◆◇メルディアの仲介/横浜市港北区岸根町◇◆ 新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て◆◇メルディアの仲介/横浜市港北区岸根町◇◆

住所	神奈川県横浜市港北区岸根町
交通	ブルーライン「岸根公園」歩5分、ブルーライン「片倉町」歩15分、ブルーライン「新横浜」歩19分
価格	4480万円・4580万円

価格変更！横浜でお家をお探しの方、必見です♪「岸根公園」駅徒歩5分！！
20帖超の広々LDKで家族団欒を♪街と緑が共存する岸根町に全5棟４LDKの新築戸建て誕生です♪

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情報の見方

: ＊完成イメージ＊※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

物件名	◆◇メルディアの仲介/横浜市港北区岸根町◇◆
価格	4480万円・4580万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	117.07m²～134.28m²（35.41坪～40.61坪）
建物面積	88.5m²～97.71m²（26.77坪～29.55坪）
住所	神奈川県横浜市港北区岸根町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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＊完成イメージ＊※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
現地（2024年5/10）撮影
現地（2024年5/10）撮影

現地（2024年5/10）撮影
【全体区画図】
(4号棟)、価格4480万円、2LDK+2S、土地面積134.28m²、建物面積88.5m²

(5号棟)、価格4580万円、4LDK、土地面積117.07m²、建物面積97.71m²
現地（2024年5/10）撮影
横浜市立篠原小学校まで564m 徒歩8分

しのはら幼稚園まで371m 徒歩5分
六角橋中学校　まで658m 徒歩9分
岸根こども園まで296m 徒歩4分

コンロは「ハイパーガラスコート」を採用。ベースの金属にガラス質を密着させているのでヒビや割れなどに強さを発揮、油や汚れサッと落とせます。レンジフードはお手入れが簡単な「ホーロークリーンレンジフード」
ステンレス製のヘアキャッチャーでお手入れラクラク、見た目はスッキリなスリム排水口。パッキンをなくしたお掃除簡単ドア。壁・床・天井に汚れが付きにくくカビが生えづらい乾式目地を採用。
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。
スーパートップ岸根店まで571m 徒歩8分

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横浜市港北区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	58所（うち0歳児保育を実施している保育所：42所）
私立保育所数	807所（うち0歳児保育を実施している保育所：699所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	67園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：216園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

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横浜市港北区内の各駅の住みやすさ

◆◇メルディアの仲介/横浜市港北区岸根町◇◆ 販売概要

物件名	◆◇メルディアの仲介/横浜市港北区岸根町◇◆
価格	4480万円・4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.07m²～134.28m²（35.41坪～40.61坪）	建物面積	88.5m²～97.71m²（26.77坪～29.55坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市港北区岸根町周辺地図横浜市港北区の暮らしデータ横浜市港北区周辺の家賃相場
交通	ブルーライン「岸根公園」歩5分乗り換え案内ブルーライン「片倉町」歩15分乗り換え案内ブルーライン「新横浜」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装、西側現況約4.0～4.2m 建築基準法外通路 ※建築基準法第43条第2項第2号許可取得済西側現況約2.7～3.0m 私道 SB後約3.8～4.2ｍ
構造・工法	木造2階在来工法	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	：建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：吉岡　直樹、設備：都市ガス公営水道公共下水電気、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5188号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ横浜支店 TEL：0120-519133お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ横浜支店(株)メルディアリアルティ横浜支店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市中区蓬莱町2-4-1 関内トーセイビルIII6階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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