コモンステージ福井市二の宮4丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地コモンステージ福井市二の宮4丁目【積水ハウス】

住所	福井県福井市二の宮４
交通	ハピラインふくい「福井」バス14分二の宮北部公園口歩2分、えちぜん鉄道三国線「八ツ島」歩11分
価格	2668万円（土地価格のみ）

5/31更新【積水ハウス】福井県福井市/お電話でもお問い合わせ受付中！/「八ツ島」駅徒歩11分/幼稚園・小学校が徒歩10分圏内/スーパー徒歩10分/ゆとりある86坪超

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情報の見方

: 広々とした86坪超、朝日を感じられる、東向きの敷地を販売中です。体内時計をリセットし、気持ち良く1日をスタートできそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年3月撮影

販売スケジュール	販売中

特徴ピックアップ

平坦地 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内

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東と西の2方向から風を取り込むことができる、開放的な敷地。カースペースやご家族だけのプライベートガーデンなど、ライフスタイルに合わせた住まい設計が可能です。/2023年3月撮影
敷地面積86坪超、奥行きのある整形地です。
前面道路の幅員は約6.05mとゆとりがあり、敷地との高低差が少ないため、お車の出入庫をスムーズに行えそうです。
「八ツ島」駅へ徒歩11分、慌ただしい朝もゆとりをもって準備ができる便利なポジション。「福井」駅へ17分のダイレクトアクセスが可能で、通勤や通学にも便利です。

小学校へ徒歩10分。お子様の通学の負担が少なく、行事の際に保護者が参加しやすい距離にあります。周囲は平坦な地勢のため、自転車移動もスムーズです。
スーパーマーケットバロー新田塚店まで800m 徒歩10分。生鮮食品や酒類、日用品を取り扱うスーパー。パン屋や100円ショップ、クリーニング店なども入店しています。HPでチラシをチェックすることができます。駐車場あり。

えちぜん鉄道三国芦原線「八ツ島」駅まで850m 徒歩11分。ホームは屋根がついているため、雨の日も濡れずに電車に乗降できます。整理券を取って乗車し、運賃と整理券を運転士に渡して降車します。駐輪場あり。
福井市明新小学校まで750m 徒歩10分。1年から6年までの縦割り活動や、地域の行事への積極的な参加により地域への愛着を育むなど、人間性豊かな児童の育成が図られています。
福井市明道中学校まで1300m 徒歩17分。生徒が夢や生き方に希望をもち邁進していくことを目指し、キャリア教育に重点が置かれています。HP内「北辰歳時記」では学校生活の様子が写真付きで紹介されています。

福井大学教育学部附属義務教育学校まで450m 徒歩6分。全教科・領域で9カ年かけて取り組む協働探究学習を実施。第5学年からは英語科の授業の一部で、外国人講師によるオールイングリッシュの授業が導入されています。
福井大学教育学部附属幼稚園まで300m 徒歩4分。年齢ごとに目標が設定されている幼稚園。スタッフの発達科学や教育学関係の専門の先生に子育てに関する相談ができる、子育て広場を開催しています。
藤島幼稚園まで450m 徒歩6分。園内に砂場やウッドデッキ、屋上広場、プール、遊戯室ホールなどがある、幼保連携型認定こども園。課外活動として、バレエ教室、体操教室、ピアノ教室を取り入れています。

ふじしまこどもの森まで300m 徒歩4分。藤島幼稚園の分園であり、幼保連携型認定こども園です。幼稚園ならではの遊びの環境の中で、手遊びやふれあい遊びができる、未就園児向けのあそびの広場を開催しています。
北部公園まで260m 徒歩4分。ソフトボールグラウンドが隣接している、広々とした芝生の公園。お子様やペットが思い切り走り回れそうです。地震発生時の指定緊急避難場所に指定されています。

イベント情報

現地案内会
日程／3月30日（土曜日）～6月30日（日曜日）
◆事前予約制◆土日現地案内会開催中！（開催時間　10:00～16:00）
住まいづくり・資金計画のご相談も可能！お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も対応しています（最短所要時間30分）。
WEBでのご予約の他、お電話でもお気軽にお問い合わせください。

◆積水ハウス近畿西支店　福井オフィス◆0776-25-2828（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）

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福井市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	68園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制。入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

福井市内の各駅の住みやすさ

コモンステージ福井市二の宮4丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ福井市二の宮4丁目【積水ハウス】
価格	2668万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	286.89m²（86.78坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	販売中
住所	福井県福井市二の宮４周辺地図福井市の暮らしデータ福井市周辺の家賃相場
交通	ハピラインふくい「福井」バス14分二の宮北部公園口歩2分乗り換え案内えちぜん鉄道三国線「八ツ島」歩11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○設備/電気：北陸電力(株)、ガス：都市ガス、上水道：福井市公営水道、汚水：福井市公共下水道、雨水：可変側溝、○水道加入金（管口径20mm）/103680円［税込］○市納金／9260円[税込]○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0776-25-2828お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)近畿西支店積水ハウス(株)近畿西支店のその他の物件情報を見る京都府福知山市厚東町2 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1520万円～1680万円
住所: 福井県福井市二の宮３

コモンステージ福井市春日1丁目【積水ハウス】

価格: 2160万円
住所: 福井県福井市春日１

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価格: 6342万3000円
住所: 福井県福井市春日町

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価格: 3980万円～4660万円
住所: 福井県福井市城東３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,278円/月	64,864円/月	76,892円/月	94,944円/月	125,042円/月	185,258円/月
5万円	47,192円/月	55,888円/月	68,025円/月	86,185円/月	116,391円/月	176,713円/月
10万円	38,107円/月	46,912円/月	59,158円/月	77,426円/月	107,739円/月	168,168円/月
15万円	29,021円/月	37,937円/月	50,292円/月	68,668円/月	99,088円/月	159,623円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,425円/月	59,909円/月	90,436円/月	151,078円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,150円/月	81,785円/月	142,532円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,133円/月	133,987円/月
支払い利息合計	1,967,400円～	1,680,400円～	1,397,950円～	1,116,800円～	836,890円～	557,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。