オープンプレイス京成八幡プレシャス新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てオープンプレイス京成八幡プレシャス

住所	千葉県市川市東菅野４
交通	都営新宿線「本八幡」歩19分、京成本線「京成八幡」歩19分、ＪＲ総武線「本八幡」歩22分
価格	3899万円・4079万円

浴室はゆったり1坪サイズ。食洗機・浴室乾燥機など設備が充実した2階建ての新築住宅です。

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情報の見方

: 完成予想図

物件名	オープンプレイス京成八幡プレシャス
価格	3899万円・4079万円
間取り	3LDK
土地面積	75.49m²・76.14m²
建物面積	74.32m²・75.14m²
住所	千葉県市川市東菅野４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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現地（土地）
現地（土地）
現地（土地）

間取図 2号棟
間取図 1号棟
美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。
温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。

日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。
乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。
京成電鉄「京成八幡」駅まで1520m

都営地下鉄新宿線「本八幡」駅まで1520m
JR「本八幡」駅まで1760m
スーパーエコ・ピア八幡店まで567m

マルエツ東菅野店まで779m
東菅野児童交通公園まで1052m
市川市立北方小学校まで1215m

市川市立下貝塚中学校まで1591m
ニッケコルトンプラザまで1977m ファッション、グルメ、カフェ、レストラン、映画館などで構成されているショッピングモールです。

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市川市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料第2子以降無償化。(2)私立幼稚園の預かり保育利用料補助。(3)市立小中学校の学校給食費無償化。(4)子どもの成長応援臨時給付金(申請期間は2024年2月29日まで)。(5)市川市内在住の高校生以下の方の駐輪場使用料金の減免。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	130所（うち0歳児保育を実施している保育所：120所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

市川市内の各駅の住みやすさ

オープンプレイス京成八幡プレシャス販売概要

物件名	オープンプレイス京成八幡プレシャス
価格	3899万円・4079万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	75.49m²・76.14m²	建物面積	74.32m²・75.14m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市東菅野４周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「本八幡」歩19分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩19分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	2024年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ、私道部分0.96～1m2
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50％　100％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第24UDI1W建00254号他、バルコニー2ヶ所
その他制限事項	景観法による規制有、風致地区、通路提供部分0.81m2含（2号棟のみ）

問い合わせ先	(株)オープンハウス本八幡営業センター TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス本八幡営業センター(株)オープンハウス本八幡営業センターのその他の物件情報を見る千葉県市川市南八幡4-7-2 南口ビル2階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,233円/月	101,694円/月	120,552円/月	148,853円/月	196,042円/月	290,449円/月
5万円	79,147円/月	92,718円/月	111,685円/月	140,095円/月	187,390円/月	281,904円/月
10万円	70,062円/月	83,743円/月	102,818円/月	131,336円/月	178,739円/月	273,358円/月
15万円	60,976円/月	74,767円/月	93,952円/月	122,577円/月	170,087円/月	264,813円/月
20万円	51,891円/月	65,791円/月	85,085円/月	113,819円/月	161,436円/月	256,268円/月
25万円	ローン不可	56,816円/月	76,218円/月	105,060円/月	152,785円/月	247,723円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,351円/月	96,301円/月	144,133円/月	239,178円/月
支払い利息合計	3,082,350円～	2,635,560円～	2,191,000円～	1,747,200円～	1,306,890円～	870,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。