新築戸建　八王子市小比企町　全12区画　今回販売7棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て新築戸建　八王子市小比企町　全12区画　今回販売7棟

住所	東京都八王子市小比企町
交通	京王高尾線「山田」歩10分～11分、京王高尾線「めじろ台」歩20分～21分、ＪＲ中央線「八王子」バス12分上小比企歩3分
価格	3480万円～3980万円

【全12区画続々完成！】ローン8万円台
4SLDK、収納豊富、日当たり良好！
ゆったりとしたお庭やお家でのんびりくつろぐ！
小比企駐在所近くお子様と一緒も安心育児です♪

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情報の見方

設備仕様

お料理好きさんにぴったりのガス3口コンロ♪
■３口コンロ■
3口コンロ付きなので、お料理がすごくはかどります。煮込み料理をしながら、焼き物や汁物などをパパパッとお料理可能です。コンロの数が多いことで時短料理も可能になるのが嬉しいですね。
毎日綺麗なシステムキッチンでお料理♪
■システムキッチン■
収納が多く片付けが楽、掃除が楽なシステムキッチンのある家に住みたいの夢を叶えます♪清潔感のあるハイクラスなシステムキッチンで毎日の家事もラクラク♪にこにこ♪笑顔になれそうですね♪
お子様のお留守番にも安心設備♪
■カラーモニターインターホン■
来客時にカラー画像で確認が出来るので安心。夜間でもLEDライトでくっきりと映ります。また画像のみの対応も出来る為、こちら側の声は聞こえず様子を見てからインターホン対応も可能で安心ですね。

シンプル設計の浴室、使い勝手良好♪浴室乾燥機付き♪
■浴室乾燥機■
浴室乾燥機はとても早く乾くパワフル乾燥機。シャツなどは1時間程度で十分乾き、また普段の入浴後のカビ防止に10分だけ回していただければ清潔浴室を保てます。冬寒い日の入浴や、小さいお子様、ご年配のご両親様との入浴の際には、浴室を温めておけるので、デイリーに使用したいですね！
家事をしながらラクラクぴっ！お湯がわかせます♪
■追い焚き機能■
誰でも簡単にボタンひとつでお風呂のお湯を張ることができます！お湯の出し過ぎで水道代を気にするということもなくなりました！
美しい洗面台で毎日身支度もるんるん♪
■洗髪洗面化粧台■
お除も楽にできる洗面台が嬉しいですね♪毎日使うものだから、できる限り綺麗さを保ちたいです。朝シャンプー派のご家族様も安心してお使い頂けそうです。

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構造の特徴

【地盤調査】
【地盤調査】地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼
【IDS工法】
【IDS工法】安心の暮らしを提供するたねオリジナル工法【IDS工法】の採用！地震に強い家を作る！安心の耐震住居です♪♪
【耐震等級３相当など最高等級取得】
【耐震等級３相当など最高等級取得】設計住宅性能評価取得済、最高等級取得、安心安全の家

【ベタ基礎工法】
【ベタ基礎工法】鉄筋コンクリート入りベタ基礎工法、広い面積で支えるので耐久性や耐震性が強いのが特徴です。大切なお住まいを基礎からしっかり支えたい。まるで縁の下の力持ちのような強いお家です。
【集成材】
【集成材】集成材を使用、木を張り合わせ強度を高めた木材を使用しています
【プレカット工法】
【プレカット工法】高い精度の加工と工期短縮、低コスト化が見込める工法

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八王子市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)非婚のひとり親家庭の保育料・幼稚園就園奨励費補助金・市営住宅家賃等の算定の際、税法上の「寡婦(夫)控除をみなし適用」。(4)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(5)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(6)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(7)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(8)子育て応援企業。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	75所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	17人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

八王子市内の各駅の住みやすさ

新築戸建　八王子市小比企町　全12区画　今回販売7棟販売概要

物件名	新築戸建　八王子市小比企町　全12区画　今回販売7棟
価格	3480万円～3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（3戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.04m²～133.05m²	建物面積	97.71m²～100.19m²
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市小比企町周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	京王高尾線「山田」歩10分～11分乗り換え案内京王高尾線「めじろ台」歩20分～21分乗り換え案内ＪＲ中央線「八王子」バス12分上小比企歩3分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	12戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装、中央側約5.0ｍ　南東側約7.54ｍ　北西側約4.0ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40.60％、容積率：80.200％	特記事項	担当者：村野　良樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済23-922号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、第二種高度地区　第一種高度地区　準防火地域　高さの最高限度：10メートル※敷地に電柱・支線が入ることがあります※CG画像に関して、あくまでもイメージです。実際の仕様と異なる場合もございます。　※完成・引き渡し年月日はあくまでも予定のため、前後する可能性がございます。　※ネット掲載と現況に相違がある場合、現況を優先いたします気になる箇所は必ず契約前に担当者へ確認するようにお願いいたします※ネットの情報はあくまでもネットの情報なため、契約時に相違のないように気になる点は必ず担当者までご確認をお願いいたします

問い合わせ先	ミライズホーム(株) TEL：0120-273012お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ミライズホーム(株)ミライズホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都立川市錦町2-1-21 東京都知事（1）第109609号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> タクトホーム(株)タクトホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都西東京市東伏見3-6-19 国土交通大臣（5）第005963号
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京王高尾線の物件

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価格: 3499万円
住所: 東京都八王子市台町２

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価格: 4380万円～4680万円
住所: 東京都八王子市山田町

八王子市山田町第12

価格: 3480万円～3680万円
住所: 東京都八王子市山田町

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価格: 3350万円
住所: 東京都八王子市小比企町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。