コモンステージ久我山【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地コモンステージ久我山【積水ハウス】

住所	東京都三鷹市牟礼１
交通	京王井の頭線「久我山」歩16分、京王井の頭線「三鷹台」歩18分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩26分～27分
価格	7390万円～7590万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】久我山駅まで徒歩16分／都心アクセス良好／緑豊かな公園が点在／子育てに適した環境／閑静な住宅地

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情報の見方

: 前面道路は5ｍの幅員があり、車通りも少なく静かな住環境です。分譲地内には公園があります。/2024年1月撮影

物件名	コモンステージ久我山【積水ハウス】
価格	7390万円～7590万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	26区画
土地面積	110.01m²～110.47m²（33.27坪～33.41坪）
住所	東京都三鷹市牟礼１

特徴ピックアップ

平坦地 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 開発分譲地内

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新設した道路との高低差の少ない平坦地のため、玄関アプローチもスムーズに設けることが出来ます。/2024年1月撮影
東側・南側2方向の道路に面した角地のため、日当たり・通風を確保しやすい立地です。2区画とも110m²超の敷地面積があり、ゆとりあるプラン設計が可能です。/2024年1月撮影
第一種低層住居専用地域である当分譲地の周辺には、低層住宅が建ち並びます。豊かな陽光がそそぐ空間で心地よい時間を過ごしませんか。/2024年1月撮影

京王井の頭線「久我山」駅まで1250m 徒歩16分。急行停車駅で便利な「久我山」駅。南北に伸びる久我山商店街が充実しているのも魅力です。 ※久我山商店街(徒歩15分(最長)1140m～1180m)
フーズマーケットさえき北烏山店まで710m 徒歩9分。「安心」「安全」「新鮮」さを第一に心がけ、食を通じて美・健康に役立ち、味の良い商品をお求め安い価格で提供するスーパーです。
セブンイレブン杉並久我山人見街道店まで550m 徒歩7分。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を取り扱っています。

クリエイトS・D 三鷹牟礼店まで570m 徒歩8分。食品や日用品をを多く取り揃えるドラッグストア。営業時間は10:00～21:00。※年末年始は営業日・営業時間が異なります。
久我山病院まで890m 徒歩12分。内科・循環器内科・呼吸器内科・消化器内科・整形外科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科など幅広い分野の診察が可能な総合病院です。
三鷹市立北野小学校まで1130m 徒歩15分。1970（昭和45）年4月1日に創立した小学校。「豊かな心をもち、たくましく生きる児童に育てる」を教育目標に掲げています。

三鷹市立第六中学校まで1780m 徒歩23分。集団生活の中で、全ての生徒が夢の実現に向かって、思いやりと感謝の気持ちを持ち続ける六中生の育成を目指しています。
にじいろ保育園三鷹牟礼まで520m 徒歩7分。保護者様と地域の方々、園が力を合わせ、子ども達の成長を共に喜び合えるような暖かい陽だまりのような保育園を目指しています。
高井戸公園まで1850m 自転車で8分。遊具広場には、木馬のように乗って楽しむ遊具や、ジャングルジム、ブランコ、すべり台もあります。芝生広場もあり、子どもから大人まで楽しめる公園です。

「花と緑の広場」まで徒歩4分の閑静な住宅街。フーズマーケットさえき北烏山店をはじめ生活に欠かせない商業施設が充実しています。東八道路へのアクセスもスムーズです。※花と緑の広場(徒歩4分(最長)／250m～270m)
閑静な住宅街の三鷹市。豊かな自然に恵まれながら、新宿まで21分(通勤時)、渋谷まで19分(通勤時)で都心部へもアクセスしやすく通勤・通学に便利です。
2区画販売中。前面道路は5.0mの幅員があり、車のすれ違いもスムーズです。立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。

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三鷹市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)親の子育て力向上のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

三鷹市内の各駅の住みやすさ

コモンステージ久我山【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ久我山【積水ハウス】
価格	7390万円～7590万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	110.01m²～110.47m²（33.27坪～33.41坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	26区画
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市牟礼１周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「久我山」歩16分乗り換え案内京王井の頭線「三鷹台」歩18分乗り換え案内京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩26分～27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％（角地緩和適用）/容積率：80％	特記事項	設備：水道:公営水道、雨水: 浸透式、汚水：公共下水、電気:東京電力、ガス:都市ガス ※電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能です。、開発面積：3716.56m²、○所在地：東京都三鷹市牟礼一丁目1474番29他○道路幅員：5.0m、6.0m（アスファルト舗装）○総区画数26区画(うち当社分譲6区画)○売主：積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順申込受付につき、ご売却済の場合はご了承ください。○積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	第一種高度地区、景観法、まちなみガイドライン

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)多摩支店積水ハウス(株)多摩支店のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 7480万円
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杉並区高井戸東２丁目～現地販売会開催中～

価格: 8299万円～9499万円
住所: 東京都杉並区高井戸東２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	178,854円/月	206,141円/月	244,367円/月	301,736円/月	397,391円/月	588,760円/月
5万円	169,768円/月	197,165円/月	235,500円/月	292,977円/月	388,739円/月	580,214円/月
10万円	160,683円/月	188,190円/月	226,634円/月	284,219円/月	380,088円/月	571,669円/月
15万円	151,597円/月	179,214円/月	217,767円/月	275,460円/月	371,436円/月	563,124円/月
20万円	142,512円/月	170,238円/月	208,900円/月	266,701円/月	362,785円/月	554,579円/月
25万円	133,426円/月	161,263円/月	200,033円/月	257,943円/月	354,133円/月	546,034円/月
30万円	124,341円/月	152,287円/月	191,167円/月	249,184円/月	345,482円/月	537,489円/月
支払い利息合計	6,240,450円～	5,329,480円～	4,425,800円～	3,529,120円～	2,639,710円～	1,757,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。