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【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン貴布祢 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン貴布祢

住所 静岡県浜松市浜名区貴布祢
交通 遠州鉄道「浜北」歩3分
価格 5395万円

◆6/4更新【ミサワホーム】浜北駅徒歩3分/幼稚園まで徒歩5分/教育施設まで徒歩15分圏内/2.8mの高天井リビング/お掃除のしやすいキッチン/収納力抜群の洗面所

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情報の見方

設備仕様

  • LinkGatesシステム
    LinkGatesシステム
    オリジナルのHEMS(Home Energy Management System)でPVの発電量や宅内の消費電気量を見える化できます。電気の使い方や無駄遣いが確認でき、節電に対する意識が高まります。
  • 熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
    熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
    業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
  • 浴室換気乾燥機
    浴室換気乾燥機
    換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。
  • 屋根一体型ですっきり美しい 高耐久PVシステム
    屋根一体型ですっきり美しい 高耐久PVシステム
    屋根材と一体になった太陽光発電システムです。
    屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。
    厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。
  • 特別な塗装仕上げライブナチュラルプラスフロア
    特別な塗装仕上げライブナチュラルプラスフロア
    薄単板では表現できなかった素材感を表現するため表面材には中厚単板を採用しております。また天然木の風合のみならず、質感・耐久性・耐傷性・メンテンナンス性
    にも優れた床材です。

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構造の特徴

  • ミサワホーム独自の「木質パネル」
    ミサワホーム独自の「木質パネル」
    「木の工業製品」として1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより壁倍率8.5~11倍相当の強度を実現。そのため、1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
  • 外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
    外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
    木質パネル同氏を強子に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。様々な外力が構造の1点に集中せず、建物の”面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
  • 制震装置「 MGEOエムジオ 」 地震エネルギーを最大約50%軽減
    制震装置「 MGEOエムジオ 」 地震エネルギーを最大約50%軽減
    「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50%軽減 ●繰り返し何度でも効果あり ●メンテナンスフリ
  • 実大2階建制震構造建物振動実験
    実大2階建制震構造建物振動実験
    阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
  • 変形量は鉄骨ブレース構造の約1/8
    変形量は鉄骨ブレース構造の約1/8
    2階建の実験、変形量の比較データ                 「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。
  • ZEHの住まい
    ZEHの住まい
    南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

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浜松市浜名区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い なし
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:39所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 79園 預かり保育実施園数 公立:21園  私立:39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり
上限金額 9.159万円
備考
【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6%。他条件あり。
新築購入 補助/助成金制度 あり
上限金額 100万円
備考
【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

浜松市浜名区内の各駅の住みやすさ

【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン貴布祢 販売概要

物件名 【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン貴布祢
価格 5395万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 175.36m2 建物面積 103.5m2(実測)
販売スケジュール -
住所 静岡県浜松市浜名区貴布祢
交通 遠州鉄道「浜北」歩3分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年3月末 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:8.8m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(木質パネル接着工法) 施工 株式会社ミサワホーム静岡
用途地域 第一種住居地域、商業地域 地目 雑種地
建ぺい率/容積率 - 特記事項 設備:公営水道・公共下水・都市ガス・中部電力、建築確認番号:第ERI-23038994号(2号地)
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • (株)ミサワホーム静岡浜松支店
  • TEL:0120338-219お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)ミサワホーム静岡浜松支店(株)ミサワホーム静岡浜松支店のその他の物件情報を見る
静岡県浜松市中央区助信町4-6
静岡県知事(8)第010208号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員 / (一社)静岡県都市開発協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 127,067円/月 146,453円/月 173,610円/月 214,368円/月 282,326円/月 418,284円/月
5万円 117,981円/月 137,477円/月 164,744円/月 205,609円/月 273,674円/月 409,739円/月
10万円 108,896円/月 128,501円/月 155,877円/月 196,851円/月 265,023円/月 401,194円/月
15万円 99,810円/月 119,526円/月 147,010円/月 188,092円/月 256,372円/月 392,649円/月
20万円 90,725円/月 110,550円/月 138,143円/月 179,333円/月 247,720円/月 384,103円/月
25万円 81,639円/月 101,574円/月 129,277円/月 170,575円/月 239,069円/月 375,558円/月
30万円 72,554円/月 92,599円/月 120,410円/月 161,816円/月 230,417円/月 367,013円/月
支払い利息合計 4,439,910円~ 3,791,800円~ 3,148,700円~ 2,510,800円~ 1,878,010円~ 1,250,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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