【ウッドフレンズの家】名古屋市守山区　村前町 Part2 新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【ウッドフレンズの家】名古屋市守山区　村前町 Part2

住所	愛知県名古屋市守山区村前町
交通	ゆとりーとライン「川宮」歩9分～10分、名古屋市営バス「小幡稲荷公園」歩5分～6分、ゆとりーとライン「川村」歩14分～15分
価格	3990万円

ウッドフレンズ　5つ星の家
☆長期優良住宅
☆耐震等級3（最高等級）
☆ZEH…ZEH水準の高い断熱性能
☆太陽光パネル0円設置…ソラトモサービス利用
☆自社工場

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情報の見方

: ■ダイニングとリビングスペースが一続きだからこその一体感が心地よいLDK。お互いの存在を感じながら、思い思いの場所でくつろぐことができます。家族を身近に感じられる安心感のある癒しの空間です。2024年5月撮影

販売スケジュール	見学ご希望の方は赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 即引渡可 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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■木のぬくもりを感じる、あたたかい雰囲気のリビングダイニング。
室内（2024年5月）撮影
■オリジナル木材をふんだんに使用しています。テラコッタタイルとの相性抜群です。
室内（2024年5月）撮影
(A棟)、価格3990万円、3LDK+S、土地面積123.65m²、建物面積111.14m²

■ホワイトを基調としたスタイリッシュなデザイン。天然木材を贅沢に使ったWALL WOODは本物の質感を感じられる仕上がりです。
現地（2024年5月）撮影
■４人掛けのダイニングセットや、テレビ台、ソファーなどを置いてもゆとりのある広々LDKです。
室内（2024年5月）撮影
■1坪サイズでお子様との入浴もゆったり。浴暖も完備。
室内（2024年5月）撮影

■ホワイトパネルが印象的なシステムキッチン。扉がゆっくり閉まるソフトモーションレール使用。
室内（2024年5月）撮影
■2階主寝室です。2ドア1ルームなので、17帖の広々空間で使用することも、主寝室、洋室でわけて、部屋数を増やすこともできます。皆様のライフスタイルによって調整可能です。
室内（2024年5月）撮影
■大容量のシューズボックスが魅力的な玄関。テラコッタタイルがおしゃれです。現地（2024年5月）撮影

■収納クローク付きの洗面台なので、タオルや脱衣かごの置き場に困ることはもうありませんね。
室内（2024年5月）撮影
■洗面室横の収納スペース。背面には大領領の収納棚、向かいには洗濯物やアイロンがけに最適なカウンターをご用意いたしました。
室内（2024年5月）撮影
■菌すら入り込めないナノレベルで滑らかな便器表面で汚れツルリン。優れた耐久性があり、防汚効果はずっと続くセフィオンテクト。
室内（2024年5月）撮影

集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■初期費用は不要。10年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
■見晴らしの良い全面道路。交通量も少なく駐車も楽々です。
現地（2024年5月）撮影

■2階インナーバルコニー。洗濯機からの動線が完璧です。2階に水回りが集まっているため、洗濯物をそのまま干せます。現地（2024年5月）撮影
ピアゴパワー西城店まで359m
■周囲には高い建物はなく、見晴らし抜群です。
現地からの眺望（2024年5月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
♪お家探しを進めつつ、少しお得な気分になる新規来店キャンペーン♪

☆毎月10組限定☆ギフトカード5000円分プレゼント☆
（キャンペーン内容は以下となります）

※このキャンペーンは(株)リアルウッドマーケティング限定です。
※ご予約制にて承らせていただきます。
※当社指定のギフトカードとなります。
＜備考＞
・ギフトカードプレゼントは、
＜当社(全店対象)に初めてご来店された方＞
＜事前にご予約いただいた方＞
＜不動産の購入・売却のご予定がある方＞
上記をすべて満たした方が対象となります。
・初回にアンケートのご記入をお願いいたします。
・ご本人様確認の為、身分証明書のご提示をお願いいたします。

ネット情報だけでは伝わらない良さがたくさんあります！
ぜひ、実際に見て、触って、確かめて、WOOD FRIENDSの家を体感してみてください！
・感染症対策を踏まえ事前予約制とさせていただいております。
・時間外のご案内も可能です。
■□希望の際はお気軽にお問合せ下さい♪□■
↓↓↓
住みかえSHOP勝川店（水・木定休）
フリーダイヤル：０１２０－９７５－９２０

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名古屋市守山区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：87所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：361所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	103園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

名古屋市守山区内の各駅の住みやすさ

【ウッドフレンズの家】名古屋市守山区　村前町 Part2 販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】名古屋市守山区　村前町 Part2
価格	3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.65m²	建物面積	111.14m²
販売スケジュール	見学ご希望の方は赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！
住所	愛知県名古屋市守山区村前町周辺地図名古屋市守山区の暮らしデータ名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	ゆとりーとライン「川宮」歩9分～10分乗り換え案内名古屋市営バス「小幡稲荷公園」歩5分～6分ゆとりーとライン「川村」歩14分～15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、西側8m(歩道含む)
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐々木、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第HPA-23-11146-1号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP勝川店 TEL：0568-58-8320お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP勝川店(株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP勝川店のその他の物件情報を見る愛知県春日井市大和通2-22-1 大弘法通ビルII1階愛知県知事（4）第020456号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ウッドフレンズ(株)ウッドフレンズのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-5-3 国土交通大臣（5）第006013号
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 愛知県名古屋市守山区小幡２

セキュレア守山区大森　(分譲住宅)【ダイワハウス】

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。