6/2更新月々7万円台【タマタウン野村】新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て6/2更新月々7万円台【タマタウン野村】

住所	富山県高岡市野村
交通	万葉線「江尻」歩16分、万葉線「旭ヶ丘」歩16分、万葉線「市民病院前」歩23分
価格	2980万円・3080万円

【タマホーム】ママも安心！幼稚園徒歩6分♪敷地55坪超＆駐車3台
スキップフロア・基礎内収納をプラスした収納充実プラン
徒歩圏内にスーパー、コンビニなど施設多数の好立地

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情報の見方

: タマホームの分譲住宅は全棟注文住宅仕様！色褪せに強い超高耐久外壁材を採用。装飾効果と視覚効果が人気の縦長窓を採用することで室内に柔らかな光を届けます。

販売スケジュール	日程/毎週平日（水曜を除く）・土日祝時間/9：00～20：00 ご予約はこちら→0120-925-242 ■同仕様物件や参考物件をご覧いただけます■ 未完成物件の場合は内覧することが出来ないため、同仕様物件や参考物件をご覧いただけます。ご希望のお客様は見学予約フォームの「その他ご希望」欄やお電話にてお気軽にお申し付けください。【来場予約キャンペーン】来場予約でギフトカード2万円分プレゼント！ ※弊社に初めてお問い合わせのお客様のみ対象となります。 ※ご予約は赤色のボタンからタマホームの分譲住宅は全棟注文住宅仕様。設備や質感など、写真では伝わりきらない魅力がたくさんございます。細部までこだわったワンランク上の住まいをぜひ現地でご体感ください。

販売スケジュール

日程/毎週平日（水曜を除く）・土日祝
時間/9：00～20：00
ご予約はこちら→0120-925-242

■同仕様物件や参考物件をご覧いただけます■
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タマホームの分譲住宅は全棟注文住宅仕様。
設備や質感など、写真では伝わりきらない魅力がたくさんございます。
細部までこだわったワンランク上の住まいをぜひ現地でご体感ください。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / オール電化

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(2号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積184.81m²、建物面積118.41m²
(1号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積184.83m²、建物面積116.76m²
サンコー野村店まで470m 高崎市内にある地元密着型のスーパーマーケットです。駐車場は広くて停めやすいです。ATMやイートインコーナーも設置しています。営業時間：平日10:00～20:00・土日祝日9:00～20:00

ひかり幼稚園まで448m 高岡市野村にある昭和48年に開園した歴史ある幼稚園です。通園バスは大型と小型の2台あります。園庭には子どもの好奇心や挑戦意欲を掻き立てる大型遊具やぶらんこ、砂場、鉄棒などがあります。
野村長和里公園まで97m すべり台やジャングルジム、鉄棒、ブランコなどの遊具がある公園です。ベンチもあるので、遊んでいるお子様を見守ることが出来て安心です。お子様とすぐに遊びに行ける距離に公園があるのは嬉しいですね。
ファミリーマート高岡野村店まで766m 24時間営業のコンビニエンスストアです。イートインスペースやATM、マルチコピー機などのサービスも利用できます。広い駐車場があり、お出かけ前に車で立ち寄ることもできるため便利です。

クスリのアオキ野村店まで540m 高岡市野村にあるドラッグストアです。医薬品だけでなく食料品なども揃っています。駐車場は広く出入りしやすいです。夜遅くまで営業しているため帰宅が遅い日でも安心です。営業時間:9:00～22:00
階段途中にあるスキップフロアはリビングから目が届く仕様なのでお子様の勉強スペースにぴったりですね♪
汚れをはじき落としやすい人大浴槽・水切れがよく、翌朝にはカラッと爽やかなカラリ床でお掃除がラクラク。大幅節水でも量感たっぷりなシャワー、冷めにくい魔法瓶浴槽で水道・光熱費がぐんとお得に。

ワンタッチ火加減操作でラクラク！高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。
熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。樹脂フレームとLow-E複層ガラスで断熱性能を実現。暑い・寒い・結露の問題をコントロールし、一年中快適な室内空間を保ちます。
空気の熱を利用してお湯を沸かす環境にやさしい給湯器エコキュート。高圧力パワフル給湯で、おふろのお湯張りや追いだきはもちろん、ダブル温調や省エネ保温・自動保温もできるオートタイプ。

汚れがつきにくく、落ちやすいTOTO独自技術「セフィオンテクト」仕様。フチなし形状＆トルネード洗浄でお掃除もラクラク！超節水仕様で環境にも家計にも優しいトイレです。
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm²）

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
日程/毎週平日（水曜を除く）・土日祝
時間/9：00～20：00
ご予約はこちら→0120-925-242

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高岡市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)第2子(第1子が同時入所でなくとも)の保育料は半額、ただし、市民税所得割額が9.7万円未満の場合。第3子以降の保育料は無料(第1子又は第2子が同時入所でなくとも)ただし、市民税所得割額が16.9万円以上の場合、3歳未満児は7,000円。(2)副食費について、市民税所得割額が21万1,201円未満の世帯の第3子以降の子ども、市民税所得割額が7万7,101円以上9.7万円未満の世帯の第2子について、4,500円を上限に減免。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部地域で隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【たかおか暮らし支援事業】金融機関からの住宅資金の借入金額の5％を補助(まちなか区域は限度額50万円、居住誘導区域であってUIJターン世帯、子育て世帯または新婚世帯は限度額20万円。加算あり)。条件あり。次のいずれかの世帯に該当する場合10万円加算。三世代以上で同居する子育て世帯。若年UIJターン世帯、もしくは若年子育て世帯(※若年は世帯主の年齢が40歳未満を指す)。婚姻日において夫婦とも29歳以下の新婚世帯。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

高岡市内の各駅の住みやすさ

6/2更新月々7万円台【タマタウン野村】販売概要

物件名	6/2更新月々7万円台【タマタウン野村】
価格	2980万円・3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	184.81m²～184.83m²（55.90坪～55.91坪）（実測）	建物面積	116.76m²～118.41m²（35.31坪～35.81坪）（実測）
販売スケジュール	日程/毎週平日（水曜を除く）・土日祝時間/9：00～20：00 ご予約はこちら→0120-925-242 ■同仕様物件や参考物件をご覧いただけます■ 未完成物件の場合は内覧することが出来ないため、同仕様物件や参考物件をご覧いただけます。ご希望のお客様は見学予約フォームの「その他ご希望」欄やお電話にてお気軽にお申し付けください。【来場予約キャンペーン】来場予約でギフトカード2万円分プレゼント！ ※弊社に初めてお問い合わせのお客様のみ対象となります。 ※ご予約は赤色のボタンからタマホームの分譲住宅は全棟注文住宅仕様。設備や質感など、写真では伝わりきらない魅力がたくさんございます。細部までこだわったワンランク上の住まいをぜひ現地でご体感ください。
住所	富山県高岡市野村周辺地図高岡市の暮らしデータ高岡市周辺の家賃相場
交通	万葉線「江尻」歩16分乗り換え案内万葉線「旭ヶ丘」歩16分乗り換え案内万葉線「市民病院前」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築富建セ1702号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)富山店 TEL：0120-925242お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)富山店タマホーム(株)富山店のその他の物件情報を見る富山県富山市西荒屋486-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)富山県宅地建物取引業協会会員北陸不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高岡市周辺エリアの物件

6/2更新月々7万円台　【タマタウン古定塚】

価格: 2980万円～3180万円
住所: 富山県高岡市古定塚

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価格: 3180万円～3250万円
住所: 富山県高岡市井口本江

【セキスイハイム】ハイムプレイス高岡中川栄

価格: 530万円
住所: 富山県高岡市中川栄町

◆◆CoCo.Town高岡横田◆◆　

価格: 3059万円～3259万円
住所: 富山県高岡市横田

万葉線の物件

◆◆CoCo.Town高岡横田◆◆　

価格: 3059万円～3259万円
住所: 富山県高岡市横田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。