≪しずなびの分譲住宅 aruHOUSE≫中央区天王町【2棟】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て≪しずなびの分譲住宅 aruHOUSE≫中央区天王町【2棟】

住所	静岡県浜松市中央区天王町
交通	遠鉄バス「JA長上支店」歩2分、遠州鉄道「上島」車2.9km
価格	3970万円・4090万円

【アルハウス】与進小学校徒歩4分、上島駅まで車で約9分の好立地に誕生する敷地面積46坪超のゆとりのある暮らし

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情報の見方

設備仕様

【全邸家具付き】
長い時間を過ごしても魅力が色あせることのないインテリアをカタチにしています。
【キッチン/TOCLAS】
大人気のペニンシュラキッチンを採用。カウンタータイプのキッチンではリビングにいる家族と会話を楽しんだり、子供の様子を見守りながら料理が出来ます♪
【浴室/TOTO】
保温機能付きの高性能浴槽です。浴室乾燥機も装備されているので、梅雨の時期には乾きにくい洗濯物も乾燥できます。

【洗面/LIXIL】
背面とシンクが一体型の「キレイアップカウンター」でお掃除も楽々。いつでも綺麗に保てます♪
【外壁/Kmew】
外壁は高耐久光セラを採用。光触媒・セラミック・高耐候性のトリプルコートで色褪せや日焼けを抑え、美しい外観を長く保つことができます。
【断熱材/MOCOフォーム】
隙間なく施工された断熱材は「夏は涼しく、冬は暖かい」を実現。更に吸音性にも優れ、外内部の音を軽減してくれます♪

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構造の特徴

【コンセプト】
【性能】と【デザイン】どちらも選びたい方に向けた住宅です。ちょうど良いデザインがここにアル♪
【デザイン】
導線を意識した間取りは家事の負担を軽減してくれます♪
【インテリア】
プロのインテリアコーディネーターが内装をデザイン。壁紙や家具にも拘った上品な仕上がりになります♪

【長期優良住宅】
住宅性能評価4分野で最高等級を取得しています！一般的な住宅と比べて税制面や保険料などで優遇されます。
【保証】
建物保証10年、地盤保証20年となります。詳しくはアルハウスまで連絡！
【アフター】
定期点検では気になる部分をご相談できます！細かな部分も専門家が丁寧に対応させていただきます♪

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浜松市中央区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	79園	預かり保育実施園数	公立：21園　私立：39園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

浜松市中央区内の各駅の住みやすさ

≪しずなびの分譲住宅 aruHOUSE≫中央区天王町【2棟】販売概要

物件名	≪しずなびの分譲住宅 aruHOUSE≫中央区天王町【2棟】
価格	3970万円・4090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	153.97m²・158.51m²	建物面積	99.77m²・103.81m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区天王町周辺地図浜松市中央区の暮らしデータ浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠鉄バス「JA長上支店」歩2分遠州鉄道「上島」車2.9km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	【A棟】建ぺい率50％、容積率173％【B棟】建ぺい率70％、容積率160％	特記事項	担当者：伊藤貴彦、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：確認サービスKS123-0410-61565他
その他制限事項	景観法による規制有、屋外広告物規制地域、居住誘導区域

問い合わせ先	アルハウス(株) TEL：053-467-5000お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アルハウス(株)アルハウス(株)のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区飯田町507 静岡県知事（1）第014408号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,076円/月	103,818円/月	123,070円/月	151,963円/月	200,137円/月	296,516円/月
5万円	80,990円/月	94,843円/月	114,203円/月	143,204円/月	191,485円/月	287,971円/月
10万円	71,905円/月	85,867円/月	105,336円/月	134,445円/月	182,834円/月	279,426円/月
15万円	62,819円/月	76,891円/月	96,470円/月	125,687円/月	174,183円/月	270,880円/月
20万円	53,734円/月	67,916円/月	87,603円/月	116,928円/月	165,531円/月	262,335円/月
25万円	ローン不可	58,940円/月	78,736円/月	108,169円/月	156,880円/月	253,790円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,869円/月	99,410円/月	148,228円/月	245,245円/月
支払い利息合計	3,146,410円～	2,690,200円～	2,236,400円～	1,783,360円～	1,333,990円～	888,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。