コモンステージ井の頭二丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地コモンステージ井の頭二丁目【積水ハウス】

住所	東京都三鷹市井の頭２
交通	京王井の頭線「三鷹台」歩3分
価格	1億500万円～1億1200万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】
■周辺施設がすべて徒歩15分圏内。東京都杉並区/京王井の頭線「浜田山」歩8分
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情報の見方

物件名	コモンステージ井の頭二丁目【積水ハウス】
価格	1億500万円～1億1200万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	132.23m²～164.24m²（39.99坪～49.68坪）
住所	東京都三鷹市井の頭２

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 総合病院徒歩10分以内 / 更地渡し / 建物プラン例有り / 開発分譲地内 / 平坦地 / 整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 都市近郊

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周辺には医療施設や公園が充実。子育てファミリーに嬉しい周辺環境です。
京王井の頭線利用で「吉祥寺」駅まで乗車４分、都心部へのアクセスも便利で、渋谷まで26分、新宿まで27分と通勤や通学もスムーズです。
井の頭恩賜公園まで560m 徒歩7分。都立井の頭恩賜公園は、日本で最初の郊外公園として開園し、 2017年に開園100周年を迎えました。多様な生き物たちを身近に観察でき、自然の仕組みが学べる貴重な場所です。

三鷹台動物病院まで90m 徒歩2分。犬・猫を専門に診療している動物病院です。一般診療、各種検査、予防医療、避妊/去勢手術、健康診断、飼育指導などを行っています。
Odakyu OX 三鷹台店まで280m 徒歩4分。夜22時まで営業しているので、お帰りが遅い日でも、安心していつでもお買い物が可能です。
サミット　三鷹台団地店まで1140m 徒歩15分。営業時間は9：00～24：00。駐車場も99台完備されており、ご家族で快適にお買い物ができます。

三鷹台メディカルセンターまで160m 徒歩2分。1階に調剤薬局とドラッグストア、2階に4つのクリニック（5科目）。三鷹台駅前に立地し、地階には市営の駐輪場があり、地域密着型の医療モールです。
吉祥寺南病院まで780m 徒歩10分。吉祥寺南病院は、地域に密着した二次救急指定病院で365日・24時間体制で医療サービスを提供しています。救急外来等の急性期医療から退院後の在宅支援に繋がる支援をしてます。
三鷹市立第五小学校まで900m 徒歩12分。平成21年度より、小・中一貫教育校「三鷹の森学園」となりました。コミュニティ・スクールを基盤として、子供たちの確かな学力と豊かな人間性を育む教育の充実をめざします。

三鷹市立第三中学校まで1770m 徒歩23分。閑静な住宅地にある立地環境の下、学校教育目標「人を大切に　時間を大切に　物を大切に」を柱に、令和５（2023）年に、創立70周年を迎えました。
現地写真　撮影日：2024年4月

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三鷹市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)親の子育て力向上のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

三鷹市内の各駅の住みやすさ

コモンステージ井の頭二丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ井の頭二丁目【積水ハウス】
価格	1億500万円～1億1200万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.23m²～164.24m²（39.99坪～49.68坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市井の頭２周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「三鷹台」歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：7ｍ～7.8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％/容積率：80％	特記事項	設備：電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、水道：:公営水道、雨水：側溝、汚水：公共下水道、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。○坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。○第一種高度地区○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○景観法　○文化財保護法　○絶対高さ制限（10ｍ）

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)東京北支店積水ハウス(株)東京北支店のその他の物件情報を見る東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階国土交通大臣（16）第000540号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	259,585円/月	299,189円/月	354,669円/月	437,933円/月	576,764円/月	854,513円/月
5万円	250,499円/月	290,213円/月	345,803円/月	429,175円/月	568,113円/月	845,968円/月
10万円	241,414円/月	281,238円/月	336,936円/月	420,416円/月	559,462円/月	837,423円/月
15万円	232,328円/月	272,262円/月	328,069円/月	411,657円/月	550,810円/月	828,878円/月
20万円	223,243円/月	263,286円/月	319,202円/月	402,899円/月	542,159円/月	820,333円/月
25万円	214,157円/月	254,311円/月	310,336円/月	394,140円/月	533,507円/月	811,788円/月
30万円	205,072円/月	245,335円/月	301,469円/月	385,381円/月	524,856円/月	803,243円/月
支払い利息合計	9,047,470円～	7,726,760円～	6,416,400円～	5,116,400円～	3,827,030円～	2,547,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。