コモンステージ小金井東町２丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

建築条件付土地コモンステージ小金井東町２丁目【積水ハウス】

住所	東京都小金井市東町２
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩12分、西武多摩川線「新小金井」歩5分、ＪＲ中央線「武蔵境」歩26分
価格	8220万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】２路線利用可能／50坪超の整形地／自然豊かな環境／利便性と自然のバランスのとれた立地／小学校へ徒歩6分／中学校へ徒歩13分／駅直結の商業施設まで徒歩12分

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情報の見方

: 2駅2路線利用可能な交通利便に恵まれた立地です。周辺は穏やかな街並みが広がる閑静な住宅地。2つの駅まではどちらもフラットアプローチの為、ベビーカーや自転車でのお出かけも快適です。

物件名	コモンステージ小金井東町２丁目【積水ハウス】
価格	8220万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	167.34m²（50.62坪）
住所	東京都小金井市東町２

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 整形地 / 閑静な住宅地

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採光を確保しやすい南向きの敷地です。形が整った土地のため、敷地全体を有効活用しやすく、プランの幅が広がります。お客様のご希望に寄り添い、理想の住まいづくりをお手伝いします。
小金井エリアの落ち着いた環境でゆったりとした時間を過ごせる邸宅を。理想の家づくりが叶いやすい整形地です。
JR中央線「東小金井」駅まで徒歩12分、西武多摩川線「新小金井」駅まで徒歩5分の２路線利用可能な便利な立地。複数の買物施設やクリニックも徒歩圏内。幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っています。

通勤・通学・出張と各方面への移動がスムーズな「東小金井」駅まで徒歩12分。「東小金井」駅から「新宿」駅へ25分、「東京」駅へ39分でアクセスでき、都心へのアプローチも軽快です。
JR中央線「東小金井」駅まで910m 徒歩12分。「東京」駅や「新宿」駅等、都心へアクセスしやすく、高架下には商業施設（nonowa東小金井）があり利便性の高い駅です。
西武多摩川線「新小金井」駅まで400m 徒歩5分。西武多摩川線はJR中央線と京王線へ乗り換え可能な路線です。通勤、通学、出張や旅行の際にも便利です。

nonowa東小金井まで910m 徒歩12分。精肉店、鮮魚店などの生鮮食品をはじめ、ドラッグストアやファッション、雑貨など様々なテナントが揃っています。「東小金井」駅直結で利用しやすい立地です。
ウェルパーク　小金井東町店まで910m 徒歩12分。医薬品や日用品、食品などの品揃えがあります。駐車場が９台分あり、車での利用も便利です。営業時間9:30～22:00
東小金井さくらクリニックまで760m 徒歩10分。総合内科をメインに、消化器内科・胃腸内科・内視鏡センター・整形外科・リハビリ科・呼吸器内科・循環器内科など専門性の高い診療も可能。検診や予防接種も行なっています。

小金井市立東小学校まで450m 徒歩6分。コミュニティ・スクールとして家庭、地域、学校が協働し、子ども達や学校で必要とするものを共に考え、地域ぐるみで子ども達を育てる環境をつくっています。
小金井市立東中学校まで1000m 徒歩13分。生徒の笑顔があふれ、いつも元気いっぱい、ワクワクするような学校生活のために、生徒一人一人を大切にし、安全・安心な学校生活が送れることを目標にしています。
小金井市立くりのみ保育園まで370m 徒歩5分。1歳児～5歳児までを保育しています。ホールや園庭、遊具、プールがあるのでお子様がおもいっきり体を動かし遊べる環境が整っています。

みそら幼稚園まで380m 徒歩5分。野菜を育てたり、さつまいも掘りをしたり、農園へ出かけ、じゃがいも掘りやみかん狩りを経験するなど、自然の恵みへの関心を高め、食育への取り組みを行っている幼稚園です。

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小金井市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

小金井市内の各駅の住みやすさ

コモンステージ小金井東町２丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ小金井東町２丁目【積水ハウス】
価格	8220万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	167.34m²（50.62坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市東町２周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩12分乗り換え案内西武多摩川線「新小金井」歩5分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％/容積率：80％	特記事項	設備：水道:公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式、ガス:都市ガス、電気:東京電力　※ガス・電気:他の小売事業者の選択も可能です、開発面積：334.7m²、○所在地：東京都小金井市東町二丁目97番8○道路幅員：約4ｍ、約5.4ｍ（アスファルト舗装）○売主：積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。○積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	第一種高度地区・景観法・まちなみガイドライン

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)多摩支店積水ハウス(株)多摩支店のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市周辺エリアの物件

◆◇小金井貫井北町5期◇◆

価格: 6590万円
住所: 東京都小金井市貫井北町５

小金井本町三丁目【積水ハウス】

価格: 4580万円～5280万円
住所: 東京都小金井市本町３

ＧＲＡＦＡＲＥ小金井市前原町19期

価格: 5290万円
住所: 東京都小金井市前原町２

～Livele Garden～　KOGANEI　NUKUIKITAMACHI

価格: 7480万円
住所: 東京都小金井市貫井北町５

ＪＲ中央線の物件

三鷹市大沢1丁目　全2棟　新築分譲住宅

価格: 6280万円
住所: 東京都三鷹市大沢１

◇ガルボシティー三鷹市新川３丁目◇

価格: 6780万円
住所: 東京都三鷹市新川３

アールギャラリー武蔵野市桜堤の家2期

価格: 8280万円
住所: 東京都武蔵野市桜堤３

飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　三鷹市深大寺

価格: 6180万円
住所: 東京都三鷹市深大寺３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	200,399円/月	230,974円/月	273,805円/月	338,084円/月	445,262円/月	659,684円/月
5万円	191,314円/月	221,998円/月	264,938円/月	329,326円/月	436,611円/月	651,139円/月
10万円	182,228円/月	213,022円/月	256,071円/月	320,567円/月	427,959円/月	642,594円/月
15万円	173,143円/月	204,047円/月	247,204円/月	311,808円/月	419,308円/月	634,049円/月
20万円	164,057円/月	195,071円/月	238,338円/月	303,050円/月	410,656円/月	625,504円/月
25万円	154,972円/月	186,095円/月	229,471円/月	294,291円/月	402,005円/月	616,958円/月
30万円	145,886円/月	177,120円/月	220,604円/月	285,532円/月	393,353円/月	608,413円/月
支払い利息合計	6,989,350円～	5,969,360円～	4,956,900円～	3,952,640円～	2,956,490円～	1,968,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。