【タマホーム】タマタウン下小河原【創業25周年キャンペーン！】タマホームの分譲～完全予約制～新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【タマホーム】タマタウン下小河原【創業25周年キャンペーン！】タマホームの分譲～完全予約制～

住所	山梨県甲府市下小河原町
交通	ＪＲ身延線「甲斐住吉」歩28分
価格	3350万円～3500万円

残２棟【タマホーム】200m²以上の敷地に家族団欒の住まい
18帖以上の広々LDKと和室＆スキップフロア＆基礎内収納
家族で楽しめる小瀬スポーツ公園まで自動車約3分♪

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情報の見方

: 街並み完成予想図／重厚感のある外壁材にシックな配色が落ち着いた雰囲気の外観デザイン。全邸ゆとりの18帖超LDK！心地よい空間で家族の時間を。

物件名	【タマホーム】タマタウン下小河原【創業25周年キャンペーン！】タマホームの分譲～完全予約制～
価格	3350万円～3500万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	202.11m²～239.43m²（61.13坪～72.42坪）
建物面積	114.26m²～117.99m²（34.56坪～35.69坪）
住所	山梨県甲府市下小河原町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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2号地／【LDK＋和室続間22.5帖・ペニンシュラキッチン・スキップフロア・基礎内収納・シューズクローク・ウォークインクローゼット・南面バルコニー】
陽光溢れる南向き、敷地61坪超から72坪超で構成された4区画のタマタウン。開放感あふれるロケーションにあり家族が心地よく暮らせる住まいです。
(2号棟)、価格3350万円、4LDK、土地面積205.99m²、建物面積114.26m²

前面道路は5ｍ、周辺に高い建物もない開放感ある敷地です。交通量も多くなくお子様とのお散歩も安心です。閑静な住宅街でのびのび落ち着いた暮らしができそうです。
4号地／【LDK18帖・独立和室、ペニンシュラキッチン・スキップフロア・基礎内収納・シューズクローク・ウォークインクローゼット×2ヶ所・インナーバルコ二ー】
(4号棟)、価格3430万円、4LDK、土地面積202.11m²、建物面積117.99m²

全体区画図
全体区画図（１・３号棟ご成約済み）南側道路に面した日当たりの良い閑静な住宅街。前面道路幅員は約5m。全区画200m²以上で並列３台駐車可能なゆとりのある敷地です。（車種による）
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。地震に強い耐震等級3・省令準耐火構造の住まいです。
カーナビに「山梨県甲府市下小河原町55番5」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm²）
タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。

長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。
汚れをはじき落としやすい人大浴槽・水切れがよく、翌朝にはカラッと爽やかなカラリ床でお掃除がラクラク。大幅節水でも量感たっぷりなシャワー、冷めにくい魔法瓶浴槽で水道・光熱費がぐんとお得に。

リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。非常用手動キー付きで停電時も安心！オートロックモードで鍵のかけ忘れもありません。便利なキースタイルが暮らしに便利＆安心をもたらします。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
【創業25周年キャンペーン実施中！】
タマタウン下小河原【4区画】タマホームの分譲～完全予約制～
大人気エリアにタマホームの新築住宅販売！！

年間約10000棟の注文住宅を手がけるタマホームの分譲住宅は、一つ一つがオリジナルの設計プランで、他にはない個性豊かな全棟注文住宅仕様の分譲住宅です。注文住宅で培われた数々の拘りを、是非ご体感ください。

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甲府市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て・お助け隊(子育て経験者を無料で子育て自主サークルに派遣し、サークルの育成等を行う)。(2)子育て世代包括支援センターを開設し、妊娠期から様々な子育て施策を実施。(3)市営住宅子育て世帯等応援家賃助成制度。※上限、諸条件あり。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	34園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

甲府市内の各駅の住みやすさ

【タマホーム】タマタウン下小河原【創業25周年キャンペーン！】タマホームの分譲～完全予約制～販売概要

物件名	【タマホーム】タマタウン下小河原【創業25周年キャンペーン！】タマホームの分譲～完全予約制～
価格	3350万円～3500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	202.11m²～239.43m²（61.13坪～72.42坪）	建物面積	114.26m²～117.99m²（34.56坪～35.69坪）
販売スケジュール	-
住所	山梨県甲府市下小河原町周辺地図甲府市の暮らしデータ甲府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ身延線「甲斐住吉」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年2月	入居時期	2024年3月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南側約5m
構造・工法	木造2階建	施工	タマホーム(株)甲府支店
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営上水、浄化槽、プロパンガス、建築確認番号：日住評確第23190435号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)甲府店 TEL：0120-923850お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)甲府店タマホーム(株)甲府店のその他の物件情報を見る山梨県甲府市上阿原町1086 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 山梨県甲府市後屋町

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価格: 3880万円
住所: 山梨県甲府市蓬沢町

ＪＲ身延線の物件

スマートハイムシティ甲府市里吉【セキスイハイム】

価格: 630万円～910万円
住所: 山梨県甲府市里吉２

笛吹市石和町河内N　全3区画

価格: 829万円～889万円
住所: 山梨県笛吹市石和町河内

甲府市上今井町C　全4区画

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住所: 山梨県甲府市小瀬町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,981円/月	85,269円/月	101,080円/月	124,811円/月	164,378円/月	243,536円/月
5万円	64,896円/月	76,293円/月	92,214円/月	116,052円/月	155,726円/月	234,991円/月
10万円	55,810円/月	67,317円/月	83,347円/月	107,293円/月	147,075円/月	226,446円/月
15万円	46,725円/月	58,341円/月	74,480円/月	98,535円/月	138,423円/月	217,901円/月
20万円	37,639円/月	49,366円/月	65,613円/月	89,776円/月	129,772円/月	209,355円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,747円/月	81,017円/月	121,120円/月	200,810円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,259円/月	112,469円/月	192,265円/月
支払い利息合計	2,586,510円～	2,209,200円～	1,837,200円～	1,467,120円～	1,097,370円～	730,540円～
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