我孫子市天王台3丁目物件詳細

新築一戸建て我孫子市天王台3丁目

住所	千葉県我孫子市天王台３
交通	ＪＲ常磐線「天王台」歩7分、ＪＲ成田線「東我孫子」歩5分
価格	4680万円・4880万円

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■三井のリハウス■
南向き2階建て「4LDK」全2棟。LDKは19帖超で広々。
水廻りが集約され家事動線がスムーズです。
2沿線2駅利用可能で、交通アクセス良好な立地。

情報の見方

: 【我孫子市天王台3丁目】
JR常磐線「天王台」駅徒歩7分ほか、2沿線2駅利用可能。木造2階建「4LDK」の全2棟を分譲中です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	我孫子市天王台3丁目
価格	4680万円・4880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	131.11m²・136.41m²（39.66坪・41.26坪）（登記）
建物面積	103.91m²・107.43m²（31.43坪・32.49坪）（実測）
住所	千葉県我孫子市天王台３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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【全体区画図】
前面道路の幅員は、南側約4.0m、東側約6.1mです。南側接道につき、陽当り良好な住まいです。2号棟は東と南が道路に面する角地のため、より開放的です。カースペースは2台分有ります(車種による)。
(1号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積131.11m²、建物面積103.91m²
【1号棟現地土地写真】
LDKは19帖超でゆとりある広さ。リビング部分に、開放感ある折上天井が施されています。南側の掃き出し窓など、室内各所の窓から陽光が注ぎ込む陽だまりの空間です。

(2号棟)、価格4880万円、4LDK、土地面積136.41m²、建物面積107.43m²
【1号棟現地土地写真】
対面キッチンなので、キッチンからリビングの様子を見守りながら家事をすることができます。水廻りは集約されており、家事動線がスムーズです。トイレは各階に備えられています。
【1号棟現地土地写真】
ファーストプラス「タイプW」のキッチンが採用されています。家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機付き。キッチン背面には、大容量のパントリーが備わっています。

【2号棟現地土地写真】
ハウステック「ルクレ」の浴室が採用されています。入浴時のヒヤリ感が軽減される床断熱仕様。シャワー金具はめっき調で高級感があります。浴室には窓が設けられ、自然光を採り込めます。
【2号棟現地土地写真】
デザイン性とお手入れのしやすさを兼ね備えたパナソニックの「C-Line」の洗面化粧台が採用されています。鏡は、身支度の際に重宝する三面鏡タイプです。
【2号棟現地土地写真】
リビングに隣接する和室は、食後の寛ぎスペースやお子様のプレイスペース、客間としてなど、幅広くご活用いただけます。和室の引戸を開放することで、LDとの一体利用も可能です。

【前面道路含む現地写真】
2階に洋室が3部屋あり、全洋室振り分けタイプです。ライフスタイルにあわせて、お部屋を多用途に活用可能です。全洋室2面採光のため、明るい住空間。通風も良好です。
【前面道路含む現地写真】
バルコニーは2部屋の洋室から出入りできます。南向きの日差しを活用して、洗濯物や布団をすっきりと干すことができそうです。家事や在宅ワークの気分転換の場としても活用いただけます。
【前面道路含む現地写真】
玄関には玄関収納のほか、土足のまま、行き来できる土間収納が備わっています。ベビーカーやアウトドア用品をしまうのに重宝しそうです。玄関上部は吹抜けになっており、明るく開放的です

【前面道路含む現地写真】
宅配ボックスが設置されています。不在時でも荷物の受け取りが可能で、再配達の手間も省けます。コンビニ、スーパーなど買い物利便施設が徒歩5分圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。
ヤオコー天王台店まで260m 徒歩4分。毎日のお買い物に便利です。食品トレー・紙パック・ペットボトル・アルミ缶などの回収サービスが行われています。駐車場有り：76台、営業時間：9:00～21:30
セブン-イレブン我孫子天王台6丁目店まで350m 徒歩5分。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離です。ATM、マルチコピー機、店舗留置サービスなどが利用できます。24時間営業。

【トイレきれい機能】
汚れのつきにくいセフィオンテクト加工、トルネード洗浄を採用したTOTOの便器が採用されています。通年快適に使用できる温水洗浄便座付き。また、オートパワー脱臭機能付きで使用後にニオイを脱臭します。
【人造大理石天板】
キッチンのワークトップは人造大理石天板で、水垢が目立ちにくく、熱や衝撃に強いです。表面の細かいキズや汚れは、研磨で落とせるのも特徴です。
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。

【スマートキー】
玄関ドアはスマートキー対応なので、お子様を抱っこしたり、荷物を持ったりしたままでも、出入りがスムーズです。また、ピッキングされにくいため、防犯面にも配慮されています。
【長期優良住宅】
「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家を指します。長く良好な状態で住み続けるための措置を講じた、性能の高い住宅です。様々な税制メリットを受けることができます。

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我孫子市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てに関するイベントや講習会を企業や歯科医師会等と共催したり短時間託児サービスを市民団体と共催する等の子育て支援策。(2)産婦健康診査、産後ケア事業、幼稚園・保育園でのフッ素洗口事業、小児インフルエンザ・ロタウイルス感染症予防接種費用一部助成、4ヶ月児相談、2歳8ヶ月児歯科健康診査、離乳食教室、後期離乳食教室、5歳児健康診査、親っこ歯科健康診査、ホールボディカウンタ助成、甲状腺検査費用の一部助成。(3)ひとり親家庭等医療費等助成、ひとり親家庭等支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【若い世代の住宅取得補助金】40歳未満(既婚者の場合は夫婦どちらかでも可)の方が我孫子市内で住宅を取得し、定住する場合において、次の要件のいずれか、または両方に該当する場合、補助金を交付する。市内東側での住宅取得した場合(10万円)、市外からの転入者の場合(5万円)最大15万円の補助となる。※2024年3月31日までの所有権登記をもって終了予定

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

我孫子市内の各駅の住みやすさ

我孫子市天王台3丁目販売概要

物件名	我孫子市天王台3丁目
価格	4680万円・4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.11m²・136.41m²（39.66坪・41.26坪）（登記）	建物面積	103.91m²・107.43m²（31.43坪・32.49坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県我孫子市天王台３周辺地図我孫子市の暮らしデータ我孫子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「天王台」歩7分乗り換え案内ＪＲ成田線「東我孫子」歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・60％、容積率：160％・200％	特記事項	担当者：溝口　忠信、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC102846号、第R06SHC102847号
その他制限事項	※小中学校までの距離は通学路ではありません。

問い合わせ先	三井のリハウス我孫子センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793999お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス我孫子センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス我孫子センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る千葉県我孫子市我孫子1-10-20 ラ・カンパネラ1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 千葉県我孫子市栄

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住所: 千葉県我孫子市緑２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。