パシフィックホーム　豊川市四ツ谷町二丁目（岡田建設）新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てパシフィックホーム　豊川市四ツ谷町二丁目（岡田建設）

住所	愛知県豊川市四ツ谷町２
交通	名鉄豊川線「諏訪町」歩10分
価格	3580万円

名鉄諏訪町駅まで徒歩約１０分！小学校、中学校に近く子育て世代にピッタリな周辺環境に充実した収納スペースのある４ＬＤＫの住まい

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情報の見方

: (No.6)駐車台数2台分のスペースを確保。

物件名	パシフィックホーム　豊川市四ツ谷町二丁目（岡田建設）
価格	3580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	210.05m²（63.53坪）
建物面積	128.36m²（38.82坪）
住所	愛知県豊川市四ツ谷町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(No.6)家族やお友達と、明るくのびのびとした時間が過ごせます。
(No.6)使いやすいキャビネットや食器洗い乾燥機、人造大理石トップなど様々な便利な機能を備えたキッチン。面倒な後片付けが時短できる食洗機は、忙しいママの強い味方です！
(No.6)和室は収納付きで、お昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。

(No.6)乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。
(No.6)暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。
(No.6)収納棚付のWCL。衣類やスーツケース、衣装ケースなどしっかり収納できます。

(No.6)家族やお客様を迎える玄関ホール。大型シューズクローゼット付きです。
(No.6)暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。
(No.6)時間帯や天候を気にせず洗濯物などを干すことができる、あると嬉しいスペースです。

■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上）
■長期優良住宅

浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です。
６つの運転コースを選べます。食器収納点数40点（約５人分）と大容量で快適です。
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。

翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。
据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。
専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。

イベント情報

【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。

※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。

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豊川市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2023年度までの事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 - 備考【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住。(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)。(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある。(d)町内会へ加入している。(e)市税などの滞納がない。(f)暴力団員でない。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

豊川市内の各駅の住みやすさ

パシフィックホーム　豊川市四ツ谷町二丁目（岡田建設）販売概要

物件名	パシフィックホーム　豊川市四ツ谷町二丁目（岡田建設）
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	210.05m²（63.53坪）	建物面積	128.36m²（38.82坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市四ツ谷町２周辺地図豊川市の暮らしデータ豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄豊川線「諏訪町」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2023年7月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	岡田建設株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R04確認建築愛建住セ00779号他
その他制限事項	市街化区域・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・都市機能誘導区域・No6協定道路部分地役権設定有 67.65m2・No7協定道路部分地役権設定有 81.18m2

問い合わせ先	岡田建設株式会社 TEL：0800-200-4166お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 岡田建設(株)本社岡田建設(株)本社のその他の物件情報を見る愛知県豊川市白鳥町京次52-1 愛知県知事（4）第020370号
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。