【リーブルガーデン　中川区富田町千音寺第5】　全3棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て【リーブルガーデン　中川区富田町千音寺第5】　全3棟

住所	愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字間渡里
交通	ＪＲ関西本線「春田」歩24分、近鉄名古屋線「戸田」歩36分
価格	3080万円

●アズパーク徒歩8分●＼全棟広々敷地50坪以上！南向き！／
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情報の見方

設備仕様

■浄水器内蔵型ハンドシャワー
◎蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
■キッチンパネル
◎キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
■人造大理石カウンター
◎インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。

■バスルーム
バリアフリー設計で安心のバスルームは、手すりや浴槽内ステップ付き。
ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。衛生的で健康的なバスルームです。
■洗面台
洗顔やシャワーがしやすい大容量のボウルに、リフトアップできるシングルレバーシャワー、更にくもり止め鏡と、忙しい朝の準備が快適にできるように考えられた設備が充実。
■24時間換気システム
◎きれいな空気の吸気と汚れた空気の排出を計画的に行う24時間換気システム。常時換気で結露やカビの抑制をし、シックハウス対策。

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構造の特徴

■住宅性能評価を最高等級でクリア
◎国土交通省が指定した第三者機関による住宅性能評価の5分野7項目において最高等級を標準化。
■軽くて丈夫な屋根材
◎軽くて火災に強い素材を採用。屋根を軽くすることで住宅の負担を少なくすることができ、耐久性が向上します。地震時に家への負担を軽減。
■キレイが長持ちする外壁材
◎外壁仕上げ材は窯業系サイディング。サイディングの裏側は通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取ります。外壁の美しさと家を長持ちさせます。

■Low-E複層ガラス
◎居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
■玄関断熱ドア
◎断熱枠＋断熱パネルドア＋複層ガラスを採用。部屋を快適に心地良くし冷暖房費の節約にもつながります
■地盤調査
◎基礎着工前に専門会社による地盤調査を行っています。
調査結果を基に地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をします。
万一損害が生じた場合は第三者等で保全できる体制を取っています。

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名古屋市中川区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：87所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：361所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	103園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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【リーブルガーデン　中川区富田町千音寺第5】　全3棟販売概要

物件名	【リーブルガーデン　中川区富田町千音寺第5】　全3棟
価格	3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	173.68m²・191.42m²（52.53坪・57.90坪）	建物面積	100.83m²・101.03m²（30.50坪・30.56坪）
販売スケジュール	【現地ご案内　随時受付中】好評分譲中！お申込みは先着順での受付となります！現地にて陽当たりや周辺環境を確かめてみませんか！土日祝日はもちろん平日もご案内が可能となっておりますのでお気軽にお問い合せ下さい♪ ■TEL■052-526-2103 ■LINE■@lidea
住所	愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字間渡里周辺地図名古屋市中川区の暮らしデータ名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「春田」歩24分乗り換え案内近鉄名古屋線「戸田」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.6ｍ、アスファルト舗装、南側公道1.272ｍ、セットバック幅1.364ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮岡　択朗、設備：公営水道、浄化槽、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-50892号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)リデア TEL：052-526-2103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リデア(株)リデアのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区小賀須3-1626 愛知県知事（1）第023977号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。