西都賀2丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て西都賀2丁目

住所	千葉県千葉市若葉区西都賀２
交通	ＪＲ総武本線「都賀」歩7分
価格	3990万円・4290万円

■三井のリハウス■
角地を含む全2棟。JR総武本線「都賀」駅まで徒歩7分。
第一種低層住居専用地域内に位置する静かな住宅街。
全棟、南西向き「4LDK」の住まいです。

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情報の見方

: 【現地外観/1号棟】
ご家族団らんのひとときを過ごす南西向きのLDK。約16.0帖の広さが確保されています。LDにも収納が設けられているため、掃除用具もスマートに収納できます。

物件名	西都賀2丁目
価格	3990万円・4290万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	111.27m²・113.57m²（33.65坪・34.35坪）
建物面積	97.7m²・103.5m²（29.55坪・31.30坪）
住所	千葉県千葉市若葉区西都賀２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光

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(1号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積113.57m²、建物面積97.7m²
【現地外観/1号棟】
キッチンはLDの様子を確認しながら作業できる対面仕様です。キッチン背面にはパントリーが設けられており、食材保管や調理機器の収納に役立ちます。
【現地外観/1号棟】
リクシルの浴室には天候や時間帯を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機が標準装備されています。翌日も必要なお子様の体操着もからりと乾きます、カビ防止対策にも有効です。

【前面道路含む現地/1号棟】
約6.5帖の洋室にはWICが設けられています。オープンタイプのため、両手に荷物を持っていてもスムーズに出入りできます。南西側バルコニーから取り込んだ洗濯物もそのまま仕舞えます。
【現地外観/2号棟】
2号棟は南西・南東角地に位置しています。そのため、通風・採光を確保しやすく開放感があります。南東側幅員、約5.8m(公道)、南西側幅員、約5.9mです。
(2号棟)、価格4290万円、4LDK、土地面積111.27m²、建物面積103.5m²

【現地外観/2号棟】
生活のメインスペースとなるLDKは約17.0帖の広々空間です。2面採光、開口部が5箇所設けられています。暖かな陽光が差し込み、心地よい風が通り抜ける空間です。
【現地外観/2号棟】
各個室へは必ずLDKを経由するリビング階段が採用されています。自然とご家族と顔を合わす機会が増え、コミュニケーションも図りやすい間取りです。
【現地外観/2号棟】
洗面室は玄関から直行できる動線が確保されています。帰宅後すぐに手洗い・うがいを行えるため衛生的です。洗面室横に配置された収納には洗剤などストックを仕舞えます。

【千葉市若葉区西都賀2丁目】
JR総武本線「都賀」駅まで徒歩7分。毎日の通勤・通学や休日のお出かけも駅まで快適にアクセスできます。周辺はアパートや戸建てが立ち並んだ静かな住宅街です。
【前面道路含む現地/2号棟】
周辺は第一種低層住居専用地域内に位置する静かな住宅街です。新しい土地で穏やかな暮らしを実現できます。周辺環境と併せて現地ご案内いたします。
【前面道路含む現地/2号棟】
トイレは年間を通して快適に使用できる、リクシルの温水洗浄便座付きトイレが採用されています。各階に配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。

【前面道路含む現地/2号棟】
各居室振り分けタイプが採用されています。独立性が高いため、ご家族のプライバシーを大切に守れます。書斎やテレワークスペースとしてもおすすめです。
【現地外観/1号棟】
全棟、南西向きバルコニー有り。暖かな陽光がたっぷり降り注ぎ、洗濯物も気持ちよく乾きそうです。1号棟は、南西向きの洋室、2室から出入り可能な続きバルコニーが採用されています。
【現地外観/1号棟】
ランドロームフードマーケット都賀店まで徒歩4分(約280m)。営業時間9:30～21:00。生鮮食品のほか、ベーカリーも取り使われています。

【現地外観/1号棟】
西友都賀店まで徒歩6分(約450m)。24時間営業、年中無休(一部フロアを除く)。24時間営業のため、ライフスタイルに合わせて買出しを行えます。
【現地外観/1号棟】
デイリーヤマザキ都賀駅西口店まで徒歩6分(約470m)。24時間営業、年中無休。駐車場はございません。
【現地外観/1号棟】
大広公園まで徒歩1分(約55m)。遊具やベンチが設置された緑豊かな公園です。小さなお子様と一緒でも気軽に通える距離です。

【現地外観/2号棟】
千葉西都賀郵便局まで徒歩5分(約400m)。荷物の発送も気軽に行える距離です。ATMは土日、祝日も稼働しています。
【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる温水洗浄便座付き。各階に配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。また、身支度の時間帯の混雑を緩和できます。

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千葉市若葉区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)4年連続待機児童ゼロを達成。(2)政令市で2番目の産後ケアの利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議より)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)不登校児童生徒の支援として、ギガタブの活用等6つの取組みを「不登校対策パッケージ」として実施。(6)保育園における医療的ケア児の受入れ。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準において、同時申し込みをした多胎児への加点を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：170所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：55園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

千葉市若葉区内の各駅の住みやすさ

西都賀2丁目販売概要

物件名	西都賀2丁目
価格	3990万円・4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.27m²・113.57m²（33.65坪・34.35坪）	建物面積	97.7m²・103.5m²（29.55坪・31.30坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市若葉区西都賀２周辺地図千葉市若葉区の暮らしデータ千葉市若葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武本線「都賀」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ・5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：田中　聡一郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建06699号(1号棟)、第23UDI1W建06700号(2号棟)
その他制限事項	-

問い合わせ先	三井のリハウス千葉センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794044お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス千葉センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス千葉センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区富士見2-7-9 富士見ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。