Besel湘南平塚～Ocean Place～第2期新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てBesel湘南平塚～Ocean Place～第2期

住所	神奈川県平塚市花水台
交通	ＪＲ東海道本線「平塚」歩23分、ＪＲ東海道本線「平塚」バス8分「なでしこ公民館前」歩3分～4分
価格	4780万円～5480万円

【神奈中不動産】湘南テイストの邸宅/個性光る多彩なプラン/先進IoT

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情報の見方

: シンプルでスタイリッシュなフォルムに、湘南らしいラップサイディングやアメリカンフェンスをアクセント。
洗練された湘南スタイルの全5邸。
完成予想図（1～3号棟）

販売スケジュール	先着順につき、ご希望の住戸が契約済みの場合はご容赦ください。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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低層な住宅地が広がる、湘南平塚花水台。海まで徒歩7～8分、オープンをひかえる(仮称)スーパービバホームや湘南海岸公園龍城ケ丘ゾーンも身近に。
（2023年8月撮影)
1～3号棟の写真です。全棟完成致しました。（2024年2月撮影）
4～5号棟の写真です。（2024年2月撮影）

1～３号棟は幅員約4.0ｍの公道に接しています。行き止まり道路となっているため、交通量が少なく駐車もしやすくなっています。　※2024年3月撮影
浄水カートリッジを内蔵したオールインワン浄水栓を採用。原水・浄水・整流・シャワーを簡単操作で切り替えられ、シンク周りがすっきりまとまります。
※1号棟。2023年2月撮影。
毎日の食器洗いから解放される、食器洗い乾燥機を設置。後片付けの時間が大幅に短縮できるほか、手洗いに比べて節水効果があり経済的です。
※1号棟。2024年1月撮影。

LIXILのIoT設備「Life Assist2」を全邸標準装備。お手持ちのスマートフォンから玄関キーや床暖房などの機器を家でも家にいなくても操作できる、便利で安心な暮らしが実現。(画像はイメージ)
■対応設備
「玄関ドアキー」「テレビドアホン」「電動シャッター」「お湯張り」「床暖房」「エアコン」　※エアコンはお客様準備となります。
雨の日や花粉の季節に便利な室内用の物干し「ホスクリーン」をサニタリールームに設置。ポールは差し込んで回転させるだけで簡単に脱着が可能で、使わない時も取り外せばお部屋すっきり。
（写真は5号棟2024年2月撮影）
1階の引き違い窓にはリモコン操作可能な電動シャッターを採用。
IoT機器との連動にも対応しており、外出先からの操作、日ごろのスケジュール設定も可能です。
（画像はイメージ）

2階に配したリビングは勾配天井を採用し、採光に恵まれた空間を実現しています。※5号棟。2024年1月撮影。
ご家族が集まるフロアには、共用収納およびパントリーを採用。キッチン周りやダイニングを整然とご使用いただけます。※1、3および4～5号棟。
※写真は1号棟。2024年1月撮影
洗面室を広く取ることで、日頃の家事やお出かけの準備をしやすくしています。※写真　は4号棟。2024年1月撮影

幅広のワイドミラー、壁全面にアクセントパネルが施されたワンランク上のバスルーム。汚れやすいカウンターや排水口、シェルフなど随所にお手入れしやすい工夫がなされています。
※1号棟。2023年12月撮影
リビングは全5棟において17帖以上の広さを確保しました。隣接する洋室と一体使用することで20帖以上の空間を確保することができます。※2号棟。2024年2月撮影）
４・５号棟は幅員約8.0ｍの公道に接しています。日照、通風に優れています。
※2024年3月撮影

4・5号棟区画図。
平塚市立なでしこ小学校まで620m 徒歩8分。周辺も住宅地なため落ち着いた環境でのびのびと過ごすことができます。(2023年8月撮影)
浴室のカウンターはまるごと壁から外せるので、カウンター裏までピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。
また、ワンアクションで折りたたんで壁にも掛けられます。
（写真はイメージ）

平塚市立浜竹中学校まで1020m 徒歩13分。なでしこ小学校のほか、近隣の花水小学校からの生徒も集まってきます。(2023年8月撮影)
徒歩10～11分の黒部丘地区に、ホームセンターに加え、家電量販店やスーパーなどが入る大型商業施設(仮称)スーパービバホームが2024年度開業予定。将来性が期待できるエリアです。(画像はイメージ)

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平塚市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	保育園に通っていない地域の親子を対象に公立保育園が年に4回、公民館等で「ミニミニ運動会」を実施。親子で楽しめる運動遊びや製作遊びを行う。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ(学校にて当日の朝に注文ができる業者弁当を販売)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 46.1万円備考【木造住宅耐震化促進事業】1981年以前の旧建築基準法で建てられた木造住宅の耐震化を促進のための補助。木造住宅の耐震診断補助金として、最大10.1万円(延べ面積が150m²を超える場合)。倒壊・崩壊の可能性があると判断された住宅の建替えを行う場合に、その除却費用の1/3、36万円。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

平塚市内の各駅の住みやすさ

平塚

Besel湘南平塚～Ocean Place～第2期販売概要

物件名	Besel湘南平塚～Ocean Place～第2期
価格	4780万円～5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98m²・129.35m²（29.64坪・39.12坪）	建物面積	95.08m²・110.47m²（28.76坪・33.41坪）（登記）
販売スケジュール	先着順につき、ご希望の住戸が契約済みの場合はご容赦ください。
住所	神奈川県平塚市花水台周辺地図平塚市の暮らしデータ平塚市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「平塚」歩23分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「平塚」バス8分「なでしこ公民館前」歩3分～4分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	日本住宅ツーバイ株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-3144号他
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	【神奈中不動産】インフォメーションデスク TEL：0120-028-161お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 神奈川中央交通(株)不動産部神奈川中央交通(株)不動産部のその他の物件情報を見る神奈川県平塚市八重咲町6-18 神奈川県知事（16）第001996号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

平塚市周辺エリアの物件

高性能×日当り×2台駐車可【ミラタウン平塚市田村8丁目】近隣大型商業施設複数あり♪

価格: 3680万円
住所: 神奈川県平塚市田村８

ブルーミングガーデン平塚市纒8棟

価格: 3280万円～3580万円
住所: 神奈川県平塚市纒

ブルーミングガーデン平塚市飯島6棟

価格: 2980万円～3480万円
住所: 神奈川県平塚市飯島

クレイドルガーデン　平塚市入野　第15

価格: 2680万円・2880万円
住所: 神奈川県平塚市入野

ＪＲ東海道本線の物件

コモンステージ辻堂元町一丁目【積水ハウス】

価格: 1億1800万円
住所: 神奈川県藤沢市辻堂元町１

オープンライブス幸町サンセット

価格: 5780万円
住所: 神奈川県川崎市幸区幸町２

オープンライブス川崎アクセス

価格: 5680万円～5980万円
住所: 神奈川県川崎市幸区幸町１

【売主】2階インナーバルコニー・ガルボシティー◆藤沢市大鋸5期◆自社設計・施工・販売

価格: 3980万円・4180万円
住所: 神奈川県藤沢市大鋸

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。