宮沢2丁目　全3棟新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て宮沢2丁目　全3棟

住所	神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２
交通	相鉄本線「三ツ境」歩22分、相鉄本線「三ツ境」バス6分南瀬谷小学校歩9分、相鉄本線「横浜」車17.5km
価格	4180万円～4680万円

■全棟南道路で陽当良好
■カースペース2台分（1号棟、3号棟）
■主寝室は勾配天井で天井が高く開放感のある間取り
■玄関は吹き抜けで自然光が入る明るい建物

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情報の見方

: 全面は広々5.9m道路で、お子様と手を繋いでお散歩も余裕の広さ。
お車の運転が苦手な方でも余裕をもって駐車することが可能です。

物件名	宮沢2丁目　全3棟
価格	4180万円～4680万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	116.27m²～125.01m²（35.17坪～37.81坪）（登記）
建物面積	88.39m²～99.99m²（26.73坪～30.24坪）（実測）
住所	神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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区画図
現地（2024年5月）撮影
(1号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積125.01m²、建物面積98.53m²

1号棟
現地（2024年5月）撮影
西友阿久和店まで1067m 美味しいお惣菜も豊富なスーパー！週末にはお好きなお惣菜を買い込んでお家居酒屋も楽しめます

(2号棟)、価格4180万円、3LDK、土地面積125.01m²、建物面積99.99m²

2号棟
オーケー阿久和店まで1047m 毎日のお買い物も楽々な車で５分の近さで、もし買い忘れをしてしまっても気軽に買い物が出来ます。
(3号棟)、価格4430万円、3LDK、土地面積116.27m²、建物面積88.39m²

3号棟
ローソンストア100南瀬谷一丁目店まで524m 仕事や家事のちょっとした隙間時間に、気軽に美味しいお弁当やコンビニスイーツを買いに行けます
1号棟　5月10日の建築状況です

ファミリーマート白井南瀬谷店まで602m 日用品や荷物の配送などにも便利で、なくてはならない存在です。
クリエイトエス・ディー瀬谷阿久和店まで1076m 何かと便利なドラッグストア
横浜市立南瀬谷中学校まで794m 植栽が彩る豊かな環境の中、きっと勉学、部活に打ち込めるはず。住宅街を通る通学路で部活で遅くなっても安心です

横浜市立南瀬谷小学校まで702m お子様の足でも無理なく通える距離です。公園や学童保育所も周囲にあり、学校生活以外の面でも子育て環境充実。同年代の子供たちも多く、のびのび子育てが叶います。
横浜市瀬谷区役所まで1462m 普段は忘れているけれど、ご結婚、出産、入園、入学など諸々の手続きにやっぱり役所が徒歩圏だと助かりますね

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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横浜市瀬谷区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	58所（うち0歳児保育を実施している保育所：42所）
私立保育所数	807所（うち0歳児保育を実施している保育所：699所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	67園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：216園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

横浜市瀬谷区内の各駅の住みやすさ

三ツ境
瀬谷

宮沢2丁目　全3棟販売概要

物件名	宮沢2丁目　全3棟
価格	4180万円～4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.27m²～125.01m²（35.17坪～37.81坪）（登記）	建物面積	88.39m²～99.99m²（26.73坪～30.24坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２周辺地図横浜市瀬谷区の暮らしデータ横浜市瀬谷区周辺の家賃相場
交通	相鉄本線「三ツ境」歩22分乗り換え案内相鉄本線「三ツ境」バス6分南瀬谷小学校歩9分乗り換え案内相鉄本線「横浜」車17.5km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％　容積率80％	特記事項	担当者：越野　朋幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：Ｒ06ＳＨＣ102304他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)丸三 TEL：045-363-0003お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)丸三(株)丸三のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境16-1 神奈川県知事（8）第019870号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。