格	販売価格未定

〈積水ハウスの分譲住宅〉DESIGN OFFICE豊橋が手掛けた、魅力がいっぱいの分譲戸建2棟が2024年6月28日豊川市明野町に誕生します！

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 完成予定イメージパース（植栽については成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。またパース内の車は価格に含まれません)

販売スケジュール	2024年6月下旬販売開始予定 2024年6月下旬

特徴ピックアップ

納戸 / ウォークインクローゼット / 年内引渡可 / 通風良好 / ＴＶモニタ付インターホン / 複層ガラス / 全居室フローリング / 南面バルコニー / 省エネルギー対策 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 整形地 / ２階建 / 市街地が近い / スーパー徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / 陽当り良好 / シューズインクローク / スマートキー / EV車充電設備 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 床暖房 / ウッドデッキ / ルーフバルコニー / 太陽光発電システム / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 天井高２．５ｍ以上 / 駐車２台可 / 庭 / 南庭

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○軽量鉄骨2階建　イズ
○土地面積140.13m²（42.38坪）
○1F床面積55.71m²　2F床面積61.59m²
○延床面積117.30m²（35.48坪）

○軽量鉄骨2階建　イズ
○土地面積140.42m²（42.47坪）
○1F床面積48.84m²　2F床面積56.90m²
○延床面積105.74m²（31.98坪）

諏訪町駅まで1030m 徒歩13分。名鉄名古屋駅までは8駅、乗車時間約1時間1分の電車です。
豊川市立中部小学校まで850m 徒歩11分。校訓は「かしこく　ゆたかに　たくましく」です。(HPより)
豊川市立南部中学校まで520m 徒歩7分。校訓は「高潔・純真・勤勉」です。(HPより)

光輝保育園まで650m 徒歩9分。ワンルームの広い保育室で、子ども達が自由にのびのびと遊び、心身ともに健やかに育つ事ができる環境を整えています。 (HPより)
マチニワとよかわまで510m 徒歩7分。遠鉄ストア、マツモトキヨシ、クリーニングアポロ、スポーツデポ、アイレクスNEO、大井薬局、ビューティープレイス、はま寿司等の利便性の高い施設が揃っています。(HPより)
サンヨネ豊川店まで1180m 徒歩15分。営業時間10:00～19:00。地域住民に愛され、いつも賑わう品揃えの良いスーパーです。(HPより)

V・drug豊川千歳店まで450m 徒歩6分。営業時間9:00～22:00　日用品、酒類などより良い商品をお値打ちに販売しているドラッグストアです。(HPより)
大原医院まで370m 徒歩5分。■診療科目：産婦人科・神経内科・内科 ■診療時間(産婦人科)：9:00～11:45、15:00～17:45 ■診療時間(神経内科・内科)：9:00～15:00 休診：日曜日、祝日、第１・第３土曜
岡崎信用金庫豊川支店まで440m 徒歩6分。■窓口営業時間：平日のみ9:00～11:30、12:30～15:00 ■ATM営業時間：8:00～21:00（土日祝も利用可能）

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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豊川市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2023年度までの事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 - 備考【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住。(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)。(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある。(d)町内会へ加入している。(e)市税などの滞納がない。(f)暴力団員でない。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

豊川市内の各駅の住みやすさ

コモンステージ明野町　分譲住宅【積水ハウス】/予告広告販売概要

物件名	コモンステージ明野町　分譲住宅【積水ハウス】/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.13m²～140.42m²（42.38坪～42.47坪）	建物面積	105.74m²～117.3m²（31.98坪～35.48坪）
販売スケジュール	2024年6月下旬販売開始予定 2024年6月下旬
住所	愛知県豊川市明野町２周辺地図豊川市の暮らしデータ豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄豊川線「諏訪町」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(2戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝(U字溝)、建築確認番号：第24WHEC確建豊00116号、第24WHEC確建豊00046号、○搭載済のプラットフォームハウスタッチを利用するためには、別途申込と月額2200円(税込)が必要です。○水道加入金188000円(税込)※各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。○本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため「まちなみガイドライン」を設けています。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0532-48-7500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)豊橋支店積水ハウス(株)豊橋支店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市曙町松並101-206 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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