【サーラ住宅】注文住宅用地　豊川市三蔵子町【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地【サーラ住宅】注文住宅用地　豊川市三蔵子町

住所	愛知県豊川市三蔵子町一里塚
交通	名鉄豊川線「豊川稲荷」歩29分、ＪＲ飯田線「豊川」歩29分
価格	1330万円～1380万円（土地価格のみ）

【外断熱工法のサーラ住宅】
■生活利便施設が徒歩圏内に充実した暮らしやすい立地！
■保育園・小学校が徒歩10分以内！子育てしやすい環境！

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情報の見方

: 敷地全体（2024年5月）撮影

物件名	【サーラ住宅】注文住宅用地　豊川市三蔵子町
価格	1330万円～1380万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	138.87m²～141.12m²（42.00坪～42.68坪）
住所	愛知県豊川市三蔵子町一里塚

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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前面道路：北側公道 5.0m（2024年5月）撮影
建物プラン例(№2)3LDK、土地価格1330万円、土地面積141.12m²、建物価格2200万円、建物面積95m²
建物プラン例（№2）：1階53.00m²（16.03坪）、2階42.00m²（12.7坪）、延床面積95.00m²（28.73坪）
本体価格 2200万円　※外構、諸経費は含みません。外構、車はイメージです。

現地案内図
【岩田運動公園ひがしお泊まりハウス】
1泊2日の宿泊体感！実際の暮らしに近いリアルサイズの展示場に1泊2日、貸し切りでお泊まりいただけます。
※予約が必要となります。
【岩田運動公園ひがしお泊まりハウス】
ＬＤＫ／子どもの様子を見ながら夕食の準備、手元をほどよく隠して後片付けは食洗機におまかせ！

【岩田運動公園ひがしお泊まりハウス】
ワークスペース／家族の気配を感じるから、勉強や仕事も家事も安心してはかどります。
【岩田運動公園ひがしお泊まりハウス】
天空間／季節物や家族の成長とともに増える想い出の品をたっぷりしまえる「集中ストレージ」。
【サーラの外断熱工法】
世界最高水準の断熱材ですっぽりと包み込んだ「外断熱工法」。壁の中の構造物に影響されず、ムラのない均質な断熱を可能にする外断熱工法が、快適な省エネ住宅を実現します！

【高性能樹脂窓】
樹脂フレーム＋Low-E複層ガラスによるハイレベルな断熱性。
断熱性能にすぐれた樹脂窓を採用し、夏は涼しく冬は暖かい暮らしを実現します！
三蔵子保育園まで780m
三蔵子小学校まで500m

クックマート本野町店まで240m
ココカラファイン桜木店まで310m
ゲンキー桜木店まで460m

セブンイレブン豊川三蔵子町店まで190m
星野内科消化器科クリニックまで670m
蒲郡信用金庫豊川北支店まで220m

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豊川市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2023年度までの事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 - 備考【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住。(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)。(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある。(d)町内会へ加入している。(e)市税などの滞納がない。(f)暴力団員でない。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

豊川市内の各駅の住みやすさ

【サーラ住宅】注文住宅用地　豊川市三蔵子町【建築条件付土地】販売概要

物件名	【サーラ住宅】注文住宅用地　豊川市三蔵子町
価格	1330万円～1380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	138.87m²～141.12m²（42.00坪～42.68坪）	諸費用	その他諸費用：水道加入金要
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市三蔵子町一里塚周辺地図豊川市の暮らしデータ豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄豊川線「豊川稲荷」歩29分乗り換え案内ＪＲ飯田線「豊川」歩29分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年7月末完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、西側開発道路 6.0m、北側公道 5.0m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑（農地法5条届出必要）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：上下水道、都市ガス、電気（上下水道引込有、別途水道加入金要）、開発許可番号：R5豊川市指令建第101-9号(2024年1月16日)、開発面積：2027.14m²
その他制限事項	農地法届出要、※建築条件付とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件に販売致します。なお、期間内に建物の請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利子でお返し致します。※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。※販売中の物件の為、成約済みになる場合もあります。

問い合わせ先	サーラ住宅株式会社　豊橋北展示場 TEL：0533-78-3815お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> サーラ住宅(株)豊川営業所サーラ住宅(株)豊川営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊川市豊川町知通63-1 国土交通大臣（12）第002744号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 販売価格未定
住所: 愛知県豊川市明野町２

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価格: 1830万円～1920万円
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住所: 愛知県豊川市本野町西浦

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	21,545円/月	24,832円/月	29,437円/月	36,348円/月	47,871円/月	70,924円/月
5万円	12,460円/月	15,857円/月	20,570円/月	27,589円/月	39,220円/月	62,379円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	18,831円/月	30,568円/月	53,834円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,289円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,744円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	752,680円～	642,880円～	533,600円～	427,760円～	319,870円～	215,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。