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ナディスガーデン天白池見【プレミアムモデル披露会】6/8(土)・6/9(日) 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建てナディスガーデン天白池見【プレミアムモデル披露会】6/8(土)・6/9(日)

住所 愛知県名古屋市天白区池見１
交通 地下鉄名城線「総合リハビリセンター」歩16分、市バス「下八事」歩7分
価格 5850万円・5930万円

プレミアムモデル披露会
【エコカラット/LDK＆主寝室エアコン/全居室LED照明/全居室カーテンレール/玄関大型ミラー】
名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩16分

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情報の見方

設備仕様

  • マイクロガード
    マイクロガード
    外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し洗い落すセルフクリーニング機能。親水性の効果で空気中の水分子を取り込み、外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とします。外壁のキレイを保ちやすくなります。
  • ポケットキー
    ポケットキー
    バッグやポケットに「ポケットKeyリモコン」を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。また、少し離れた所から、リモコン操作も可能です。
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    リビングダイニングには、柔らかい暖かさでお部屋をムラなく暖めるガス温水式床暖房を標準装備。
  • ＥＶコンセント
    ＥＶコンセント
    地球温暖化の一因とされる二酸化炭素削減の為に国内外でガソリン車からＥＶ車にシフトする動きが進んでいます。
    ＥＶコンセントを標準装備しているので、将来ＥＶ車をご購入される際も安心です。
  • ホームセキュリティー
    ホームセキュリティー
    セントラル警備保障のホームセキュリティーを導入。24時間365日体制でご家族の安心、安全を見守ります。※1980円(税込)／月の警備料がかかります。
  • カラーモニターインターフォン
    カラーモニターインターフォン
    分かりやすいメニューとタッチパネルで操作が簡単。動画録画なので来訪者の動きをしっかり捉えて安心です。

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構造の特徴

  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    建物下の地盤全体を鉄筋コンクリートで覆うベタ基礎工法を採用。地面と基礎の設置部分をコンクリートの面で受ける事で、建物荷重を分散し安定性を確保。不同沈下のリスクも軽減します。
  • ２×４工法
    ２×４工法
    壁、床、天井が一体となった面体構造。地震等による外力を点ではなく面全体で受け止めるため、高い耐震性能が期待できる構造です。
  • ２ｘ４工法
    ２ｘ４工法
    2×4工法の構造体はモノコック構造とも言われます。航空機や新幹線等の極めて強固さが求められるものに使われる外皮が強度部材を兼ねる構造です。
  • 制震ダンパー
    制震ダンパー
    油圧式の制震ダンパーを、1階の要所要所に施工する事で地震による建物の変形を約40％吸収。※実験による測定値であり実際の建物形状により若干の数値変動があります。
  • Ｌｏｗ-E複層ガラス
    Ｌｏｗ-E複層ガラス
    窓ガラスには、従来のペアガラスの断熱性を一層高めたＬｏｗ-Ｅ複層ガラスを採用。夏は強い日差しをカットし冷房効果を高め、冬は熱を外に逃がさず保温効果も保ちます。
  • アルミ樹脂複合製サッシ
    アルミ樹脂複合製サッシ
    窓のガラス部分だけでなくサッシ枠部分の断熱性を高める為に、室内側サッシ枠※をアルミではなく樹脂にしたサッシを採用。
    外気と室内の窓の表面温度差を小さくして結露の抑制にも貢献します。
    ※室外側はアルミ素材となります。

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名古屋市天白区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：87所）
私立保育所数 365所 （うち0歳児保育を実施している保育所：361所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 103園 預かり保育実施園数 公立：20園　 私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助／助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

名古屋市天白区内の各駅の住みやすさ

ナディスガーデン天白池見【プレミアムモデル披露会】6/8(土)・6/9(日) 販売概要

物件名 ナディスガーデン天白池見【プレミアムモデル披露会】6/8(土)・6/9(日)
価格 5850万円・5930万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 ホームセキュリティ利用料：1980円/月
土地面積 146.19m2・146.3m2（44.22坪・44.25坪）（登記） 建物面積 105.06m2・108.61m2（31.78坪・32.85坪）（実測）
販売スケジュール 6/8(土)・6/9(日)
プレミアムモデル披露会
【エコカラット/LDK＆主寝室エアコン/全居室LED照明/全居室カーテンレール/玄関大型ミラー/宅配ボックス】
※ご成約が条件となります

モデルハウスオープン＆先着順申込受付中!!

【先着順申込受付概要】
●受付場所：ナディスガーデン天白池見現地販売センター(No.1棟)
●受付方式：先着順申込受付
●お申込に必要なもの
・本人確認書類
・健康保険証
・お認印
・収入証明書(源泉徴収票等)直近2年分
・申込証拠金10万円
住所 愛知県名古屋市天白区池見１
交通 地下鉄名城線「総合リハビリセンター」歩16分 市バス「下八事」歩7分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年1月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道　私道負担なし
構造・工法 木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率：60％、容積率：150％ 特記事項 設備：電気:中部電力ミライズ、ガス:都市ガス(東邦ガス)、給排水:公営上下水道、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ20555号(令和05年5月23日)他、※掲載の外観完成予想図は設計図を基に書き起こしたものであり、実際とは異なる部分があります。また描かれている車はイメージであり実際の本物件には設置されません。※記載の最長20年保証は必要な建物点検(有償)を実施し、必要な補修及び修繕工事(有償)を実施して頂いたお客様が対象となります。※標準装備のホームセキュリティのご利用には通信回線の設置と月1980円(税込)の警備料が必要となります。
その他制限事項 準防火地域、20m高度地区、緑化地域、居住誘導区域内
問い合わせ先
  • 「ナディスガーデン天白池見」プロジェクト係
  • TEL：0120-268-660(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
会社情報
<売主>
NDS株式会社 住宅不動産事業本部NDS株式会社 住宅不動産事業本部のその他の物件情報を見る
愛知県名古屋市東区葵1-18-26
愛知県知事(10)第13802号
(一社)中部不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 東海不動産公正取引協議会 (一社)日本ツーバーフォー建築協会
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年4月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 138,878円/月 160,066円/月 189,748円/月 234,294円/月 308,569円/月 457,164円/月
5万円 129,792円/月 151,090円/月 180,881円/月 225,535円/月 299,917円/月 448,619円/月
10万円 120,707円/月 142,115円/月 172,014円/月 216,777円/月 291,266円/月 440,074円/月
15万円 111,621円/月 133,139円/月 163,148円/月 208,018円/月 282,614円/月 431,529円/月
20万円 102,536円/月 124,163円/月 154,281円/月 199,259円/月 273,963円/月 422,984円/月
25万円 93,450円/月 115,187円/月 145,414円/月 190,501円/月 265,311円/月 414,439円/月
30万円 84,365円/月 106,212円/月 136,547円/月 181,742円/月 256,660円/月 405,894円/月
支払い利息合計 4,850,530円～ 4,142,480円～ 3,439,800円～ 2,743,040円～ 2,051,750円～ 1,366,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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