新築分譲住宅南阿佐ヶ谷8棟現場新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て新築分譲住宅南阿佐ヶ谷8棟現場

住所	東京都杉並区成田東２
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩15分、京王井の頭線「浜田山」歩22分、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩18分
価格	7680万円～7840万円

ご予約不要！土日祝9時-17時　現地内覧会開催中♪本日もご案内可能です。
■「東京タワー」の見える屋上テラス
■閑静な住宅街
■LDK直結ワイドバルコニー
■4LDK＋駐車場

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情報の見方

: 南仏プロヴァンス地方の優しい風が流れる雰囲気のある外観、年数が経っても味わいが出てくる建物です。

物件名	新築分譲住宅南阿佐ヶ谷8棟現場
価格	7680万円～7840万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	75.59m²～76.1m²（実測）
建物面積	77.62m²～86.14m²
住所	東京都杉並区成田東２

特徴ピックアップ

即引渡可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / バルコニー・屋上に水栓あり

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全棟プールを設置いたしました。
こちらもご契約者様へのプレゼントになります。
東南角地に付き、日当たり良好です。広々屋上テラスはアウトドアリビングとして、リビングと一体的にご使用可能です。（6号棟）
食洗機・蛇口一体型浄水器付き、タカラスタンダードのシステムキッチン。ホーローパネルでお手入れ楽々。キッチン横にはパントリーもございます。（1号棟）

TOTOのシステムオートバス、らくらくほっカラリ床、魔法瓶浴槽の保温機能があり、浴室乾燥機付き
全8棟のプロヴァンススタイルの街並みが誕生します。
6号棟家具設置いたしました。
リビングとダイニングを分けての配置も可能です。
設置している家具はそのままのプレゼントとなります。

階段で上がれるロフトは荷物の出し入れもし易く使い勝手良好です。ワークスペースや趣味のお部屋としも最適な広さがございます。
天然木の風合いを再現したフローリングを採用しています。
道路面土間部分には割石による装飾が施されております。

朝日の当たる食卓
リビング続きの大型バルコニーで日当たり良好です。
Panasonicの3面鏡化粧台でミラー裏はたっぷり収納できます。LED照明を採用、シャワー水栓付き
５・６号棟共に間口があり、ファミリーカーの駐車も問題ありません。

屋上テラスはご家族の憩いの場になったり、子供プールや洗濯物を干したりと用途多彩です。壁を高くしており周りの目線も気になりません。（5号棟）
TOTOのおサイフにもやさしい「しっかり節水」「充実した節電機能」がついているトイレ
角地の条件のため、1階の居室も明るい空間となっております。全室収納付きです。

アウトドアリビングにもなる屋上テラスはリビングと合わせて27.9帖の広さでご使用可能です。（6号棟）
出窓のある明るい1階居室。窓が多く設置されており風通しも良好です。
大容量の玄関収納は可動棚が付いておりブーツなど高さのある靴の収納も可能です。

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
現地住所：杉並区成田東1-31-14
お気軽にご来場ください。

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杉並区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：109所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

杉並区内の各駅の住みやすさ

新築分譲住宅南阿佐ヶ谷8棟現場販売概要

物件名	新築分譲住宅南阿佐ヶ谷8棟現場
価格	7680万円～7840万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	75.59m²～76.1m²（実測）	建物面積	77.62m²～86.14m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区成田東２周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩15分乗り換え案内京王井の頭線「浜田山」歩22分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、東側4.06ｍ、南側2.9ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：新藤健太、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第JTC23Y-AZ0729-00号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、杉並区みどりの条例

問い合わせ先	(株)エルク TEL：03-6908-6450お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エルク(株)エルクのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル9階東京都知事（3）第091496号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,382円/月	214,818円/月	254,653円/月	314,436円/月	414,117円/月	613,540円/月
5万円	177,296円/月	205,842円/月	245,786円/月	305,677円/月	405,465円/月	604,995円/月
10万円	168,211円/月	196,866円/月	236,919円/月	296,919円/月	396,814円/月	596,450円/月
15万円	159,125円/月	187,891円/月	228,052円/月	288,160円/月	388,162円/月	587,905円/月
20万円	150,040円/月	178,915円/月	219,186円/月	279,401円/月	379,511円/月	579,360円/月
25万円	140,954円/月	169,939円/月	210,319円/月	270,643円/月	370,859円/月	570,815円/月
30万円	131,869円/月	160,963円/月	201,452円/月	261,884円/月	362,208円/月	562,270円/月
支払い利息合計	6,502,210円～	5,552,840円～	4,611,300円～	3,677,120円～	2,750,390円～	1,831,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。