タマタウン新発田東新町新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てタマタウン新発田東新町

住所	新潟県新発田市東新町１
交通	ＪＲ白新線「新発田」歩13分、新潟交通「新発田駅前」歩15分、市街地循環バス「東新町1丁目」歩2分
価格	2990万円～3190万円

【5/21販売開始】
5月中御成約のお客様限定でクロス、水回りの色決め可能です！
申込は先着順となる為お早めにお問い合わせください！

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情報の見方

: 【1号棟】
重厚感溢れる外観を是非現地でご体感いただき、各号棟ごとのそれぞれの魅力を比べてみてください♪

販売スケジュール	5月21日販売開始間取・図面・仕様などご来店いただいた際には詳細をご案内しております。 ※早期契約特典として内装、設備等の色決めもしていただける場合がございます。絶賛予約受付中となります。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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(1号地)、価格2990万円、4LDK、土地面積144.99m²、建物面積109.3m²
タマタウン新発田東新町が販売開始となりました。
【2号棟】
重厚感溢れる外観を是非現地でご体感いただき、各号棟ごとのそれぞれの魅力を比べてみてください♪

(2号地)、価格3090万円、4LDK、土地面積144.99m²、建物面積112.61m²
省エネ性能ラベルを取得！
ZEH水準の省エネ性で毎月かかるランニングコストの節約ができます♪
長期優良住宅に求められる４つの性能基準について、当分譲戸建商品は、標準仕様において、長期優良住宅の認定条件全4項目で最高等級を確保しています（住宅性能表示制度での等級を適用）。

全棟長期優良住宅の認定取得！
今話題の子育てエコホームの補助金100万円該当物件となっております！
省エネ性能ラベルを取得！
ZEH水準の省エネ性で毎月かかるランニングコストの節約ができます♪
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。

【1号地】
浴室はほっカラリ床を採用！
冷気をシャットアウトするW断熱構造！
翌朝にはカラリと渇き、お掃除ラクラク♪
※画像はイメージです。
【1号地】
大容量のカップボードは食器やカトラリーの収納はもちろん、日用品のストックにもピッタリです！
※画像はイメージです。
【1号地】
大人気のペニンシュラキッチンを採用♪
前面に壁が無く開放感があります！
広いキッチンは夫婦で並んでの料理やお子様とのお菓子作りなど、家族の絆を育む機会を提供します！
※画像はイメージです。

【1号地】
上部の照明はLEDを採用している為、電気代の節約にもつながります！
三面鏡のセンターミラはくもりシャットの為、お風呂上りいつでもクリアにに使えます♪
※画像はイメージです。
【1号地】
便座にはクリーン便座、便器はフチレス形状を採用！継ぎ目がない為お掃除ラクラクです♪
トルネード洗浄の為少ない水で効率よく洗えるため経済的です♪
※画像はイメージです。
東豊小学校まで500m 徒歩約7分

本丸中学校まで1600m 徒歩約19分
新発田病院まで1000m 徒歩約15分
ウオロク東新町店まで850m 徒歩約15分

セブンイレブンまで170m 徒歩約2分

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
併せましてタマホーム新潟支店にて物件相談会を開催中！
現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！

案内会内容
所要時間約2時間
ご要望ヒヤリング 30分
現地内覧 30分
仕様説明 30分
資金計画 30分
※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。

場所／タマホーム新潟支店　（新潟県新潟市東区牡丹山6丁目8番16号）
ご予約はこちら→０１２０－９２５－３９６

新型コロナウイルス予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。
ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。
（※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。）

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新発田市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子以降出産費助成事業(出産費の金額から出産育児一時金を控除した額、上限15万円)。(2)第3子以降保育料助成事業(第3子以降の0歳児から5歳児の保育料の無料化)。(3)市民税課税世帯の2歳児保育料無料化。(4)子育て応援カードの交付。(5)子育て情報のメール配信。
出産祝い	なし
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 60万円+α万円備考【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

新発田市内の各駅の住みやすさ

タマタウン新発田東新町販売概要

物件名	タマタウン新発田東新町
価格	2990万円～3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.99m²（43.85坪）	建物面積	109.3m²～113.85m²（33.06坪～34.43坪）
販売スケジュール	5月21日販売開始間取・図面・仕様などご来店いただいた際には詳細をご案内しております。 ※早期契約特典として内装、設備等の色決めもしていただける場合がございます。絶賛予約受付中となります。
住所	新潟県新発田市東新町１周辺地図新発田市の暮らしデータ新発田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ白新線「新発田」歩13分乗り換え案内新潟交通「新発田駅前」歩15分市街地循環バス「東新町1丁目」歩2分
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年9月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鏑木、設備：東北電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)新潟店 TEL：0120-925396お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)新潟店タマホーム(株)新潟店のその他の物件情報を見る新潟県新潟市東区牡丹山6-8-16 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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新発田市中央町【３期】２・３号棟

価格: 2280万円・2380万円
住所: 新潟県新発田市中央町５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。