杉並区宮前4丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て杉並区宮前4丁目

住所	東京都杉並区宮前４
交通	京王井の頭線「久我山」歩9分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩10分
価格	1億4300万円

■三井のリハウス■
【全2邸】LDK23帖超、収納・設備が充実した住まい。
第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に立地。
シャッターゲート付き駐車場有(車種による)。

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情報の見方

: 【現地外観/A号棟】
京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩9分。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に、新築戸建て全2棟が誕生。A棟は建物面性150平米超えの、ゆとりある2LDK+2S。

物件名	杉並区宮前4丁目
価格	1億4300万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	127.31m²・127.32m²（38.51坪・38.51坪）（登記）
建物面積	147.59m²・150.27m²（44.64坪・45.45坪）（登記）
住所	東京都杉並区宮前４

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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(A号棟)、価格1億4300万円、2LDK+2S、土地面積127.31m²、建物面積150.27m²
【LDK/A号棟】
2階に配置されたLDKは約23.6帖。天井高は最大約3.5mあり、開放的な空間が広がります。南側を含む3面に開口部が設けられた、明るいお部屋です。
【現地外観/B号棟】
シューズインクロークなど、豊富な収納が備わった2LDK+2Sの住まい。広さ約7.1帖の小屋裏収納が設けられており、住空間を広々とお使いいただけます。

(B号棟)、価格1億4300万円、2LDK+2S、土地面積127.32m²、建物面積147.59m²
【LDK/A号棟】
階段は小屋裏収納へ繋がっています。収納スペースとして活用すれば、リビング空間を広々とお使いいただけます。LDKから東向きバルコニーへの出入りが可能です。
【LDK/A号棟】
南側の壁にはシックなアクセントクロスが施されています。高窓からは陽光がたっぷり差し込みます。明るい空間で、ご家族とゆっくりお寛ぎいただけます。

【キッチン/A号棟】
対面式のオープンキッチンが採用されています。料理をしながら、LDに居るご家族やゲストと楽しい時間を共有できそうです。食器洗乾燥機、三口コンロ付きで、家事効率がアップします。
【キッチン横収納/A号棟】
キッチン横に設けられた大容量の収納スペース。可動棚付きで、食器や調理家電などをすっきりと収納できます。窓が設置されているため、自然光を取り込むことができます。
【洗面所/A号棟】
洗面所は玄関・ファミリークローゼット近くに配置されてり、入浴前後や外出・帰宅時の動線良好です。2ボウル洗面台が採用されています。忙しい朝でもご家族が横並びで使用でき、毎日快適です。

【LDK/B号棟】
LDKは約23.5帖。2階に配置されており、通行人の視線を気にせず、のんびりとお寛ぎいただけます。南側の高窓から、心地よい光をたっぷり取り込みます。
【キッチン/B号棟】
背面に収納が備わった、開放的なオープンキッチン。カウンターにもLD側から開閉できる収納付き。換気に便利な窓付きで、リビング空間への匂い移りを防ぎます。
【収納/キッチン背面/B号棟】
キッチン背面に備わった大容量の収納スペース。可動棚や引き出しが備わっています。扉付きなので、来客時に閉めることで生活感が出にくい仕様です。

【浴室/B号棟】
TVが設置されており、バスタイムをゆったりお楽しみいただけます。シャワーヘッドの高さ調整が可能なので、ご家族皆様で快適にお使いいただけます。お洗濯にも便利な浴室乾燥機付きです。
【洗面所/B号棟】
2ボウル洗面台が採用されており、ご家族が横並びで身支度できます。大きなミラーと高窓により、明るく開放的な空間です。収納スペースが豊富で、すっきりと片付きそうです。
【洋室(約8帖)/A号棟】
1階に配置された約8帖の洋室。2面に窓が設けられています。ダウンライトにより落ち着いた空間です。約3.1帖のスタディスペースへ出入りできます。

【浴室/A号棟】
1階に配置された浴室。落ち着いた色調のアクセントパネルが施されており、1日の疲れをゆっくり癒せそうです。換気に便利な窓付きで、浴室内を清潔に保てます。
【トイレ(2階)/A号棟】
独立した手洗い場が設けられており、トイレ使用後すぐに手洗い可能。鏡付きで、来客時に重宝しそうです。窓が設置されているため、適宜換気をすることができます。
【LDK/B号棟】
南側の壁に施されたアクセントクロスが、シックな雰囲気を演出しています。東側バルコニーへ出入り可能。掃き出し窓から、気持ちの良い朝陽が差し込みます。

【トイレ(2階)/B号棟】
手洗いカウンターが設けられており、清潔にご使用いただけます。背面の棚には、消臭剤や置物などを飾って楽しめます。換気に便利な窓からは、自然光も取り込めます。
【洋室(約7.8帖)/B号棟】
1階に配置された、約7.8帖の洋室。南側の壁にはシックな色調のアクセントクロスと、間接照明が施されています。落ち着いた空間でプライベートな時間を過ごせます。

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杉並区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：109所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

杉並区内の各駅の住みやすさ

杉並区宮前4丁目販売概要

物件名	杉並区宮前4丁目
価格	1億4300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億4300万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.31m²・127.32m²（38.51坪・38.51坪）（登記）	建物面積	147.59m²・150.27m²（44.64坪・45.45坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区宮前４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「久我山」歩9分乗り換え案内京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50%、容積率100%	特記事項	担当者：太田　尚樹、設備：公営水道、建築確認番号：第ＨＰＡ―２３―０９６６４―１号、第ＨＰＡ―２３―０９６６５―１号
その他制限事項	-

問い合わせ先	三井のリハウス荻窪センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793711お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス荻窪センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス荻窪センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-26-13 Daiwa荻窪ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 8980万円
住所: 東京都杉並区高井戸東２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	358,227円/月	412,881円/月	489,444円/月	604,348円/月	795,935円/月	1,179,229円/月
5万円	349,142円/月	403,905円/月	480,577円/月	595,590円/月	787,284円/月	1,170,683円/月
10万円	340,056円/月	394,930円/月	471,711円/月	586,831円/月	778,632円/月	1,162,138円/月
15万円	330,971円/月	385,954円/月	462,844円/月	578,072円/月	769,981円/月	1,153,593円/月
20万円	321,885円/月	376,978円/月	453,977円/月	569,314円/月	761,329円/月	1,145,048円/月
25万円	312,800円/月	368,003円/月	445,110円/月	560,555円/月	752,678円/月	1,136,503円/月
30万円	303,714円/月	359,027円/月	436,244円/月	551,796円/月	744,026円/月	1,127,958円/月
支払い利息合計	12,477,110円～	10,655,880円～	8,848,900円～	7,056,000円～	5,277,630円～	3,513,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。