ファインステージ本郷町【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地ファインステージ本郷町【積水ハウス】

住所	岐阜県美濃加茂市本郷町８
交通	ＪＲ高山本線「古井」歩9分
価格	890万円～980万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】土地60坪以上/JR高山本線「古井」駅まで徒歩9分(約650m～670m)/「東中学校」まで徒歩4分(約250m～270m)/名古屋方面へのアクセスも良好

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情報の見方

: 分譲地周辺は戸建住宅が多く、高層建造物もないため、たっぷりと陽光を取り入れることができます。自然に包まれ、季節の変化を感じながら穏やかに過ごすことができます。/航空写真(2024年4月撮影)

物件名	ファインステージ本郷町【積水ハウス】
価格	890万円～980万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	11区画
土地面積	198.4m²～198.41m²（60.01坪～60.01坪）
住所	岐阜県美濃加茂市本郷町８

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内

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角地の区画は多方から光を取り込んだ開放的な空間づくり、奥まった区画は公道から少し離れるため、静かでプライベート性の高い落ち着いた空間を生み出せます。/航空写真(2024年4月撮影)
■その他環境写真まで1150m 徒歩15分。/木曽川(2023年7月撮影)/雄大な川や山々など多くの自然に恵まれた街。発展する街と自然が共存する美濃加茂市には、様々なライフスタイルを実現できる環境が揃っています。
60坪以上の3区画。前面、分譲地内道路幅は約6m。周りに高い建物がなく、大きく開けた空が開放感をもたらします。正方形に近い整形地でお好みの間取り設計がしやすく、自由度の高いプランニングが可能です。

スーパーなどの利便施設が徒歩10分圏内(約750m～770m)に揃うエリアでありながら、分譲地周辺は水辺の美しい景色が広がる閑静な住宅街。自然豊かな環境のなか、四季折々の風景を日々楽しむことができます。
MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店まで2120m 徒歩27分。食料品や日用品のほか、家電売場やブランド品売場を展開する総合ディスカウントストア。家具店や100円ショップなど専門店も多数あり、毎日のお買い物に便利です。
JR高山本線「古井」駅まで670m 徒歩9分。美濃太田駅まで一駅でアクセスでき、名古屋や多治見方面への通勤・通学にも便利です。駅から徒歩3分(約250m)の場所にセブンイレブンがあり乗車前後の買い物に利用できます。

ジョイフル美濃加茂店まで770m 徒歩10分。24時間営業のファミリーレストラン。お子さまメニューや日替わりランチ、モーニングやデザートなど幅広いメニューをリーズナブルな価格で楽しむことができます。
バロー川合店まで770m 徒歩10分。生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています。
クスリのアオキ川合店まで720m 徒歩9分。食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。

ファミリーマート美濃加茂川合店まで720m 徒歩9分。24時間営業のコンビニエンスストア。徒歩でサッと行けるので、ちょっとした飲み物やお弁当、日用品を買いに行くのにも便利です。

イベント情報

来場予約受付中！ネットからのご来場予約やお電話でのご相談お待ちしています。◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。◆住まいづくりに役立つ各種カタログもプレゼント！◇およその所要時間◇■現地見学（15分～）■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）■その他、気になる情報や聞きたいことなどがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。■積水ハウス岐阜支店　可児店：0574-60-1227

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美濃加茂市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	FROM-0歳プラン2(0歳から幼保小中高の連携や積み上げを大事にした「ロングスパン教育」)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

美濃加茂市内の各駅の住みやすさ

ファインステージ本郷町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ファインステージ本郷町【積水ハウス】
価格	890万円～980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	198.4m²～198.41m²（60.01坪～60.01坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県美濃加茂市本郷町８周辺地図美濃加茂市の暮らしデータ美濃加茂市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「古井」歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：中部電力、個別プロパンガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）、開発面積：2170.21m²、○開発面積/2170.21m²（○開発許可番号：美濃加茂市指令第428号/令和4年12月27日）○道路幅員/公道：北側約6.0ｍ、位置指定道路約6.0m アスファルト舗装○その他費用・制限/上水道加入分担金242000円税込（口径13ｍｍの場合）、下水道受益者負担金：土地面積(m²)×450円○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	非線引区域

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0574-60-1227お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)岐阜支店積水ハウス(株)岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市市橋3-4-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)タクミコーポレーション(株)タクミコーポレーションのその他の物件情報を見る岐阜県多治見市若松町1-11 岐阜県知事（3）第004780号
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2080万円～2480万円
住所: 岐阜県美濃加茂市森山町３

Cradle　garden　美濃加茂市本郷町　第６期　全３邸

価格: 2190万円・2390万円
住所: 岐阜県美濃加茂市本郷町７

Livele　Garden.S　美濃加茂市下米田町　第１期　全４邸

価格: 2150万円・2200万円
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ＪＲ高山本線の物件

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住所: 岐阜県各務原市蘇原緑町１

美濃加茂市本郷町6丁目　新築分譲住宅　全3棟

価格: 2380万円～2480万円
住所: 岐阜県美濃加茂市本郷町６

美濃加茂市古井町第３　リーブルガーデン

価格: 2180万円～2480万円
住所: 岐阜県美濃加茂市古井町下古井

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↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,123円/月	11,668円/月	13,832円/月	17,079円/月	22,493円/月	33,326円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,842円/月	24,780円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	351,660円～	300,480円～	249,600円～	198,960円～	150,360円～	100,040円～
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