韮崎市栄第２　全２棟新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て韮崎市栄第２　全２棟

住所	山梨県韮崎市栄１
交通	ＪＲ中央線「韮崎」歩29分
価格	2480万円

【耐震等級３等級で地震に強い住宅】
◆敷地面積８０坪以上
◆１FにLDK＋洋風和室を備えた４LDK

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情報の見方

: 【１号棟】
優しい外観が印象的な１号棟
建物の南側にお庭スペースを設けたので陽当たりも良好♪

物件名	韮崎市栄第２　全２棟
価格	2480万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	267.06m²・273.14m²（80.78坪・82.62坪）
建物面積	98.81m²・98.82m²（29.88坪・29.89坪）
住所	山梨県韮崎市栄１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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【１号棟】
ゆとりのある洗面所には開閉窓があり、換気も可能です！
洗面台は三面鏡の裏に加え、下の扉も収納になっております♪
【1号棟】
16帖のLDK！
奥の和室と繋げると20.5帖になり開放的です。
お料理しながらお部屋全体を見渡せます！
(１号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積273.14m²、建物面積98.82m²

【1号棟】
2階8帖の洋室
バルコニーに出られるので洗濯物やお布団を干しやすいです！
クローゼットは奥行きがあるので大きな荷物や沢山のお洋服も収納出来ます！
(２号棟)、価格2480万円、4LDK+S、土地面積267.06m²、建物面積98.81m²
【２号棟】
シックな外観が目を惹く２号棟
写真は南側からの様子です
リビングに大きな窓があり明るい陽が差し込みます(^^)

【２号棟】
LDK１７帖
続き間の洋風和室５帖がありゆったりとお過ごしいただけます
【2号棟】
1帖以上の浴室。
手足をおもいきり伸ばしてお仕事や家事、勉強の疲れを癒してください。
追い炊き機能つきなのでいつでもぽかぽかのお風呂に入ることが出来ます！
【２号棟】
インナーバルコニー約５.８帖
屋根がついており広さもあるので一息つくスペースにも。

【2号棟】
2階の廊下には共有クローゼット！
家族で使う物や季節物の家具家電を収納出来そうです！
【２号棟】
リビングが見渡せるカウンターキッチンは収納力も豊富♪
浄水器一体型の蛇口ですっきり(^^)
【1号棟】
LDK１７帖には収納スペースもばっちり確保
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので料理中もご家族との会話が弾みます。

【1号棟】
4.5帖の和室
宿題や仕事をするスペース、食後のゴロゴロタイム、お子様の遊びスペースとしても利用できそうな洋風和室！
【2号棟】
バルコニーからの眺望です！
遮るものがなく『やっほー』と言いたくなるような贅沢な景色。
お仕事の疲れを癒してくれそうです！
敷地面積８０坪以上
建物の南側にお庭スペースを♪
もちろん全棟南向きです！

【２号棟】
主寝室は洋室７.５帖。
南向きで明るい陽が差し込みます♪
写真の右奥には秘密のお部屋が、、、？
【1号棟】
2階7.5帖の洋室
お洋服好きも安心の壁一面の大きなクローゼット完備！
南向きの窓からは温かな光が差し込みます！
【2号棟】
5帖の和室
洋風でオシャレな和室です。
ゴロゴロしたり、お子様が遊んだり使い方色々！
お昼寝をしたら気持ちよさそうですね♪

【1号棟】
シューズボックスはもちろん、玄関にはクローゼットがあり、散らかりやすい玄関を綺麗に保てます！
廊下の突き当りには洗面所があり、ただいま→手洗いうがいが叶います！
【１号棟】
敷地面積８２.６２坪とゆったりとしているため、駐車場に加えお庭スペースも広く確保できました！

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
カーナビ：韮崎市栄1丁目7-46-2で付近につきます。

オープンハウス期間はスタッフが現地にて待機しているので
直接のご来場も大歓迎です☆

お気軽に覗きに来てください(^^♪

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韮崎市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)18歳までの子ども医療費助成。(2)ファミリー・サポート・センター利用者への利用料の半額助成。(3)生計を同一にする子どものうち、第2子以降の保育料・副食費を無償化。(4)子育て世帯包括支援センター設置による妊娠期から子育て期にわたる切れ目のない支援の充実。(5)市立病院での病児・病後児保育所の開設。(6)産後うつ予防のための産婦を対象とした運動教室の開催(要予約)。(7)乳がん検診時の託児による受診しやすい体制づくり。(8)保健師、助産師、管理栄養士による個別相談の実施。(9)公認心理士、言語聴覚士等による発育・発達に関する専門相談の実施(要予約)。(10)愛育会による声かけ・見守り　等。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 60万円+α万円備考【住まいるマイホーム(持家住宅定住促進助成金制度)】2021年4月1日以降、市内に住宅を取得した場合、助成金を支給する。満18歳以下の子一人につき10万円追加。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

韮崎市内の各駅の住みやすさ

韮崎市栄第２　全２棟販売概要

物件名	韮崎市栄第２　全２棟
価格	2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	267.06m²・273.14m²（80.78坪・82.62坪）	建物面積	98.81m²・98.82m²（29.88坪・29.89坪）
販売スケジュール	-
住所	山梨県韮崎市栄１周辺地図韮崎市の暮らしデータ韮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「韮崎」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：大柴　裕太、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R05SHC119224号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	センチュリー21(株)NEXT STYLE TEL：055-267-5228お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)NEXT STYLEセンチュリー21(株)NEXT STYLEのその他の物件情報を見る山梨県甲府市上石田3-7-5 パールウェイ・トレイディングビル山梨県知事（1）第002523号 (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。