【飯田グループ・アイディホームの家】岡崎市矢作町22-1期　全4棟新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【飯田グループ・アイディホームの家】岡崎市矢作町22-1期　全4棟

住所	愛知県岡崎市矢作町字西林寺
交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」歩5分
価格	2590万円・2790万円

☆地震に強い【耐震等級3】
コンビニ・薬局が近く便利な周辺環境
ウォークインクローゼット付で充実した収納スペース

【アイディホームの３つの約束】
◇品質×価格×安心◇

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情報の見方

: ≪1号棟外観≫
シンプルな中にもデザイン性の光る外観。毎日の帰宅が楽しみになりそうです。

物件名	【飯田グループ・アイディホームの家】岡崎市矢作町22-1期　全4棟
価格	2590万円・2790万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	97.17m²・98.43m²（登記）
建物面積	96.9m²・102.2m²（登記）
住所	愛知県岡崎市矢作町字西林寺

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / ウォークインクローゼット / 都市ガス

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≪4号棟外観≫
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
≪1号棟リビング≫
自分の部屋の出入りに家族がいるＬＤＫを通るので、お子さんが成長してからも安心です。
(1号棟)、価格2590万円、3LDK、土地面積98.43m²、建物面積102.2m²

≪4号棟リビング≫
ゆとりあるリビングは、落ち着きあるカラーでトータルコーディネートされています。
≪1号棟キッチン≫
白は清潔感のある色なので、食品を扱うため清潔にしておきたい場所であるキッチンと相性抜群です。
≪4号棟洗面所≫
清潔感のあるホワイト調で統一されたプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。

≪1号棟浴室≫
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。
≪WIC≫
衣類、小物、バッグ類なども収納可能なウォークインクローゼット。クローゼット内でお着替えもできて使い勝手が抜群です。
アイディホーム（株）は飯田グループホールディングスの一員です。

ひとりでも多くの方が家を持てるよう、あらゆるアイディアを駆使して、コストダウンに取り組んでいます。
全ての住宅に無料で「定期点検サービス」がついております。
≪1号棟駐車場≫
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

≪1号棟バルコニー≫
日当りも良く、お洗濯物やお布団もたくさん干せます♪
≪1号館宅配BOX≫
戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になっているので、スッキリとまとまったデザインです。
≪1号棟玄関≫
家の顔となる玄関は、格調高い自慢のデザイン空間にまとめました。

≪4号棟パントリー≫
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
≪1号棟洋室≫
十分な収納も兼ね備えた洋室。お好みのレイアウトが叶います♪
≪4号棟洋室≫
温かみのある洋室♪ベッドを構えても十分の広さを確保できます♪

≪4号棟キッチン≫
美しさと機能性に定評のあるシステムキッチンを採用しました。ご家族を近くに感じられる人気の対面キッチンです。
≪全体区画図≫
2台分のカースペース♪

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岡崎市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てハンドブックの作成、配布。(2)子育て応援すくすくLINEの配信。(3)みんなの声でつくる！「おかざきこそだて会議」の開催。(4)父親の家事・育児参画セミナー(全4回)の開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	39人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：19園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

岡崎市内の各駅の住みやすさ

【飯田グループ・アイディホームの家】岡崎市矢作町22-1期　全4棟販売概要

物件名	【飯田グループ・アイディホームの家】岡崎市矢作町22-1期　全4棟
価格	2590万円・2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	97.17m²・98.43m²（登記）	建物面積	96.9m²・102.2m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市矢作町字西林寺周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	アイディホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	矢作地区地区計画（届出済）、建築基準法22条区域、第2種高度地区

問い合わせ先	アイディホーム(株)名古屋店戸建販売課 TEL：0120-919679お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アイディホーム(株)名古屋店戸建販売課アイディホーム(株)名古屋店戸建販売課のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中村区佐古前町12-28 IDビル名古屋国土交通大臣（1）第010334号
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1812万円・1930万円
住所: 愛知県岡崎市丸山町字上ノ野

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。