杉並区上荻4丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て杉並区上荻4丁目

住所	東京都杉並区上荻４
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩13分
価格	9180万円

■三井のリハウス■
全2棟の新築戸建・1LDK+2Sの住まい。
2階に位置するLDKは17帖超のゆとりある空間。
スーパーなどが徒歩2分圏内に揃う利便性の高い住環境です。

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情報の見方

: 【外観パース/A・B号棟】
全2棟の新築戸建。JR中央線「西荻窪」駅まで徒歩13分の立地です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	杉並区上荻4丁目
価格	9180万円
間取り	1LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	70.5m²（21.32坪）（実測）
建物面積	95.64m²（28.93坪）（実測）
住所	東京都杉並区上荻４

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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(A号棟)、価格9180万円、1LDK+2S、土地面積70.5m²、建物面積95.64m²
【LDK/A号棟】
約17.3帖のゆとりあるLDK。屋根の傾斜を利用した勾配天井のため、視線が縦方向に広がり開放感があります。西・南側の2面採光で明るく、居心地の良い空間です。
【LDK/A号棟】
腰壁を設置し、さりげなく手元を隠せる対面式キッチンです。雑然としがちなお料理中や片付け中も、LDK空間の雰囲気を損なうことなく作業が行えます。

【現地外観写真/A号棟】
片流れ屋根がお洒落なデザイン性の高い外観です。駐車1台可能(車種制限有)。スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩2分圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。
【キッチン/A号棟】
食器洗浄乾燥機・3口ガスコンロ付きのシステムキッチンです。キッチンからリビング・ダイニングが見渡せるので、ご家族の気配を感じながら家事をすることができます。
【洗面室/A号棟】
白い壁で明るく、清潔感のある洗面室です。ボウルとカウンターの継ぎ目がない一体型の洗面化粧台が設置されています。デザイン性も良く、お掃除もしやすいです。

【浴室/A号棟】
ホテルライクな落ち着いた雰囲気の浴室です。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒していただけます。浴室には窓が設けられていますので、自然光を採り込めるだけでなく、自然換気も可能です。
【2階トイレ/A号棟】
勾配天井がお洒落なトイレ空間です。1階にもトイレがあります。来客時も気兼ねなく使うことができ、1階まで下りなくてもトイレを使用できるので便利です。
【洋室/A号棟】
東・南側の2面採光が確保された約6.7帖の洋室。シンプルな内装のため、お好みの家具と調和させやすく、お部屋作りを楽しめます。クローゼット付きです。

【現地外観写真/B号棟】
外壁材はニチハのモエンエクセラードです。オフセットサイディングで耐凍害性、寸法安定性、成型性などに優れています。駐車1台可能(車種制限有)。
(B号棟)、価格9180万円、1LDK+2S、土地面積70.5m²、建物面積95.64m²
【LDK/B号棟】
お料理やお片付けをしながら、ご家族と会話を楽しめる対面式キッチンです。リビング・ダイニングにいるご家族の様子やバルコニーを通して外の天気などが確認できます。

【LDK/B号棟】
外からの視線が気になりにくい2階リビングです。ご家族一緒に、ゆったりとくつろぎのひと時をお過ごしいただけます。西向きバルコニーに出入り可能です。
【LDK/B号棟】
LDKは17超のゆとりある空間です。リビング・ダイニングには床暖房が設置されています。空気を汚すことなく、足元からお部屋全体を暖めることができます。
【LDK/A号棟】
LDKからバルコニーへ出入り可能。気軽に外気に触れることができ、リフレッシュすることができます。西向きのため、午後からも長い時間暖かな陽光が差し込み、洗濯物もよく乾きそうです。

【収納/B号棟】
LDKに備わっている収納です。ご家族で共有するお薬箱や文房具、本などを置くことができます。たくさん棚が付いているため、整理整頓しながら収納でき、出し入れもしやすく便利です。
【キッチン/B号棟】
グリル付き3口ガスコンロが備わったシステムキッチン。同時に複数品の調理が可能です。背面には食器棚や冷蔵庫などを置くスペースが設けられています。
【TVモニター付きインターホン/B号棟】
TVモニター付きインターホンが設置されています。来訪者の顔を確認してからの応対が可能です。不審者など防犯対策に役立ちます。

【玄関/B号棟】
白を基調とした、清潔感のあるさわやかな玄関です。収納力のある下足入れが設置されています。洗面室が近いため、ご帰宅後にすぐ手洗いやうがいができ衛生的です。
【玄関/A号棟】
一部ミラー扉が施された天井高の下足入れが設置されています。お出かけ前の身だしなみチェックができ便利です。靴や外で使用する物などを収納でき、玄関周りをすっきりと保つことができます。

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杉並区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：109所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

杉並区内の各駅の住みやすさ

杉並区上荻4丁目販売概要

物件名	杉並区上荻4丁目
価格	9180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	9100万円台（2戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.5m²（21.32坪）（実測）	建物面積	95.64m²（28.93坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区上荻４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装、接道間口：A号棟約7.4m、B号棟約7.3m
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：小池　和弘、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2022SBC-確02540Y号他
その他制限事項	高度地区、最低敷地面積60平米、日影規制1.5m(4h-2.5h)、延べ床面積に車庫部分を含みます(A・B号棟：11.8平米)

問い合わせ先	三井のリハウス高円寺センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793708お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス高円寺センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス高円寺センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区高円寺南4-28-2 第2高円寺2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 東京都杉並区堀ノ内１

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住所: 東京都杉並区桃井１

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価格: 7680万円・7880万円
住所: 東京都杉並区荻窪１

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価格: 1億2200万円
住所: 東京都杉並区今川１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	225,320円/月	259,696円/月	307,853円/月	380,126円/月	500,631円/月	741,718円/月
5万円	216,234円/月	250,720円/月	298,986円/月	371,367円/月	491,980円/月	733,172円/月
10万円	207,149円/月	241,745円/月	290,120円/月	362,609円/月	483,329円/月	724,627円/月
15万円	198,063円/月	232,769円/月	281,253円/月	353,850円/月	474,677円/月	716,082円/月
20万円	188,978円/月	223,793円/月	272,386円/月	345,091円/月	466,026円/月	707,537円/月
25万円	179,892円/月	214,818円/月	263,519円/月	336,333円/月	457,374円/月	698,992円/月
30万円	170,807円/月	205,842円/月	254,653円/月	327,574円/月	448,723円/月	690,447円/月
支払い利息合計	7,856,170円～	6,709,280円～	5,571,600円～	4,442,720円～	3,323,090円～	2,212,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。