新築一戸建て上高井戸1丁目新築戸建（全2棟）
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸１ |
|---|---|
| 交通 | 京王線「芦花公園」歩5分、京王線「八幡山」歩8分、京王線「千歳烏山」歩17分 |
| 価格 | 7980万円 |
☆5月11日（土）、 現地内覧会開催！
☆仲介手数料不要！
☆ハイルーフ車駐車可能！（車種による）
☆ハイグレード仕様の建物
☆個性のある2棟を見比べていただけます！
| 物件名 | 上高井戸1丁目新築戸建（全2棟） |
|---|---|
| 価格 | 7980万円 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 63.04m2・63.06m2（19.06坪・19.07坪）（登記） |
| 建物面積 | 97.59m2・100.96m2（29.52坪・30.54坪）（登記） |
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸１ |
ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月4日（土曜日）
時間／10:00～18:00
現地内覧会を開催いたします！
日程等に変更が生ずる場合もございますので、
事前にご確認ください！
土日祝日の場合は、下記の連絡先までお問い合わせください！
TEL：050-5468-3708
担当：渡邊
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弊社では新型コロナウイルス感染防止対策に努め、
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ご教示いただければ、他の物件資料も併せて持参いたします。
■賃貸からのお引越しや相続などによる物件のご売却もお任せください！
詳しいご相談はお気軽にお問い合わせ下さい。
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 32所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 155所 （うち0歳児保育を実施している保育所：109所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
| 物件名 | 上高井戸1丁目新築戸建（全2棟） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7900万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 63.04m2・63.06m2（19.06坪・19.07坪）（登記） | 建物面積 | 97.59m2・100.96m2（29.52坪・30.54坪）（登記） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸１ | ||
| 交通 | 京王線「芦花公園」歩5分 京王線「八幡山」歩8分 京王線「千歳烏山」歩17分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2023年11月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.9ｍ、コンクリート舗装、私道持分：22.39m2（1/2） |
| 構造・工法 | 木造3階建 | 施工 | 株式会社三栄建築設計 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％（建蔽率は準防火地域内の準耐火建物のため70％、容積率は前面道路幅員により制限あり） | 特記事項 | 担当者：渡邊 修久、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A棟：第BNV確済23-312号、B棟：第BNV確済23-313号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、芦花公園駅周辺地区まちづくり方針 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年4月30日 | ||
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