ケイアイテラス　浜松市浜名区中瀬3期新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てケイアイテラス　浜松市浜名区中瀬3期

住所	静岡県浜松市浜名区中瀬
交通	遠州鉄道「遠州岩水寺」歩16分、遠州鉄道「西鹿島」歩22分、遠州鉄道「遠州芝本」歩26分
価格	2699万円

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情報の見方

: 現地（2024年4月）撮影

物件名	ケイアイテラス　浜松市浜名区中瀬3期
価格	2699万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	200.96m²
建物面積	109.09m²
住所	静岡県浜松市浜名区中瀬

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機

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(1)、価格2699万円、4LDK、土地面積200.96m²、建物面積109.09m²
現地（2024年4月）撮影1号棟
対面式キッチンは明るく開放感のあるリビングを演出します。ご家族との団欒の時間も自然と増えます。
現地（2024年4月）撮影1号棟
木目調の天井が素敵な19.2帖の広々リビングです。

現地（2024年4月）撮影1号棟
天井、キッチンカウンター、床が木目調で統一された雰囲気のあるリビングです。
現地（2024年4月）撮影1号棟
一坪風呂で疲れた体を足を延ばしてリラックスしてください。お子様とのご入浴も楽しくなりますね。
現地（2024年4月）撮影1号棟
清潔感ある白を基調とした３面鏡の洗面台です。

現地（2024年4月）撮影1号棟
１階のトイレは小窓があり温水洗浄便座完備です。
現地（2024年4月）撮影1号棟
2階のウォークインクローゼット含みむ8.1帖の洋室です。
現地（2024年4月）撮影 2号棟

現地（2024年4月）撮影1号棟
2階5.2畳の洋室からもバルコニーに出れますよ。
現地（2024年4月）撮影1号棟
生活動線が短縮でき、身支度が楽になるリビングに隣接した収納です。
現地（2024年4月）撮影1号棟
布団なども干せる大きなバルコニーは2つの洋室からアクセスできます。

現地（2024年4月）撮影1号棟
大容量の下駄箱も魅力です。
現地（2024年4月）撮影1号棟
ベビーカーやゴルフバックなどスッキリ収納できる土間収納が便利です。
現地（2024年4月）撮影1号棟

現地（2024年4月）撮影1号棟
キッチンカウンターのトップが少し高いので、料理中の手元やシンクの洗い物などは見られなくなります。

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浜松市浜名区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	79園	預かり保育実施園数	公立：21園　私立：39園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

浜松市浜名区内の各駅の住みやすさ

ケイアイテラス　浜松市浜名区中瀬3期販売概要

物件名	ケイアイテラス　浜松市浜名区中瀬3期
価格	2699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.96m²	建物面積	109.09m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市浜名区中瀬周辺地図浜松市浜名区の暮らしデータ浜松市浜名区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道「遠州岩水寺」歩16分乗り換え案内遠州鉄道「西鹿島」歩22分乗り換え案内遠州鉄道「遠州芝本」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%、容積率200%	特記事項	担当者：石田晃三、設備：中部電力、公営水道、浄化槽、プロパン、建築許可理由：調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスコム静岡(株)浜松高台店 TEL：053-477-1117お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスコム静岡(株)浜松高台店ハウスコム静岡(株)浜松高台店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区初生町312-1 静岡県知事（1）第014629号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,082円/月	65,791円/月	77,991円/月	96,301円/月	126,830円/月	187,907円/月
5万円	47,997円/月	56,816円/月	69,125円/月	87,542円/月	118,179円/月	179,362円/月
10万円	38,911円/月	47,840円/月	60,258円/月	78,784円/月	109,527円/月	170,817円/月
15万円	29,826円/月	38,864円/月	51,391円/月	70,025円/月	100,876円/月	162,272円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,524円/月	61,266円/月	92,224円/月	153,727円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	83,573円/月	145,181円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,921円/月	136,636円/月
支払い利息合計	1,995,500円～	1,704,120円～	1,417,650円～	1,132,720円～	848,730円～	565,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。