コモンステージ田沼5丁目Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地コモンステージ田沼5丁目Ⅱ【積水ハウス】

住所	静岡県藤枝市田沼５
交通	ＪＲ東海道本線「藤枝」歩17分～18分
価格	980万円～1840万円（土地価格のみ）

2024年6月13日販売開始予定！スーパーやドラッグストアなど生活に便利な施設が多い藤枝駅駅南エリア。全8区画のうち7区画が販売開始。

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情報の見方

販売スケジュール	2024年6月13日販売開始予定

特徴ピックアップ

平坦地 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 市街地が近い / 都市近郊 / 駅まで平坦 / 土地50坪以上 / 前面棟無 / 地盤調査済 / 陽当り良好 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 建物プラン例有り / 小学校徒歩10分以内 / スーパー徒歩10分以内

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生活環境の整った藤枝駅の南側エリアまで1000m 徒歩13分。藤枝駅の南側には、公園やスーパー、ドラッグストアなどの生活利便施設が整っています。また分譲地近くにはに兵太夫北ふれあい広場があります。（230ｍ徒歩3分（最長））

杏林堂ドラッグストア藤枝田沼店まで550m 徒歩7分。営業時間は9：00～22：00です。（調剤薬局は9：00～20：000※日曜定休です。）薬品から日用品・野菜まで、毎日の暮らしに欠かせない品々を取り揃えています。
ザ・ビッグ藤枝田沼店まで800m 徒歩10分。営業時間は7：00～22：00です。リーズナブルな価格で新鮮な商品を提供するスーパーです（ＨＰより）。
しずてつストア藤枝高洲店まで1000m 徒歩13分。営業時間は9：30～21：00　食へのこだわりがあるお客様のために妥協しない品揃えを心がけている、地域密着型のスーパーマーケットです（HPより）。

ＫＯマートfine藤枝高柳店まで900m 徒歩12分。営業時間は9：30～21：00です。ワインやチーズ、調味料をはじめ世界各国・日本各地の選りすぐり商品を取り扱っています。
令和6年3月撮影（造成工事中）
令和6年3月撮影（造成工事中）

まちなみガイドラインとは
道路景観の緑の見え方や、建物や外構、道路ぎわの床材のデザインなど、その土地ならではの特性を踏まえて、美しいまちなみづくりのために分譲地ごとに作成したルールです。
高洲南小学校まで850m 徒歩11分。児童数610名、クラス数22（令和5年5月1日現在）。校訓「自立愛」のもと、「授業で人を育てる」という教育理念を大切にしています（ＨＰより）。
高洲中学校まで1500m 徒歩19分。生徒数602名、クラス数20（令和5年5月1日現在）。「自立共生躍動」を目標に生徒の成長を支援しています（ＨＰより）。

藤枝順心高等学校附属幼稚園まで900m 徒歩12分。中学校・高等学校に併設された幼稚園です。
板倉医院まで500m 徒歩7分。診療科目は内科・小児科・皮膚科・泌尿器科・呼吸器科・心療内科です。診療時間は8：30～12：00、15：00～18：00（木曜日、土曜日は午前のみ）で、休診日は日曜日、祝日です。

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藤枝市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児サポーター派遣事業。(2)市民による子育て支援事業(藤枝おやこ館)。(3)多子世帯子育て応援事業(市内に住所を有する中学生以下の子どもが3人以上いる世帯の、経済的負担の軽減を図るため、対象施設の利用料金又は使用料を減免する)。(4)れんげじスマイルホール事業(民間企業のノウハウと企画力を活用した子育て支援施設)。(5)保育士等の働きやすい職場づくり事業。(6)ふじえだ孫育て応援プロジェクト事業。(7)子育てするなら藤枝推進事業(子育て支援団体等が出産や育児不安の解消につなげる事業に対する補助)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 (1)80万円(2)50万円備考 (1)【子育てファミリー移住定住促進事業】2005年4月2日以後に生まれた子、または妊娠中の者がいる世帯が新築住宅を取得する際に、対象経費の1/2で、市外からの転入は限度額50万円。市内での転居は限度額30万円を助成。更に親と同居または近居する場合、限度額に30万円を加算。(2)【仲良し夫婦移住定住促進事業】結婚後3年以内の子育て前の夫婦世帯(夫婦ともに40歳未満)が新築住宅を取得する際に、対象経費の1/2で市外からの転入は限度額50万円。市内での転居は限度額30万円を助成。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

藤枝市内の各駅の住みやすさ

藤枝

コモンステージ田沼5丁目Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ田沼5丁目Ⅱ【積水ハウス】
価格	980万円～1840万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	168.14m²～265.16m²（50.86坪～80.21坪）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	2024年6月13日販売開始予定
住所	静岡県藤枝市田沼５周辺地図藤枝市の暮らしデータ藤枝市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「藤枝」歩17分～18分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年7月（Ｂ・Ｃ・Ｄ・E・Ｆ・Ｇ・Ｈ）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：合併浄化槽、雨水：U字溝（B、C、D、E、F、G）・道路暗渠(Ｈ)、電気：中部電力、ガス：都市ガス（東海ガス）、開発許可番号：藤都開指第474号、○Ｈ号地　土地面積265.16m²（路地状部分50.38m²（約19％）含む）○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○住居表示／藤枝市田沼5丁目12付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）○販売開始日の2024年6月13日前のご契約またはお申込の受付及び申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始後の申込は先着順とさせていただき、希望販売区画が重複した場合は抽選とさせていただきます。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-769-211お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)静岡支店積水ハウス(株)静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県静岡市駿河区稲川2-1-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2580万円
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価格: 2180万円
住所: 静岡県沼津市小諏訪

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↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,460円/月	14,361円/月	17,024円/月	21,020円/月	27,684円/月	41,016円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,262円/月	19,033円/月	32,471円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,926円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	433,200円～	369,960円～	307,200円～	247,040円～	184,740円～	124,020円～
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