コモンステージ有東2丁目　（分譲戸建）【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てコモンステージ有東2丁目　（分譲戸建）【積水ハウス】

住所	静岡県静岡市駿河区有東２
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス15分ポリテクセンター静岡歩7分
価格	8480万円

2024年7月14日販売開始！日当たりの良い南道路の分譲戸建。アピタ静岡店まで徒歩12分。周辺に商業施設が整った分譲地です。
事前ご案内会随時開催中（要予約）

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情報の見方

販売スケジュール	2024年7月14日販売開始

特徴ピックアップ

バリアフリー / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 天井高２．５ｍ以上 / 地盤調査済 / 可動間仕切り / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 高機能トイレ / フラット３５Sに対応 / 都市ガス / ２階建 / 省エネ給湯器 / 年度内引渡可 / 年内引渡可 / 通風良好 / 陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / 全居室フローリング / 複層ガラス / リビング階段 / ウォークインクローゼット / 自然素材使用 / フラット３５・S適合証明書 / スマートキー / 小学校徒歩10分以内 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床暖房 / 太陽光発電システム / テラス / ウッドデッキ / 建設住宅性能評価書（新築時） / 食器洗乾燥機 / オートバス / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / 南庭 / 庭 / 庭１０坪以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 駐車２台可 / 南側道路面す / 南向き / 駅まで平坦 / 平坦地 / 前面棟無 / 都市近郊 / 始発駅 / 全居室収納 / ＴＶモニタ付インターホン

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○木造住宅　シャーウッド
○土地面積189.78m²（約57.40坪）
○延床面積109.25m²（約33.04坪）
※車は価格に含まれません。

セントラルスクエアまで950m 徒歩12分。営業時間は9:00～21:30 です。総合スーパーのアピタ静岡店のほか、専門店のモールにはＧＵをはじめ、美容室、100円ショップなど生活に便利な店舗が出店しています。
イトーヨーカドー静岡店まで1100m 徒歩14分。営業時間は10：00～20：00 です。食品・衣料品・日用雑貨などが揃う大型スーパーで、ノジマ、アカチャンホンポ、ダイソーなどのテナントが出店しています。

富士見小学校まで600m 徒歩8分。児童数517名、学級数24クラス（令和5年5月1日現在）。学校教育目標は「自らきりひらく生徒～主体性・社会性・継続性～」です。
豊田中学校まで950m 徒歩12分。生徒数505名、学級数19クラス（令和5年5月1日現在）。校訓は「強く　正しく　美しく」です。

あけぼの保育園まで300m 徒歩4分。定員270名。屋外遊具、室内玩具類に北欧製の質の高いものを使用するなど子供たちの健やかな成長につながるよう努めています。
増田こどもクリニックまで700m 徒歩9分。診療科目は小児科です。診療時間は8：30～12：00（土曜日は8：30～12：30）、15：00～17：30（水曜日と土曜日は午前のみ）、休診日は日曜日・祝日です。
白鳥消化器内科医院まで800m 徒歩10分。診療科目は消化器科・内科・肛門科です。診療時間は8：30～12：00、15：30～17：30（水曜日と土曜日は午前のみ）で、休診日は第1、3、5水、第2、4土と日・祝日です。

ＪＲ「静岡」駅まで2300m 徒歩29分。現地から500ｍ（徒歩7分）のポリテクセンター静岡バス停より静岡鉄道バス県立病院高松線に乗車、15分。
東名高速道路　日本平久能山スマートＩＣまで3200m 車で7分。東名高速道路の清水ＩＣと静岡ＩＣの間にある、2019年に新設されてたスマートＩＣです。

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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静岡市駿河区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	107園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：23園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

静岡市駿河区内の各駅の住みやすさ

コモンステージ有東2丁目　（分譲戸建）【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ有東2丁目　（分譲戸建）【積水ハウス】
価格	8480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	189.78m²（57.40坪）	建物面積	109.25m²（33.04坪）
販売スケジュール	2024年7月14日販売開始
住所	静岡県静岡市駿河区有東２周辺地図静岡市駿河区の暮らしデータ静岡市駿河区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス15分ポリテクセンター静岡歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）、建築確認番号：第東日本24-02758号、○住居表示／静岡市駿河区有東2丁目13-27付近（正式な住居表示は申請中です）○販売開始日の2024年7月13日までは、ご契約またはお申込の受付及び申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始後の申込は先着順とさせていただき、希望販売区画が重複した場合は抽選とさせていただきます。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-769-211お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)静岡支店積水ハウス(株)静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県静岡市駿河区稲川2-1-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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〇●アトモ●〇　駿河区南安倍3丁目3期　全4棟

価格: 3390万円・3590万円
住所: 静岡県静岡市駿河区南安倍３

〇●アトモ●〇　駿河区みずほ二丁目　全2棟

価格: 3150万円・3180万円
住所: 静岡県静岡市駿河区みずほ２

☆アトモ☆　駿河区下川原五丁目8期　全4棟

価格: 2980万円～3180万円
住所: 静岡県静岡市駿河区下川原５

■アトモ■　駿河区下川原六丁目　全6棟

価格: 3080万円～3380万円
住所: 静岡県静岡市駿河区下川原６

ＪＲ東海道本線の物件

沼津市西沢田　全５棟

価格: 2980万円～3080万円
住所: 静岡県沼津市西沢田

駿河区南安倍3丁目

価格: 3390万円～3590万円
住所: 静岡県静岡市駿河区南安倍３

静岡市清水区押切（２３-２期）　リナージュ　全１棟

価格: 2240万円
住所: 静岡県静岡市清水区押切

■アトモ■　駿河区八幡二丁目4期　全2棟

価格: 5180万円
住所: 静岡県静岡市駿河区八幡２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払い利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。