ブルーミングガーデン武蔵小金井前原町9棟物件詳細

新築一戸建てブルーミングガーデン武蔵小金井前原町9棟

住所	東京都小金井市前原町５
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩18分
価格	5880万円～6680万円

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～1邸1邸、異なる魅力が詰まった3～5LDKの新築戸建！～
全邸LDK15帖以上、床暖房付きの開放的な住まいです。
小中学校まで徒歩8分圏内、子育て世帯に嬉しい住環境◎

情報の見方

: 【完成予想図】敷地面積35坪超。家族構成に合わせて選べる3LDK～5LDKの間取りをご用意。適材適所に収納が備わり、すっきりと片付いた住空間でお過ごしいただけます。

物件名	ブルーミングガーデン武蔵小金井前原町9棟
価格	5880万円～6680万円
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	117m²～121m²（35.39坪～36.60坪）（登記）
建物面積	96.04m²～98.95m²（29.05坪～29.93坪）
住所	東京都小金井市前原町５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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小金井市前原町5丁目9区画区画図
【現地足場ばれ写真】(2024/5/4撮影) JR中央本線「武蔵小金井」駅まで徒歩18分。保育園・小中学校まで徒歩10分圏内。その他、暮らしに必要な施設が近隣に点在し、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
【現地足場ばれ写真】(2024/5/4撮影) 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域に位置し、落ち着いた住環境が整うエリアです。スーパーや公園、病院など、周辺に充実しており、暮らしやすいと利便性の良さが魅力です

【現地足場ばれ写真】(2024/5/4撮影) 角地や奥行きのある土地形状など、様々な区画をご用意しています。日当たりが良く開放的なLDK、豊富な収納付きなど、理想に合わせてお選びいただけます。
(5号棟)、価格5880万円、4LDK、土地面積117m²、建物面積98.12m²
(1号棟)、価格6680万円、4LDK、土地面積120.3m²、建物面積97.03m²

(3号棟)、価格6380万円、3LDK、土地面積121m²、建物面積96.04m²
(4号棟)、価格5980万円、5LDK、土地面積120m²、建物面積98.95m²
(6号棟)、価格6330万円、3LDK、土地面積121m²、建物面積96.74m²

ハナミズキ公園まで430m 徒歩6分。スプリング遊具、ザイルクライミングが設置されています。小さなお子様の遊び場として利用しやすい、こぢんまりとした公園です。
東京工学院きしゃぽっぽ保育園まで730m 徒歩10分。保育目標は「明るく、やさしく、素直な元気な子」。0歳～5歳クラス、各定員は8名です。ホームページにて行事予定や園の概要を確認できます。
小金井市立前原小学校まで610m 徒歩8分。身体の小さなお子様が6年間通学する際も、負担の少ない距離にあります。様々な授業において、積極的にICT機器が活用されている小学校です。

コープみらい小金井ぬくい坂下店まで800m 徒歩10分。生鮮食品や日用品、オリジナル商品などの取扱いがあります。Webにてチラシの確認が可能。66台分の駐車場があるので、休日のまとめ買いにも便利なスーパーです。/営業時間9:00～23:00。
ウェルパーク小金井前原町店まで950m 徒歩12分。医薬品のほか、食品や日用品も販売されています。公式HPで、店舗のお知らせや、チラシの閲覧ができます。/キャッシュレス決済可。営業時間9:30～22:30。
【前面道路含む現地足場ばれ写真】(2024/5/4撮影) 分譲地内の新設された道路です。敷地との高低差が少なく、お車やベビーカー、自転車の出し入れなどがスムーズに行えます。ぜひ一度、現地でお確かめください。

BELSとは、建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したもの。ブルーミングガーデンは、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)水準である、「BELS☆☆☆☆☆」の評価を取得しています。
全棟、国が定めた耐震等級で最高の「3」を取得。建築基準法で定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を実現した住まいです。
仕入れた土地のほとんどの造成工事を、自社専門部署管理の下で実施。地盤の傾向・性質は自社専門部署と、外部の地盤調査業者でしっかり調査し、安心・安全な「地盤」を提供しています。

省エネ性、劣化対策など、国から委託を受けた第三者機関のチェックを受け、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得しています。完成してからは見えない、内部の構造にもご安心ください。
国の定めた技術基準などを満たした、長きに渡って快適に暮らしていただける「長期優良住宅」です。品質にこだわるブルーミングガーデンは、さらに「耐震性能=最高等級」を標準としています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／9:30～17:30

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小金井市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

小金井市内の各駅の住みやすさ

ブルーミングガーデン武蔵小金井前原町9棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン武蔵小金井前原町9棟
価格	5880万円～6680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117m²～121m²（35.39坪～36.60坪）（登記）	建物面積	96.04m²～98.95m²（29.05坪～29.93坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市前原町５周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩18分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年6月中旬予定	入居時期	2024年7月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側6.0m公道、新設道路4.5m私道【私道持分】153.29平方メートル×各1/8（1-8号棟）
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％～60％	特記事項	設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R05SHC128609号他、【私道持分】153.29平方メートル×各1/8（1-8号棟）
その他制限事項	【その他法令】第一種高度地区、第二種高度地区、22条区域、準防火地域、景観法

問い合わせ先	(株)東栄住宅本店 TEL：042-463-8111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅本店(株)東栄住宅本店のその他の物件情報を見る東京都西東京市芝久保町4-26-3-101 国土交通大臣（9）第003564号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,656円/月	160,963円/月	190,812円/月	235,608円/月	310,299円/月	459,728円/月
5万円	130,571円/月	151,988円/月	181,945円/月	226,849円/月	301,648円/月	451,183円/月
10万円	121,485円/月	143,012円/月	173,078円/月	218,091円/月	292,996円/月	442,638円/月
15万円	112,400円/月	134,036円/月	164,212円/月	209,332円/月	284,345円/月	434,093円/月
20万円	103,314円/月	125,061円/月	155,345円/月	200,573円/月	275,693円/月	425,547円/月
25万円	94,229円/月	116,085円/月	146,478円/月	191,815円/月	267,042円/月	417,002円/月
30万円	85,144円/月	107,109円/月	137,611円/月	183,056円/月	258,390円/月	408,457円/月
支払い利息合計	4,877,710円～	4,165,400円～	3,459,000円～	2,758,400円～	2,063,150円～	1,373,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。