【タマホーム】　タマタウン富士宮大岩新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て【タマホーム】　タマタウン富士宮大岩

住所	静岡県富士宮市大岩
交通	ＪＲ身延線「富士宮」歩13分、ＪＲ身延線「源道寺」歩15分、ＪＲ身延線「西富士宮」歩26分
価格	2990万円～3380万円

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情報の見方

設備仕様

システムキッチン＆カップボード（ラクエラ）
扉や取手、機器まわり、ワークトップやシンクまで家具調にこだわったペニンシュラキッチン。サイレントレールを採用したキャビネットに天板とシンクの接合部分のオープンジョイントなどクリーンアイテムで料理も片付けも美しく保つ機能が充実。食器洗い洗浄機＆カップボード付き。
タッチキー（リクシル)
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。非常用手動キー付きで停電時も安心！オートロックモードで鍵のかけ忘れもありません。便利なキースタイルが暮らしに便利＆安心をもたらします。
樹脂窓(リクシル／SAMOS L）
アルミと樹脂のハイブリット構造で断熱性能が大きく向上した樹脂複合サッシ。Low-E複合ガラスと組み合わせることで断熱性・遮音性・結露防止にも優れています。冬暖かくて、夏涼しい快適な暮らし。心地よい室内環境を守ります。
※平成28年省基準（建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率／Low-Eガラス（空気層10mm以上））

洗面化粧台（シーライン／Panasonic）
使いやすくお手入もラクなデザインの間口900mmのカウンター。3面鏡はヒーターレスのくもりシャット付き、扉内部にコンセントがあるのでシェーバーや電動歯ブラシも充電しながら収納可能です。
浴室（sazana／TOTO）
汚れをはじき落としやすい人大浴槽・水切れがよく、翌朝にはカラッと爽やかなカラリ床でお掃除がラクラク。大幅節水でも量感たっぷりなエコアクアシャワー、冷めにくい魔法瓶浴槽で水道・光熱費がぐんとお得に。
床暖房
温水式床暖房とは、熱源機で加熱した暖房用の温水を、暖房用のポンプでお部屋に設置した床暖房に循環させ、その熱を利用して暖房するしくみです。足元から効率的にまんべんなく部屋を温めることができます。使用中に部屋にほこりが舞う心配もありません。

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構造の特徴

断熱等性能
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
換気システム
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
べた基礎
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm²）

良質な国産材使用
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
木造軸組み在来工法
タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
耐力面剤
四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

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富士宮市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て世帯応援給付金(1回のみ)子ども1人につき1万円。(2)不妊・不育症治療費助成事業(治療費の1/2、年2回通算5年まで申請可、限度額80万円[県内最高])。
出産祝い	あり
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部で実施している隣接校選択により選択した小学校を卒業した場合のみ、選択した小学校の進学先中学校を選択可能。教育委員会の許可が必要)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)1,000万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫が取り扱う住宅ローンの利用者のうち、富士宮市内に本人が居住するため住宅を新築・増改築または土地・土地建物(中古住宅を含む)を購入する者を対象に、年0.3％相当を10年間分利子補給する。	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 (1)(商品券)40万円(2)180万円備考 (1)【富士ヒノキの家・宮クーポン事業】自ら居住するために市内に木造住宅を新築すること。商工会議所から、市内商店街などで使用できるクーポン券での交付。建築関連事業者が富士宮市・富士市に事業所が登記されている法人もしくは個人であり、同市で生産されたヒノキ材(富士ヒノキ)を全体の20％以上使用していることが条件。一般世帯は25万円、子育て世帯(未就学児がいる者または妊婦がいる者)は30万円、三世代同居世帯(三世代が新たに同居する者)は35万円、加算措置として、SGEC森林認証材加算は5万円。(2)【富士宮市移住定住奨励金】静岡県外から転入した若者世帯が住宅を取得した場合、最大180万円を助成。その他諸条件あり。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

富士宮市内の各駅の住みやすさ

【タマホーム】　タマタウン富士宮大岩販売概要

物件名	【タマホーム】　タマタウン富士宮大岩
価格	2990万円～3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	179.88m²～179.9m²（54.41坪～54.41坪）	建物面積	110.12m²～120.9m²（33.31坪～36.57坪）
販売スケジュール	【今月限定プレゼント実施中】 ◆6月ご成約で特別プレゼント！ ※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。【タマホーム創業記念キャンペーン開催中】・快適なリビングエアコン・全室照明事前予約→ご来場でギフト券2万円分プレゼント承っておりますので、詳細はスタッフにお聞きください！キレイさがずっと続く、外壁30年間色褪せ・変色に関する保障付き！省令準耐火＆耐震等級３取得で火災保険と地震保険に安く加入いただけます。奥様も大満足！充実の住宅設備　【温水式床暖房・ペニンシュラキッチン・食洗機・カップボード・ホーローレンジフード・浴室暖房乾燥機・玄関扉タッチキーなど見所満載！】天井知らずに電気料金が上がっている今だからこそ再度注目を集めている電気ガス併用住宅です。
住所	静岡県富士宮市大岩周辺地図富士宮市の暮らしデータ富士宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ身延線「富士宮」歩13分乗り換え案内ＪＲ身延線「源道寺」歩15分乗り換え案内ＪＲ身延線「西富士宮」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月下旬	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側幅員6.0m（法第42条1項1号道路）、南側幅員6.0ｍ（法第42条1項1号道路）
構造・工法	木造2階建	施工	タマホーム株式会社　富士支店
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：加藤　澄香、設備：電気：東京電力　上水：公共　ガス：プロパン　下水：公共、建築確認番号：第2023確認建築静建住ま07244号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)富士店 TEL：0120-923550お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)富士店タマホーム(株)富士店のその他の物件情報を見る静岡県富士市今井351-7 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 静岡県富士宮市宮原

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価格: 2580万円
住所: 静岡県富士宮市宮原

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住所: 静岡県富士宮市豊町

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住所: 静岡県富士宮市東町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。