藤原８（馬込沢駅） 2699万円 物件詳細
新築一戸建て藤原８（馬込沢駅） 2699万円
| 住所 |
千葉県船橋市藤原８ |
| 交通 |
東武野田線「馬込沢」歩16分、ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩39分、新京成線「鎌ヶ谷大仏」歩48分 |
| 価格 |
2699万円 |
情報の見方
- 生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。リビング・キッチンの生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間へ。ここでの笑い声や会話は一生の宝物になりそうです。
| 物件名 |
藤原８（馬込沢駅） 2699万円 |
| 価格 |
2699万円 |
| 間取り |
3LDK+S（納戸） |
| 土地面積 |
115.82m235.03坪 |
| 建物面積 |
77.76m223.52坪 |
| 住所 |
千葉県船橋市藤原８ |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器
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- キッチンはカウンターが四角くくり抜かれたカフェスタイル。シンク前の「立ち上がり」部分に物が置けるので、お料理の受け渡しや作業スペースの確保もらくらくです。インテリアでおしゃれに彩る事も◎
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- 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど資料には掲載していない、体感しないと分からない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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- 分譲住宅でありながら違った間取りでご用意される住宅、それぞれが世界に1邸だけの大切なマイホームとなります。宅配BOXや手すり付き階段など細部まで快適の為の工夫がたくさん。ご見学や詳細は担当者まで！
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- 震度6強～7の1.5倍の力にも耐え、消防署などと同じ耐震性をもつ「耐震等級3」、震度6強を200回受けても制震性能が衰えない装置「SAFE365」が搭載された「QUIE（クワイエ）」ブランドの住宅！
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- ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。お車を停めても自転車も置けるスペースがあります。マンションとは違う自分たちだけの敷地内駐車場。お車のお手入れにも気合が入りますね。
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- 全号棟に2部屋から出入りできるワイドタイプのバルコニーをご用意。備え付けの物干しアームが高い位置にあり、丈の長いお洋服も気持ちよく干すことができます。防水加工が施され経年劣化等にも対応◎
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- ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、つい時を忘れ夜半過ぎに…。そんな温かな幸せを感じさせてくれます。「暮らしをより快適に、心地良く。」過ごされる方を想った造り。
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- リビング内に階段がある事で、ご家族のお出かけやご帰宅にいつも気が付くことができます。コミュニケーションがしっかり取れるリビング階段。いってらっしゃい、ただいまの大切な一言をご家族皆様に。
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- 大型冷蔵庫やキャビネットを置いても余裕のある奥行きがあり、カウンターの作業スペースも多めに確保。ご夫婦そろっても、お子様と一緒でも安心。キレイなキッチンでご家族そろった楽しいお料理タイムを是非。
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- キッチンには浄水器内蔵シャワー混合栓、3口コンロ、ブーツ型レンジフードなどの最新設備が整えられました。普段の作業になりがちなお料理が少しでも楽しく、少しでも効率良いものとなるよう想った優しい設計。
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- シャンプードレッサー付き三面鏡洗面台をご用意。鏡後ろの収納で小物がスッキリ片付くのはもちろん、一般のボウルより広く造られているので、手洗いの洗濯物やお掃除の際に使い勝手の良い洗面台です。
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- LDKと同じフロアにあり、家事動線の良い洗面所。ドラム式の洗濯機を置いても充分なスペースがあります。窓が完備されており、暗くなりがちな場所も閉塞感を感じることなく優しい明るさが確保されています。
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- 1坪タイプバスの広い浴室では、清潔さを保ち易い工夫もされております。汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用し、ワンタッチでゴミを捨てられる機能も付いた最新のバスユニットを導入致しました。
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- トイレはウォシュレット機能付きの最新タイプ。ご家族だけでなく来客やご友人も使うので、いつも清潔を保てるように配慮しなければならない場所。見た目から清潔感あるホワイトを基調にデザインされました。
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- 6.5帖洋室。物件のすべての窓に採用されている「複層ガラス」には、結露防止・遮音・室内の温度を長く保ってくれる効果があります。空調の欠かせない時期に電気代の節約に力を貸してくれる頼もしい設備です◎
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- 素敵な思い出をたくさん残せるよう収納スペースはたくさんご用意されています。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。ご見学の際にはお部屋だけでなく、ぜひ収納の大きさまでご確認ください。
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- 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感あるカウンター付きシューズボックスを設置しました。玄関をさっぱり片づけられ、カウンターでインテリアまで楽しめる華やかさ。ゲストを気持ちよく迎えてくれます。
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- 玄関ドアにはスマートキーを完備。合鍵防止・オートロック設定などの防犯性の高さはもちろん、手がふさがっている時や暗がりでも鍵穴を探すことなく開錠できる使いやすさも魅力です。
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- 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。
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- (2号棟)、価格2699万円、3LDK+S、土地面積115.82m2、建物面積77.76m2
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE 船橋 × 未来カレンダー ◇━━
■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション。
・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
・ライフプランに合った資金計画
・効果的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...
■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://toho-kun.com/
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。
フリーダイヤル 【０１２０－１０４－７３１】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。
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船橋市の行政サービス
出産・子育て
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間、1ヶ月等産後間もない時期の産婦に対する健康診査。 (6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎ママクラス)。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
27所 （うち0歳児保育を実施している保育所：27所） |
| 私立保育所数 |
97所 （うち0歳児保育を実施している保育所：95所） |
| 保育所入所待機児童数 |
9人 |
| 認定こども園数 |
11園 |
預かり保育実施園数 |
公立：-
私立：38園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)] |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
住まいの給付金（助成金・補助金）
| 新築購入 利子補給制度 |
なし
|
新築購入 補助／助成金制度 |
あり
15万円
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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
藤原８（馬込沢駅） 2699万円 販売概要
| 物件名 |
藤原８（馬込沢駅） 2699万円 |
| 価格 |
2699万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK+S（納戸） |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
115.82m235.03坪 |
建物面積 |
77.76m223.52坪 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
千葉県船橋市藤原８
|
| 交通 |
東武野田線「馬込沢」歩16分
ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩39分
新京成線「鎌ヶ谷大仏」歩48分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
'24年2月 |
入居時期 |
即引渡可 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4.8ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
|
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％
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特記事項 |
担当者：高橋 謙吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス
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| その他制限事項 |
法第22条区域 風致地区 建築基準法55条絶対高さ10m 【2号棟、3号棟】建ぺい率：船橋市風致地区指定 所在地：一部鎌ヶ谷市道野辺字横下 |
| 問い合わせ先 |
- 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋1課
- TEL：0120-104731お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：千葉県知事（3）第016493号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 千葉県船橋市本町2-27-25
- 千葉県知事（3）第016493号
- (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報提供日 |
|
次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2025年2月22日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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