【最終1邸】Besel湘南平塚～Grand Place～第2期新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【最終1邸】Besel湘南平塚～Grand Place～第2期

住所	神奈川県平塚市諏訪町
交通	ＪＲ東海道本線「平塚」歩28分、神奈中バス「大久保公園」歩2分
価格	5140万円

【最終1邸】スタイリッシュモダン邸宅/こだわりの間取りプラン/先進IoT

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情報の見方

: 石積風のアクセントがシックな全4邸。開放感いっぱいの窓からはさんさんと太陽の光が降りそそぎます。永く住むからこそ、飽きの来ない落ち着いた雰囲気を大切にしています。（完成予想図）

販売スケジュール	※先着順につき、ご希望の住戸が契約済みの場合はご容赦くださいませ。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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北西側前面道路は、幅約5.4mと十分な広さがありながら、バス通りから1本奥まっているため車通りが少なく静かな環境です。
現地（2024年3月撮影）
3号棟南西側前面は、駐車スペースを並列させることで陽当たり・風通しが良くなる工夫を施しています。
現地（2024年3月撮影）
現地3号棟の外観です。南北に2台分の駐車スペースがあり、中央に張り出したLDKは日当たり良好です。（駐車スペースは車種制限あり）（2024年4月撮影）

LIXILのIoT設備「Life Assist2」を全邸標準装備。お手持ちのスマートフォンから玄関キーや床暖房などの機器を家でも家にいなくても操作できる、便利で安心な暮らしが実現。(画像はイメージ)
■対応設備
「玄関ドアキー」「テレビドアホン」「電動シャッター」「お湯張り」「床暖房」「エアコン」　※エアコンはお客様準備となります。
キッチンには汚れ・キズ・衝撃・熱に強い人造大理石シンクを採用。耐久性や対候性に非常に優れた素材です。また接合部に段差・隙間が無いので日々のお手入れが簡単です。（写真は同仕様のイメージ）
毎日の食器洗いから解放される、食器洗い乾燥機を設置。後片付けの時間が大幅に短縮できるほか、手洗いに比べて節水効果があり経済的です。(画像はイメージ)

1階LDKと隣接する洋室は、一体利用としても使いやすい2連・3連引き戸を採用。扉を開け放てば21帖以上の空間になります。
同一分譲地内建築例（2024年3月撮影）
2階からフラットアプローチで季節ものの家電・衣類など、用途に合わせて大小様々なものを収納できるストレージルームのほか、各居室や共用部にも多彩な収納を用意しています。（写真は当社施工例）
雨の日や花粉の季節に便利な室内用の物干し「ホスクリーン」をサニタリールームや居室に設置。ポールは差し込んで回転させるだけで簡単に脱着が可能で、使わない時も取り外せばお部屋すっきり。
（写真は同仕様のイメージ。物干し竿・ハンガーは付属いたしません。）

富士見小学校まで330m 徒歩5分。
春日野中学校まで370m 徒歩5分。
平塚市総合公園まで1040m 徒歩13分。

平塚市民病院まで850m
室内（2024年2月）撮影
室内（2024年3月）撮影

リビング・ダイニングに温水式の床暖房を設置。足元からお部屋全体をムラなく温め、エアコンに比べホコリの舞い上がりも少なく安心です。またIoT設備「Life Assist2」でどこにいてもON/OFF操作が可能です。外出中にスイッチを入れれば、帰るころにはおうちがぽかぽかに。
（写真はイメージ）
玄関ドアのカギの開け閉めも、これからはキーレスに。LIXILのスマートロックシステム「FamiLock」を採用。スマートキーを持っている状態で近づくとドアノブのボタンで施開錠できるので、お子様とのお出かけや買い物帰りなど手が塞がっている時にも活躍。IoTシステム「Life Assist2」で、外出先から遠隔操作もできます。高い防犯性と便利な機能を両立しています。（画像はイメージ）
(3号棟)、価格5140万円、3LDK、土地面積113m²、建物面積98.6m²

現地（2024年1月）撮影

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平塚市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	保育園に通っていない地域の親子を対象に公立保育園が年に4回、公民館等で「ミニミニ運動会」を実施。親子で楽しめる運動遊びや製作遊びを行う。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ(学校にて当日の朝に注文ができる業者弁当を販売)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 46.1万円備考【木造住宅耐震化促進事業】1981年以前の旧建築基準法で建てられた木造住宅の耐震化を促進のための補助。木造住宅の耐震診断補助金として、最大10.1万円(延べ面積が150m²を超える場合)。倒壊・崩壊の可能性があると判断された住宅の建替えを行う場合に、その除却費用の1/3、36万円。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

平塚市内の各駅の住みやすさ

平塚

【最終1邸】Besel湘南平塚～Grand Place～第2期販売概要

物件名	【最終1邸】Besel湘南平塚～Grand Place～第2期
価格	5140万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	113m²（34.18坪）	建物面積	98.6m²（29.82坪）
販売スケジュール	※先着順につき、ご希望の住戸が契約済みの場合はご容赦くださいませ。
住所	神奈川県平塚市諏訪町周辺地図平塚市の暮らしデータ平塚市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「平塚」歩28分乗り換え案内神奈中バス「大久保公園」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	日本住宅ツーバイ株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1K建00855号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、高度地区は第2種高度地区、平塚市建築基準条例

問い合わせ先	【神奈中不動産】インフォメーションデスク TEL：0120-028-161お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 神奈川中央交通(株)不動産部神奈川中央交通(株)不動産部のその他の物件情報を見る神奈川県平塚市八重咲町6-18 神奈川県知事（16）第001996号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	120,447円/月	138,823円/月	164,566円/月	203,201円/月	267,618円/月	396,494円/月
5万円	111,362円/月	129,848円/月	155,700円/月	194,442円/月	258,967円/月	387,949円/月
10万円	102,276円/月	120,872円/月	146,833円/月	185,683円/月	250,315円/月	379,404円/月
15万円	93,191円/月	111,896円/月	137,966円/月	176,925円/月	241,664円/月	370,859円/月
20万円	84,105円/月	102,921円/月	129,099円/月	168,166円/月	233,013円/月	362,313円/月
25万円	75,020円/月	93,945円/月	120,233円/月	159,407円/月	224,361円/月	353,768円/月
30万円	65,934円/月	84,969円/月	111,366円/月	150,649円/月	215,710円/月	345,223円/月
支払い利息合計	4,209,510円～	3,595,000円～	2,985,500円～	2,380,720円～	1,780,750円～	1,185,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。