売主【フレスティア柏・今谷上町プライベートテラス　全2邸】　フレスコ新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て売主【フレスティア柏・今谷上町プライベートテラス　全2邸】　フレスコ

住所	千葉県柏市今谷上町
交通	ＪＲ常磐線「南柏」歩12分、東武野田線「新柏」歩15分、東武野田線「増尾」歩33分
価格	4698万円～5280万円

【家具付モデルハウス】分譲キャンペーン実施中！
【「南柏」駅徒歩12分×スカイバルコニー】で開放感を満喫　　　　　　　　　
【太陽光パネル×ZEH適合住宅】

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情報の見方

: 【家具付分譲キャンペーン！】
グレーのアクセントクロスがシックな落ち着きのあるリビング空間。(2号棟リビング)
※写真の家具と相違する場合がございます。

物件名	売主【フレスティア柏・今谷上町プライベートテラス　全2邸】　フレスコ
価格	4698万円～5280万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	100.02m²～116.43m²（30.25坪～35.21坪）
建物面積	91.91m²～95.01m²（27.80坪～28.74坪）
住所	千葉県柏市今谷上町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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全棟2台駐車可能！閑静な住宅街に佇む、スタイリッシュな邸宅。(外観写真)
プライベート感抜群のスカイバルコニーは、空を感じるセカンドリビング。お子様のプレイルームや、寛ぎのひとときを楽しむ場所になったり、夜の空を独り占めするペランピング、ガーデニングにと、その用途は無限大。
(2号棟)、価格4698万円、4LDK、土地面積116.43m²、建物面積95.01m²

ダウンライトがおしゃれな対面式システムキッチン。作業がしやすく、ゆとりのあるスペースを確保(1号棟　キッチン)
(1号棟)、価格5280万円、3LDK、土地面積100.02m²、建物面積91.91m²
約8帖のスカイバルコニーはゆっくりくつろげる空の庭。日常がリゾートに。アウトドアライフが味わえる屋上バルコニーのある邸宅。(1号棟スカイバルコニー)

ナチュラルなブラウンの木目調と白を基調とした落ち着きのある内装(1号棟　リビング)
バルコニーに面した陽当たりの良い主寝室。ワイドなクローゼットの付いた収納力のある居室。(1号棟　主寝室)
停電時にも利用でき、地球環境、家計に優しい太陽光発電を搭載。(2号棟太陽光パネルイメージ）

プライバシーの保たれた落ち着きのあるリビング空間
(2号棟　リビング)
ゆとりのあるキッチンスペースとコミュニュケーションの広がるリビングイン階段。(2号棟キッチン)
イベント用の小物や家電もすっきり収納できる、ワイドなWICを完備。(当社施工例)

スカイバルコニー/太陽光パネル/カースペース2台分
玄関には大容量のシューズボックスを設置。脱ぎ履きのしやすいゆとりのあるスペース。(1号棟　玄関)
洗面台【TOTOオクターヴ】
広々設計の洗面ボウルで、作業空間にゆとりがあり、洗顔時も圧迫感なく使用できます。
水栓や排水口に工夫を凝らしお掃除の手間を省ける作りに。
(1号棟　洗面化粧室)

浴室【TOTO　sazana】
人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。節約にもなる保温性の高い魔法びん浴槽。高品質のTOTOのsazanaシリーズ。(1号棟　浴室)
免震構造/ZEH基準適合住宅/安心・安全フレスコの住まい。(1号棟　外観)
柏市立光ケ丘小学校まで250m

UFO-Eは、建物と基礎の間に設置する「減震パッキン」で、地震の大きな揺れを小さくして減震します。結果、建物へのダメージや家具の転倒も軽減されます。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
【フレスティア柏・今谷上町プライベートテラス】　ご内覧いただけます！
免震構造・炭の家説明会開催中！

日程：2024年6月1日(土)2日(日)
平日もご見学受付中！

時間：・10時～　・13時～　・15時～　・17時～　要予約
開催場所：フレスコ柏支店

ご来場予約お待ちしております。
【04-7190-1401】

◆住宅ローン相談◆

マイホームの予算はどのくらい？毎月の返済額が知りたい等・・
長期返済になる住宅ローンは何が起きるか予測不能。そこで事前のローン返済額のシュミレーションを行い、自分に合った住宅購入の予算が分かります。

1住宅購入の予算が分かる
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3諸費用の確認ができる

住宅ローンに詳しいスタッフがおります。お気軽にご相談ください♪

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柏市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)初めて子育てをするお母さん同士が話し合い知識や学びを深めるBPプログラムや子育てに悩む保護者と一緒にお子さんのほめるポイントを見つけるペアレント・プログラムの実施。(2)子育てネットワーク事業(子育てフォーラム等)の実施。(3)LINE公式アカウントやInstagramアカウントの活用による子育て情報の提供。(4)乳幼児と保護者を主な対象としたこども図書館。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

柏市内の各駅の住みやすさ

売主【フレスティア柏・今谷上町プライベートテラス　全2邸】　フレスコ販売概要

物件名	売主【フレスティア柏・今谷上町プライベートテラス　全2邸】　フレスコ
価格	4698万円～5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.02m²～116.43m²（30.25坪～35.21坪）	建物面積	91.91m²～95.01m²（27.80坪～28.74坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県柏市今谷上町周辺地図柏市の暮らしデータ柏市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「南柏」歩12分乗り換え案内東武野田線「新柏」歩15分乗り換え案内東武野田線「増尾」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路、私道持分無し
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社フレスコ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：斉藤武雄、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)フレスコ柏支店 TEL：047-190-1401お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フレスコ柏支店(株)フレスコ柏支店のその他の物件情報を見る千葉県柏市塚崎1311-4 千葉県知事（7）第012427号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 千葉県柏市高柳

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住所: 千葉県柏市東柏１

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住所: 千葉県柏市豊上町

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住所: 千葉県柏市豊四季

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住所: 東京都葛飾区東金町７

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住所: 東京都葛飾区西水元６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,973円/月	125,599円/月	148,890円/月	183,844円/月	242,125円/月	358,724円/月
5万円	99,888円/月	116,624円/月	140,023円/月	175,085円/月	233,474円/月	350,179円/月
10万円	90,802円/月	107,648円/月	131,156円/月	166,327円/月	224,822円/月	341,634円/月
15万円	81,717円/月	98,672円/月	122,290円/月	157,568円/月	216,171円/月	333,089円/月
20万円	72,631円/月	89,697円/月	113,423円/月	148,809円/月	207,520円/月	324,544円/月
25万円	63,546円/月	80,721円/月	104,556円/月	140,051円/月	198,868円/月	315,999円/月
30万円	ローン不可	71,745円/月	95,689円/月	131,292円/月	190,217円/月	307,454円/月
支払い利息合計	3,807,000円～	3,254,360円～	2,702,400円～	2,155,040円～	1,612,010円～	1,073,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。