【エサキホーム】　E’s ｇarden 南区天白町一丁目新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て【エサキホーム】　E’s ｇarden 南区天白町一丁目

住所	愛知県名古屋市南区天白町１
交通	名鉄常滑線「柴田」歩15分、名古屋市営バス「要町」歩4分
価格	4580万円

■5LDK×LDK20帖×長期優良住宅×省エネ等級5×耐震等級3
■敷地面積40坪以上　駐車2台可能　
■名鉄常滑線「柴田」駅徒歩15分
■名古屋市営バス路線多数

　

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情報の見方

設備仕様

エコワン(ハイブリッド給湯器)
ガスと電気で効率よくお湯を作り、給湯光熱費を大幅に抑え、CO２の排出削減にも大幅に貢献するハイブリッド給湯器です。ガス給湯器も設置して有りお湯切れの心配もなく、アプリでの遠隔操作も出来ます。
システムバス
保温材付き魔法瓶浴槽。従来より大きい、１７１７サイズを設置。カラリ床、バリアフリー専用システムバス。
システムキッチン
大容量サイズの食器洗い乾燥機や、水栓本体に内蔵された高性能清水器など、基本機能を追求した快適なシステムキッチン。

三州瓦
エサキホームは「粘土瓦」の中でも地元愛知が誇る「三州瓦」を採用しています。三州瓦の特徴は、何といっても、粘土と釉薬を1100℃を超える高温で焼きしめた焼き物であることです。過酷な寒暑、風雨にさらされても品質や色の劣化は起こりにくい屋根材です。初期投資は掛かりますが10～20年の塗装メンテナンスも不必要な為、長くご使用いただけます。
リビング　ダイニング床暖房
部屋全体を足元から暖める「ガス温水式床暖房」
ほこりがたたず、ダニも出ないため衛生的です。
録画機能付テレビドアホン
来客画像を8枚連続で録画・保存(最大50件、400枚)できる機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。

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構造の特徴

長期優良住宅
国土交通省が定めた「長期優良住宅」の基準にも適合しており、長期にわたりよい状態で住めることが実証されているとともに、所得税、住民税、不動産取得税、固定資産税などの優遇措置を受けることができます。住宅が設計上で示された性能通りに建てられているかどうかを【第三者機関】が工事の段階から検査し、評価した「住宅性能評価書」を取得しています。安心してご購入いただける他、将来的な資産価値維持にもつながります。
断熱材
エサキホームでは断熱材として高性能グラスウール16K を採用しています。
グラスウールとは、短いガラス繊維でできた綿状の素材です。断熱性だけではなく、吸音性にも優れています。
密度が高いほど断熱性能が高くなります。
全棟で構造計算を実施
木造住宅の構造計算をし、耐震等級３を取得することで高い耐震性を確保しています。

ハイブリッド窓（LOW-E複層ガラス）
全窓に高性能ハイブリッド窓（耐久性に優れたアルミ×断熱性に優れた樹脂）を採用。Low-E複層ガラスで高い断熱性を実現。冬暖かく、夏涼しい快適な暮らしが送れます。
地盤調査
エサキホームでは１棟ごとに地盤調査を行っています。
その調査結果より地盤改良の有無や種類を決定していきます。
お引渡し時には地盤調査報告書や改良を行った棟は施工報告書をお渡し致します。
E-WALL工法
他社のスペックと圧倒的な差をつける要因の一つです。
当社独自のオリジナル工法による耐震性能の向上で
他社の追随を許しません。
※詳しくは現地にてご説明致します。

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名古屋市南区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：87所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：361所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	103園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

名古屋市南区内の各駅の住みやすさ

【エサキホーム】　E’s ｇarden 南区天白町一丁目販売概要

物件名	【エサキホーム】　E’s ｇarden 南区天白町一丁目
価格	4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（2戸）
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	こちらの物件は、売主物件の為仲介手数料なしでご購入いただけます。
土地面積	133.68m²・133.69m²（40.43坪・40.44坪）（登記）	建物面積	135.56m²・135.57m²（41.00坪・41.00坪）（登記）
販売スケジュール	先着順申込受付中！！
住所	愛知県名古屋市南区天白町１周辺地図名古屋市南区の暮らしデータ名古屋市南区周辺の家賃相場
交通	名鉄常滑線「柴田」歩15分乗り換え案内名古屋市営バス「要町」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担/393.95m²各戸持分1/13ずつ(敷地面積に含まない)
構造・工法	木造瓦葺2階建/木造瓦及びガルバリウム鋼板葺２階建	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	設備：公営上下水道、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ10389号他、公営上下水道、都市ガス、中部電力　道路幅員/公道西側約9.0-9.1m、区画内道路約6.0m、共有地/3.00m²各戸持分1/13ずつ(敷地面積に含まない)
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)エサキホーム名古屋南支店 TEL：052-800-0803お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム名古屋南支店(株)エサキホーム名古屋南支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市天白区大根町46 国土交通大臣（4）第007260号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年4月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。