板橋区高島平4丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て板橋区高島平4丁目

住所	東京都板橋区高島平４
交通	都営三田線「新高島平」歩10分
価格	6580万円・6980万円

■三井のリハウス■
《全2邸の新築戸建》屋上・カースペース付き(車種による)。
20帖超LDKが特徴のA区画＆豊富な収納が魅力のB区画。
暮らしを快適にサポートする設備仕様。

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/A区画】
屋上が設けられた、新築3階建の住まいです。LDKは2階に配置されており、陽当り良好なだけでなく、プライバシーも守られます。都営三田線「新高島平」駅まで徒歩10分の立地です。

物件名	板橋区高島平4丁目
価格	6580万円・6980万円
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	70m²・77.39m²（21.17坪・23.41坪）（実測）
建物面積	100.1m²・108.56m²（30.28坪・32.83坪）（実測）
住所	東京都板橋区高島平４

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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【間取り図(A区画)】
木造3階建の住まい。2階に配置されたLDKは、広さ約20.6帖＋4面採光。洋室は4部屋あり、WICを含む収納スペースがそれぞれに設けられています。約7.7帖の屋上有。
【現地写真】
キッチンは、リビングで過ごすご家族を見守れる対面式です。ご家族と会話を楽しみながら、調理が可能です。家事の時短にも役立つ、プルオープン食器洗い乾燥機が搭載されています。
【現地写真】
「クリナップステディアFパッケージ」が採用されたシステムキッチンです。タッチレス水栓・全口センサー付きコンロ・スリムサイドレンジフードが搭載されています。

【現地写真】
浴室は「Panasonic Cパッケージ」が採用されています。スゴピカ水栓・エスライン浴槽・メタルワンタッチシャワー搭載。浴室TVがあり、入浴しながらTVの視聴が可能です。
【完成予想図(外観)/B区画】
新築3階建の住まいです。納戸が2部屋設けられています。各洋室はWICを含む収納スペースが備わっており、豊富な収納も魅力です◎カースペース有(車種による)。
【間取り図(B区画)】
約8.0帖の屋上が設けられた、木造3階建の住まい。LDKは2階に配置されており、広さ約18.7帖＋3面採光。収納も豊富です。1階に、窓付きの納戸が2部屋有。

【現地写真】
洗面化粧台には「Panasonic シーラインW900」が採用されています。3面鏡付きで、鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品・タオルなどの収納が可能です。
【現地写真】
トイレには「リクシルベーシア」が採用されています。お掃除リフトアップ機能付きで、便器の隅々まで手が届き、お手入れがしやすく、いつでも清潔に保つことができます。
【現地写真】
土地面積は、2区画ともに20坪以上。第一種住居地域・第一種低層住居専用地域内に位置する、閑静な住宅地です。穏やかな環境で理想の暮らしを実現したい方におすすめです。

【前面道路含む現地写真】
前面道路は、幅員約5.9m(公道)で、車の出し入れがしやすい環境です。アスファルト舗装済みで凹凸が少なく、自転車やベビーカーでもスムーズに移動できます。
【前面道路含む現地写真】
公園まで徒歩2分、スーパー・コンビニ・中学校まで、ともに徒歩5分。小学校まで徒歩7分の距離に位置する、子育て世帯にもおすすめな住環境です。
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。

【シャワー付き洗面化粧台】
Panasonic製の洗面化粧台が導入されています。水の広がりを選べるよう、2種類の水流を組み合わせた「ツイストシャワー」が特徴です。
【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる温水洗浄便座付き。フチなし形状でお掃除も簡単です。また、オートパワー脱臭機能付きで使用後にニオイを脱臭します。

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板橋区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い	あり
公立保育所数	38所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	104所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：30園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

板橋区内の各駅の住みやすさ

板橋区高島平4丁目販売概要

物件名	板橋区高島平4丁目
価格	6580万円・6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70m²・77.39m²（21.17坪・23.41坪）（実測）	建物面積	100.1m²・108.56m²（30.28坪・32.83坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都板橋区高島平４周辺地図板橋区の暮らしデータ板橋区周辺の家賃相場
交通	都営三田線「新高島平」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・50％、容積率：200％・100％	特記事項	担当者：吉藤　未知、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：「A区画」KBIーTKN24-10-0210、「B区画」KBIーTKN24-10-0211
その他制限事項	-

問い合わせ先	三井のリハウス志村坂上センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793762お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス志村坂上センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス志村坂上センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都板橋区志村1-14-15 SUGICITYII1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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板橋区高島平４丁目・新築戸建て

価格: 6580万円・6980万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払い利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。