【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン代田小北新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン代田小北

住所	愛知県豊川市代田町２
交通	名鉄豊川線「八幡」歩12分
価格	3548万円～3588万円

■子育てエコホーム支援事業　100万円補助金対象物件■
◎ZEH基準をクリア
◎全棟長期優良住宅／全棟耐震等級3
◎名鉄豊川線「八幡」駅まで徒歩約12分

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情報の見方

: 代田小学校・代田中学校・代田公園が至近距離にある、子育て環境の整ったエリアです。
名鉄豊川線「八幡」駅まで徒歩12分。公共機関も充実しています。

物件名	【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン代田小北
価格	3548万円～3588万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	122.71m²・122.72m²（実測）
建物面積	96.66m²～98.56m²（実測）
住所	愛知県豊川市代田町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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◇子育てエコホーム支援事業対象物件◇
最大100万円の補助金を受けることができます。
※国の予算の状況により、受けられないケースがございます。
（No.1）完成予想図
外観はシックでシンプル。長く住む住まいですので、飽きの来ないデザインにまとめました。
（No.2）完成予想図
重厚感あふれるシックな配色にを片流れの屋根を採り入れたスタイリッシュな外観デザインです。

（No.3）完成予想図
温かみのあるベージュカラーを取り入れました。ホワイトカラーとのコントラストがナチュラルな印象に。
(No.3)、価格3578万円、3LDK、土地面積122.72m²、建物面積96.66m²
（No.3）リビング
折下げ天井＆デザインクロスが空間をより美しく引き立てます。優しい光や風を感じる家族の安らぎ空間です。

（No.3）キッチン
本体内部がステンレスになっており、熱に強く腐食しにくい構造です。食洗機内蔵・お手入れしやすいガラストップコンロなど使いやすい機能が搭載されたシステムキッチンです。
（No.3）1階ファミリークローク
ご家族の洋服や下着を収納できるので、2階まで運ぶ手間もなくとっても便利です。
（No.3）洗面所

（No.3）主寝室
（No.3）北側洋室
（No.3）南側洋室

（No.3）玄関
全面道路約6ｍあり、交通量も少ないため、駐車がしやすいです。
現地（2024年4月）撮影
豊川市立代田小学校まで185m

豊川市立代田中学校まで70m
イオンモール豊川まで1215m
豊川市民病院まで1190m

名鉄豊川線「八幡」駅まで935m
代田公園まで260m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇豊川市他で展開中のモデルハウス、販売中の建物をご覧いただけます。
実際に家具が置いてあるモデルハウスで暮らしのイメージが膨らみます！この機会にぜひご体感ください。

◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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豊川市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2023年度までの事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 - 備考【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住。(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)。(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある。(d)町内会へ加入している。(e)市税などの滞納がない。(f)暴力団員でない。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

豊川市内の各駅の住みやすさ

【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン代田小北販売概要

物件名	【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン代田小北
価格	3548万円～3588万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（3戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.71m²・122.72m²（実測）	建物面積	96.66m²～98.56m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市代田町２周辺地図豊川市の暮らしデータ豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄豊川線「八幡」歩12分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法2階建	施工	サーラ住宅株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：島岡、設備：電気（サーラeエナジー）、都市ガス（サーラエナジー）、公共上下水道、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-53219号他
その他制限事項	農地法届出要

問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊川営業所 TEL：0120-845734お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> サーラ住宅(株)豊川営業所サーラ住宅(株)豊川営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊川市豊川町知通63-1 国土交通大臣（12）第002744号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,121円/月	91,192円/月	108,103円/月	133,482円/月	175,797円/月	260,455円/月
5万円	70,036円/月	82,217円/月	99,236円/月	124,723円/月	167,146円/月	251,910円/月
10万円	60,950円/月	73,241円/月	90,369円/月	115,964円/月	158,495円/月	243,365円/月
15万円	51,865円/月	64,265円/月	81,503円/月	107,206円/月	149,843円/月	234,820円/月
20万円	42,779円/月	55,290円/月	72,636円/月	98,447円/月	141,192円/月	226,275円/月
25万円	ローン不可	46,314円/月	63,769円/月	89,688円/月	132,540円/月	217,730円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	80,930円/月	123,889円/月	209,184円/月
支払い利息合計	2,765,310円～	2,364,840円～	1,966,300円～	1,568,160円～	1,172,970円～	780,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。