甲府市上阿原町　新築建売住宅　全2棟新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て甲府市上阿原町　新築建売住宅　全2棟

住所	山梨県甲府市上阿原町
交通	ＪＲ中央線「酒折」歩33分
価格	3090万円・3140万円

【長期優良住宅　駐車場並列３台・外構工事込み】
◆火を使わず安心なオール電化
◆優しい木目に癒される内装

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情報の見方

: 【１号棟】
優しい雰囲気が印象的な外観。
建物南側には天然芝が敷き詰められており、夏には涼し気な緑が素敵なお庭です。

物件名	甲府市上阿原町　新築建売住宅　全2棟
価格	3090万円・3140万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	217.98m²・218.95m²（65.93坪・66.23坪）（登記）
建物面積	110.55m²・110.76m²（33.44坪・33.50坪）
住所	山梨県甲府市上阿原町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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【1号棟】
お家の顔である玄関はシンプルでクールに！
木目調が印象的でオシャレです！
玄関ポーチが広めで人や物の出入りがしやすいです！
【１号棟】
LDK１８帖
続き間で洋室６帖を設けました。
またリビング収納の横には２階へ続く階段が。
リビング階段なのでご家族のコミュニケーションも増えます(^^)
【1号棟】
LDK18帖に続き間の洋室6帖。
すべてのお部屋が洋室になっている4LDKです。
リビングに階段があるのでご家族で顔を合わせる機会が増えます。

【１号棟】
洋室７帖
東側の窓は寝具の配置がしやすいように上部にとりました♪
バルコニーにもちろん通じているのでお布団を干すときにも楽々(^^)
【2号棟】
全居室が南向きの4SLDK。
あると嬉しい2Fの納戸は収納に便利。
和室5.25帖はお子様の遊びスペースにも♪
【２号棟】
ゆとりのある玄関は大家族でも安心。
シューズボックスや土間、収納スペースまで設けているので物が多くなってもすっきりできて安心です(^^)

【２号棟】
LDK１８.５帖
もちろん南向き。
カウンターキッチンからはリビングが見渡せるのでお料理中もご家族との距離が近い間取りです♪
【2号棟】
建物南側には大きな窓が３つ。
LDKに２つと和室にも１つで、どこにいても明るい陽が差し込みます。
バルコニーは深いブラウンでアクセントを♪
【２号棟】
LDK１８.５帖に続く和室５.２５帖。
柔らかいカラーのフチなしたたみにすることでフローリングのリビングとの統一感も♪

【1号棟】
西側接道の様子。
幅員約5ｍで車の出し入れも楽々♪
【2号棟】
出し入れがしやすい並列駐車場！
駐車スペース３台確保しました！
急な来客時やお子様が大きくなった時も安心です！
【２号棟】
日当たりの良い南向きのバルコニー
２つのお部屋から行き来できるので、洗濯物やお布団を楽々に干せそうです！
イスを並べてゆったりと過ごすしても良いですね♪

【２号棟】
３口のIHクッキングヒーター
毎日の家事がしやすい広々キッチン！
忙しいママの味方食器洗浄乾燥機付き！
【２号棟】
手足を伸ばして１日の疲れを癒してください。
浴室乾燥機つきで雨の日も洗濯物を乾かせるのは助かりますよね！
【1号棟】
オープンのキッチン横収納は可動棚になっており、食品のストックや家電置きなど自由度が高め。
写真右側には網戸で換気もできる勝手口も完備です！

【１号棟】
１階・２階どちらにもトイレがついています！
シンプルで清潔感があるトイレです！
手すりが付いているのは長い目で見ても安心のポイントです！
【２号棟】
白を基調とした明るい洗面室！
鏡裏も収納です！
コンセント２つ以上！
バタバタしがちな朝も安心のスペース！
【１号棟】
散らかりやすい玄関は収納力があるシューズボックスで解決！
お出かけ前の最終チェックができます！

甲府市立玉諸小学校まで801m
セブンイレブン甲府上阿原店まで217m

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
カーナビ：甲府市上阿原町1204-5で付近につきます。

オープンハウス期間はスタッフが現地にて待機しているので
直接のご来場も大歓迎です☆

お気軽に覗きに来てください(^^♪

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甲府市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て・お助け隊(子育て経験者を無料で子育て自主サークルに派遣し、サークルの育成等を行う)。(2)子育て世代包括支援センターを開設し、妊娠期から様々な子育て施策を実施。(3)市営住宅子育て世帯等応援家賃助成制度。※上限、諸条件あり。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	34園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

甲府市内の各駅の住みやすさ

甲府市上阿原町　新築建売住宅　全2棟販売概要

物件名	甲府市上阿原町　新築建売住宅　全2棟
価格	3090万円・3140万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	217.98m²・218.95m²（65.93坪・66.23坪）（登記）	建物面積	110.55m²・110.76m²（33.44坪・33.50坪）
販売スケジュール	-
住所	山梨県甲府市上阿原町周辺地図甲府市の暮らしデータ甲府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「酒折」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大柴　裕太、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC127001号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	センチュリー21(株)NEXT STYLE TEL：055-267-5228お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)NEXT STYLEセンチュリー21(株)NEXT STYLEのその他の物件情報を見る山梨県甲府市上石田3-7-5 パールウェイ・トレイディングビル山梨県知事（1）第002523号 (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 山梨県甲府市下今井町

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住所: 山梨県甲府市宮原町

ＪＲ中央線の物件

【タマホーム】タマタウン鎮目◆タマホームの分譲～完全予約制～【創業25周年キャンペーン！】月々6万円台～

価格: 3080万円
住所: 山梨県笛吹市春日居町鎮目

【売主直売】いろどりアイタウン笛吹市春日居町鎮目　全１５棟

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住所: 山梨県笛吹市春日居町鎮目

タマタウン下平井

価格: 3080万円
住所: 山梨県笛吹市石和町下平井

【売主直売】いろどりアイタウン　笛吹市石和町広瀬　全10棟　残3棟　≪1号棟≫

価格: 2390万円
住所: 山梨県笛吹市石和町広瀬

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払い利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。