オープンプレイス貫井南町ストリート新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てオープンプレイス貫井南町ストリート

住所	東京都小金井市貫井南町４
交通	西武国分寺線「国分寺」歩22分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩23分
価格	4480万円～5380万円

食洗機や浴室乾燥機、床暖房など生活設備充実。浴室はゆったり一坪サイズ。カースペース付きの新邸です。

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情報の見方

: 現地完成済

物件名	オープンプレイス貫井南町ストリート
価格	4480万円～5380万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	63.42m²～87.94m²
建物面積	80.83m²～93m²
住所	東京都小金井市貫井南町４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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完成予想図
完成予想図
リビング

キッチン
内装
内装

内装
浴室
2駅利用可能なため、通勤通学にも便利な立地です。「もっと詳細な写真が見たい」「あの設備はついているの？」など、お気軽にお問い合わせください！

サンドラッグ貫井坂下店まで徒歩6分(469m)のため急なお買い物にも便利な立地です！物件を選ばれる際にはぜひ一度周辺環境もお確かめください！
7号棟 18.9畳の広々としたLDK。2階リビングのため、通行人からの視線も気にせずお寛ぎいただけます。1坪タイプの浴室は雨の日のお洗濯にも安心な浴室乾燥機付きです。
間取図 4号棟

5号棟家族団欒のLDKはコミュニケーションのはかりやすい対面式キッチン採用。食洗機付きで家事の時短にも繋がります。1階4.2畳の居室にはトップライトが設けられており、暖かな光が降り注ぎます。
間取図 1号棟
間取図 2号棟

間取図 3号棟
ステンレス製のヘアキャッチャーでお手入れラクラク、見た目はスッキリなスリム排水口。パッキンをなくしたお掃除簡単ドア。壁・床・天井に汚れが付きにくくカビが生えづらい乾式目地を採用。
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。

「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

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小金井市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

小金井市内の各駅の住みやすさ

オープンプレイス貫井南町ストリート販売概要

物件名	オープンプレイス貫井南町ストリート
価格	4480万円～5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	63.42m²～87.94m²	建物面積	80.83m²～93m²
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井南町４周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	西武国分寺線「国分寺」歩22分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩23分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ・5.7ｍ
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　200％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0587号他、一部車庫等8.07～10.41m2含　トップライト（5・7号棟）　北側隣地通路（5号棟のみ）　南・北側隣地通路（7号棟のみ）
その他制限事項	景観法による規制有、敷地内電柱有（2・3号棟）

問い合わせ先	(株)オープンハウス吉祥寺営業センター TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス吉祥寺営業センター(株)オープンハウス吉祥寺営業センターのその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5 吉祥寺本町ビル4階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。